Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков
"Солнечная долина" банкротится, оставляя дольщиков "Дубравы" ни с чем - Волга Ньюс
Фото: st.volga.news

Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили. Застройщик - ООО "ИК "Недвижимость" - обанкротился, земля оказалась заложенной ФиаБанку, разрешения на строительство и вовсе не было. Полиция криминала в этой схеме не видит.

Фото: Фото предоставлено автором Разбитая мечта

Почти год Людмила Осташкова жила в  принадлежащей ей  аптеке. Оставалась там ночью и  чутко спала по  несколько часов, боясь, что от  движения сработает сигнализация.

"Вечером, включив сигнализацию, я  быстро добегала до  маленького диванчика, который был у  меня в  аптеке. На  нем я  спала до  утра, почти не  двигаясь,  — вспоминает Людмила. —  Все мои вещи были в  аптеке. Это было ужасно, потому что я  переставала любить свою работу, хотя раньше не  представляла себе жизни без аптеки".

Всего за  несколько месяцев до  этого Людмила с  воодушевлением продала свою квартиру, взяла кредит в  5 млн рублей в  ФиаБанке под залог своего бизнеса. Ей  обещали, что еще чуть-чуть, и  она с  сыном переедет в  чудесный таунхаус в  поселке Березовка.

Жилой массив "Березовка" похож на  райское местечко: всего в  нескольких километрах от  Тольятти вблизи села Выселки построены аккуратненькие домики с  лужайками, как в  Европе, там  же есть свой парк с  озерцом, зеленые ухоженные газоны, беговые дорожки и  даже поле для гольфа.

Планировалось, что массив будет состоять из  583 домовладений. На  протяжении нескольких лет все было хорошо, дома активно строились, туда переехало множество людей. А  потом сказка закончилась: в  апреле 2016 года была отозвана лицензия у  АО  "ФиаБанк", в  котором кредитовался застройщик ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость", после этого был наложен арест на  землю под Березовкой, а  в  сентябре гендиректор компании Сергей Кочура подал заявление о банкротстве .

Долгов у  него насчитали на  519,3 млн рублей, тогда как имущество компании оценено было в  сумму 219,9 млн рублей. В  итоге 10  января 2017  г. ООО  "ИК  "Недвижимость" признано банкротом, арбитражным управляющим назначена Наиля Овчинникова.

У  разбитого корыта

Оказалось, что клиентов компании обманывали с  самого начала: земля под Березовкой была в  залоге у  ФиаБанка (топ-менеджером которого некогда был Сергей Кочура). Поэтому с  покупателями таунхаусов заключали предварительные договоры, обещая что после ввода домов в  эксплуатацию, постановки их  на  кадастровый учет и  регистрации права собственности с  ними будут заключены нормальные договоры купли-продажи.

Лишь в  2016  г. после вмешательства Генпрокуратуры, куда обратились покупатели, местная прокуратура "заметила", наконец, что стройка ведется без разрешения на  строительство. Было внесено представление об  устранении нарушений, но  воз, как говорится, и  ныне там.

"Солнечная долина" банкротится, оставляя дольщиков "Дубравы" ни с чем Дольщики коттеджного поселка "Дубрава" в Волжском районе рискуют вновь остаться ни с чем - проблемный объект не сдвинулся с места, а застройщик выполнить свои обязательства не в силах.

Даже те  "счастливчики", дома которых уже построены, до  сих пор не  могут оформить их  в  собственность. Так семья Поповых в  июле 2014-го продала единственное жилье и  машину, к  концу года им  обещали готовый таунхаус, но  к  декабрю стройку заморозили. Въехать в  дом удалось лишь в  конце 2015-го, и  то  часть работ новым жильцам пришлось доделывать своими силами. Оформить земельный участок и  дом не  удается и  пой сей день даже через  суд. Более того, неожиданно выяснилось, что по  документам участок имеет назначение "для размещения промышленных объектов".

Дела тех, у  кого стройка остановилась еще на  стадии заливки фундамента или возведения "коробки", еще хуже: ведь по  документам никаких строений там нет.

