Арендаторы торговых площадей не готовы платить по счетам

Арендаторы торговых площадей не готовы платить по счетам
Кто отвечает за безопасность посетителей торговых центров
Фото: st.volga.news

Непростые экономические реалии последнего времени не могли не сказаться и на коммерческой недвижимости Самары. Расценки на ее аренду разнятся настолько, что над некоторыми торговыми центрами уже всерьез повисла угроза запустения.

Фото: Дмитрий Бурлаков

Строят новые, старые стоят

На  ближайшие дни в  Самаре анонсировано открытие ТЦ  "Гудок", который рискует стать крупнейшим объектом торговой недвижимости в  областной столице. Между тем, немецкий ритейлер Selgros анонсировал строительство большого ТЦ  в  районе бывшего СПЗ-4 (в  границах  ул.  Челюскинцев, Мичурина, Луначарского и  Московского шоссе). В  тоже время ситуацию с  уже работавшими ТЦ  сложно назвать благополучной. Так, в  конце лета закрылся ТЦ  М-5 на  пересечении Московского шоссе и  пр.  Кирова, пустуют площади в  некогда популярном ТЦ  "Мега-Сити" на  ул.  Ново-садовой.

В  погоне за  арендаторами девелоперы заметно размывают критерии отбора арендаторов. Так, в  некогда супер-популярном ТЦ  "Московский" немалая часть площадей оказалась отдана под продуктовый рынок, который получил название "Фермерский квартал". Во  многом происходящее объясняет статистика, которая показывает  — большое количество торговых площадей и  экономические проблемы привели их  к  тому, что аренда в  целом продолжает дешеветь.



Кто отвечает за безопасность посетителей торговых центров Каждый день сотни тысяч самарцев посещают офисные и торговые центры, для многих это постоянное место работы. Но мало кто задумывается о том, как в этих гигантских комплексах со стеклянными витражами, лифтами и километрами электропроводки обеспечена безопасность. Сегодня мы задались этим вопросом и выяснили, кто несет ответственность за наши жизнь и здоровье, а в случае возникновения ЧС компенсирует понесенные потери.

Идут вне тренда

Согласно статистике сайта Росриелт, сейчас арендовать квадратный метр торговой недвижимости в  Самаре можно по  цене 10,3 тыс. рублей за  кв. метр. По  сравнению с  прошлым месяцем цены упали более чем на  3,4%. Правда, по  сравнению с  началом года наблюдается рост  — на  4,8%, но  показатель за  год все равно демонстрирует падение. С  другой стороны, один из  арендаторов ТЦ  "Космопорт"  — Ярослав Левенец на  своей страничке в  Facebook заявляет, что собственник поднял цены на  аренду накануне Нового года практически в  два раза. Выходит, если теряющие арендаторов и  покупателей (из-за неудачного расположения, устаревшей концепции или проблем с  парковкой) объекты коммерческой недвижимости вынуждены снижать цены, то  их  более удачливые собратья как раз и  обеспечивают скачок показателей аренды вверх?

Новичкам здесь не место

Непростые времена переживает и  сегмент стрит-ритейла. Не  нужно быть специалистом по  недвижимости, чтобы отметить, сколько объектов на  первых этажах жилых домов, в  том числе вдоль оживленных бульваров, уже давно не  могут найти себе арендаторов. В  первую очередь речь идет о  небольших помещениях под аптеки, мини-магазины, парикмахерские, которые до  недавнего времени появлялись как грибы после дождя. Правда, по  мнению руководителя направления коммерческой недвижимости ГК  "Бизнес- Гарант" Сергея Бея, у  тех объектов, что удачно расположены, серьезных проблем со  сдачей в  аренду не  было и  нет. Но  вот появление новых объектов стрит-ритейла, по  его мнению, будет идти гораздо более медленными темпами, нежели раньше.

 
По теме
photo_2024-03-26_16-22-32.jpg - Красноярский район Новые автомобили «службы здоровья» пополнили автопарк Красноярской центральной районной больницы 3 автомобиля «службы здоровья» приехали «на работу» в Красноярский район.
Красноярский район
Возложили цветы к памятнику - Газета Камышлинские известия Ирина Макарова. В честь 105-летия со дня рождения поэта Анвара Давыдова в районном центре состоялось торжественное возложение цветов к его памятнику.
Газета Камышлинские известия
Котёнок Пуф и другие. В гостях у телеканала ТОЛЬЯТТИ 24 – писательница Юлианна Лебединская - ТК ТОЛЬЯТТИ 24 Фото: Ксения Кочнева / телеканал ТОЛЬЯТТИ 24 Читайте новости телеканала ТОЛЬЯТТИ 24 В студии телеканала ТОЛЬЯТТИ 24 – писательница-фантаст, член Союза литераторов России и Союза писателей ДНР Юлианна Лебединская.
ТК ТОЛЬЯТТИ 24