"Из-за того, что у  ООО "ИК  "Недвижимость" не  было разрешения на  строительство, люди даже не  могут оформить свои дома как объекты незавершенного строительства,  — прокомментировала ситуацию юрист Татьяна Кононенко  — Сейчас земля арестована и  скоро будет пущена с  молотка для погашения долгов перед ФиаБанком, людям при этом если что-то и  останется, то  крохи. Выкупить участки на  аукционе тоже не  получится: по  документам это огромный кусок земли, не  разделенный на  участки. Соответственно его стоимость будет слишком велика".

Разрешение на  строительство двух из  трех трехэтажных многоквартирных домов были получены в  мае и  ноябре 2015 года. Как и  полагается по  закону, строительство застраховали. С  покупателями заключали договоры долевого строительства. По  городу и  области проекту ЖРС в  Березовке дали широкую рекламу, на  которую народ "купился". Военные вложили туда жилищные сертификаты, семьи с  детьми  — материнские капиталы, обычные пенсионеры и  "бюджетники"(учителя да  медики) взяли те  же кредиты. По  словам дольщиков, в  общей сложности они перечислили ООО  "ИК  "Недвижимость" 64,8 млн рублей. И  все остались ни  с  чем.

Коробка одного из  домов сейчас медленно разрушается (ни  один из  недостроев в  Березовке не  законсервирован), у  второго залит фундамент, а  третьего нет и  в  помине. АО  "Международная страховая компания профсоюзов "Меско", которое могла  бы возместить дольщикам причиненный им  ущерб, обанкротилась в  начале 2017 года. И  лишь недавно министерство строительства Самарской области потихоньку начало включать людей в  реестр обманутых дольщиков. Последние недоумевают: пакеты документов предоставляют все одинаковые, но  кому-то отказывают, а  кого-то "записывают". Сейчас в  реестре, по  словам пострадавших, менее 10 человек.

Кто будет достраивать "стройку века", пока не  ясно. Во  всем поселке активные работы проводятся лишь на  месте будущего детского садика. Бюджетные деньги (более полусотни миллионов рублей) расходуются, как и  положено, но  сколько детей туда теперь пойдет, большой вопрос. Вряд  ли 90 детей, на  которых учреждение рассчитано .

Спасение утопающих

Между тем Агентство по  страхованию вкладов, которое сейчас занимается всеми делами ФиаБанка, на  контакт с  пострадавшими от  действий Сергея Кочуры не  жаждет идти.

"В  октябре 2014 года я  купил таунхаус за  3,9 млн рублей, для чего мы  продали нашу квартиру и  взяли ипотеку в  ФиаБанке под 23% годовых,  — рассказал отец троих детей Алексей Куликов. —  Платить мне нужно 41 тысячу рублей в  месяц, при этом мы  вынуждены снимать однушку, где ютимся впятером с  женой и  детьми. Я  обратился с  заявлением в  АСВ с  просьбой приостановить выплаты кредита на  время в  связи с  тяжелой ситуацией, но  получил отказ. Денег реально нет, так что я  прекратил выплаты, за  что мне теперь грозят судом".

Интересно, что правоохранительные органы не  видят ничего предосудительного ни  в  том, что стройка велась без разрешения на  строительство, ни  в  том, что Кочура сначала заложил землю ФиаБанку, а  потом эти  же участки продавал физическим лицам, ни  в  том, что банк брал по  ипотечным договорам ту  же самую землю в  залог повторно.

Полиция раз за  разом отказывает в  возбуждении уголовного дела, несмотря на  многочисленные жалобы пострадавших по  все инстанции.

Без обещанного жилья в  Березовке на  сегодняшний день остались 104 семьи, 50 из  них вложились в  таунхаусы, 54  — участвовали в  программе ЖРС.

Что касается Людмилы Осташковой, то  она продолжает платить ипотеку  — 67 тыс. руб. в  месяц. Бизнес уже не  покрывает расходы, женщина погрязла в  долгах. Живет совсем рядом со  своей мечтой  — в  поселке Березовка. Вот только жилье снимает, ведь ее  дом так и  не  построили.

Последние новости Самарской области по теме:
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Самара
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:11 19.05.2017 Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - ГородТольятти.Рф
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Тольятти
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:00 19.05.2017 ГородТольятти.Рф
В Самарской области утвердили стоимость одного квадратного метра жилья. В соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России, он остался на уровне 34 283 рубля, сообщает облправительство.
15.06.2017 Авторадио-Тольятти
Обманутых дольщиков в России стало больше - РС-МЕДИАМинистр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень заявил, что в России зарегистрировано уже больше 40 тысяч обманутых дольщиков.
08.06.2017 РС-МЕДИА
Каждый год 22 августа в России отмечается День государственного флага РФ, праздник назначен Указом Президента от 20 августа 1994 года «О Дне Государственного флага Российской Федерации». 
 22 августа в 1991 году в Москве над Белым домом - TltOnline.RuКаждый год 22 августа в России отмечается День государственного флага РФ, праздник назначен Указом Президента от 20 августа 1994 года «О Дне Государственного флага Российской Федерации».
22.08.2017 TltOnline.Ru
Флаг, герб и гимн являются для большинства россиян основными символами страны - TLT.RuНакануне Дня государственного флага РФ, ВЦИОМ провел опрос, результаты которого показали, что гордость и восхищение являются главными чувствами, которые испытывает большинство россиян при виде государственной символики.
22.08.2017 TLT.Ru
Октябрьский районный суд Самары уже несколько раз рассматривал дело о денежных сборов с родителей детей-школьников. На заседании в пятницу было вынесено решение оставить наложение штрафа на школу No41 «Гармония» без изменений. 

 Данное - TltOnline.RuОктябрьский районный суд Самары уже несколько раз рассматривал дело о денежных сборов с родителей детей-школьников.
22.08.2017 TltOnline.Ru
В понедельник, 21 августа, в городской мэрии обсудили подготовку к празднованию Дня города.
21.08.2017 Волга Ньюс
На Рощинском полигоне проведут с выставку вооружений и танковые стрельбы - АиФ СамараНа выставке можно будет увидеть более 100 единиц современной и раритетной военной техники вооружение и экипировку Танкисты из Оренбургской области прибыли в Самарскую область для участия на Рощинском полигоне в Междун
21.08.2017 АиФ Самара
Корреспонденты "СитиТрафика" поймали в объектив одну из последних падающих звезд потока Персеид - CityTraffic.RuА также сняли невероятно красивое небо над Тольятти. Пока Америка готовится наблюдать Великое североамериканское солнечное затмение ,
21.08.2017 CityTraffic.Ru
В Самаре после столкновения с «Приорой» маршрутка опрокинулась на бок - Samaratoday.ruСегодня в 10:30 на улице Свободы в Самаре водитель автомобиля «Lada Priora» не уступил дорогу и столкнулся с автобусом «FIAT», двигавшимся по улице Каховской.
21.08.2017 Samaratoday.ru
Вчера, 21 августа, около 22:00 в Самаре на улице Фрунзе внедорожник Nissan въехал в столб, на котором находится линия трамвайных контактных проводов. 
 ДТП произошло на улице Фрунзе между Венцека и Пионерской, из-за того, что автомобиль врезался с столб, - TltOnline.RuВчера, 21 августа, около 22:00 в Самаре на улице Фрунзе внедорожник Nissan въехал в столб, на котором находится линия трамвайных контактных проводов.
22.08.2017 TltOnline.Ru
Его тело водолазы обнаружили за границами пляжа в 15 метрах от береговой линии.
22.08.2017 CityTraffic.Ru
За сутки в Самарской области произошло четыре ДТП со смертельным исходом - АиФ Самара
За сутки в Самарской области произошло четыре ДТП со смертельным исходом
В настоящее время сотрудники правоохранительных органов продолжают устанавливать все обстоятельства смертельных аварий В воскресенье, 20 августа, на территории губернии случилось четыре ДТП со смертельным исходом,
АиФ Самара
Родителей девочек, подозреваемых в жестокой расправе над котенком, оштрафовали - Самарская Газета
Родителей девочек, подозреваемых в жестокой расправе над котенком, оштрафовали
Кроме того, самих несовершеннолетних убийц животного поставили на учет. Напомним , во вторник, 15 августа, в сети Интернет появилось видео, на котором девочки-подростки якобы из Кинеля убили котенка.
Самарская Газета
Сотрудник колонии отправлен за решетку за пронос осужденным телефонов - АиФ Самара
Сотрудник колонии отправлен за решетку за пронос осужденным телефонов
В Тольятти осужден сотрудник исправительной колонии за пронос заключенным сотовых телефонов и SIM-карт Суд Автозаводского района Тольятти признал инспектора ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Самарской области виновным в полу
АиФ Самара
Тольяттинцев приглашают на выставку авторской куклы и игрушки - TltNews.RuС 16 сентября по 29 октября в Тольяттинском художественном музее уже в шестой раз пройдет выставка авторской куклы и игрушки "Страна чудес"!
22.08.2017 TltNews.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыГородской Дворец культуры, искусства и творчества в год 30-летия ожидают большие преобразования В 2018 году МАУ ДКИТ будет справлять свое 30-летие.
21.08.2017 Площадь Свободы
Вкус «Сызранского помидора» запомнится надолго. - Администрация городского округа СызраньАвгуст 2017 года. Представители России, Бразилии, Франции встретились в Сызрани.
21.08.2017 Администрация городского округа Сызрань
Впервые в рамках фестиваля состоялся I Всероссийский конкурс детских и молодежных духовых оркестров и ансамблей «Серебряные трубы Поволжья» имени В.М.Халилова - Волжская Коммуна
Ударная сызранская фиеста
В рамках фестиваля «Серебряные трубы Поволжья» впервые прошел конкурс духовых оркестров Впервые в рамках фестиваля состоялся I Всероссийский конкурс детских и молодежных духовых оркестров и ансамблей «Серебряные трубы По
Волжская Коммуна
Самара готовится отпраздновать свой 431-й день рождения - АиФ Самара
Самара готовится отпраздновать свой 431-й день рождения
Празднование дня города будет проходить на второй очереди самарской набережной и в каждом районе Самары В понедельник, 21 августа,
АиФ Самара
Новый сезон в Молодежном драматическом театре как никогда богат на премьеры. Их будет двенадцать - Волжская Коммуна
Тольяттинский парад премьер
В Молодежном драматическом театре сыграют 12 новых спектаклей Новый сезон в Молодежном драматическом театре как никогда богат на премьеры.
Волжская Коммуна
Презентация хоккейной формы "Лады" 2017/18 - ХК Лада21 августа в холле заводоуправления ПАО «АВТОВАЗ» состоялась презентация хоккейной формы и представление команды «Лада» сезона 2017/18.
21.08.2017 ХК Лада
пляжный теннис1 - ТолькоЧто.RuНакануне в Самаре завершился турнир по пляжному теннису серии ITF Beach Tennis Tour KOSHELEV CUP.
22.08.2017 ТолькоЧто.Ru
Дарья Касаткина выступит на турнире Connecticut Open - TltNews.RuТольяттинская теннисистка Дарья Касаткина выступит на турнире Connecticut Open, который стартовал в воскресенье в американском Нью-Хейвене.
21.08.2017 TltNews.Ru
Тольяттинец вошел в историю - Волжская Коммуна
Тольяттинец вошел в историю
Гонщик «Мега-Лады» Артем Лагута на домашнем треке занял второе место в Гран-при Челлендж В минувшую субботу болельщики Самарской области и России, на трибунах заполненного до отказа тольяттинского СТК имени А. Степанова,
Волжская Коммуна
Итоги 6 этапа СМП РСКГ - Спортивное Обозрение
Итоги 6 этапа СМП РСКГ
Два дня 5000 зрителей наблюдали за упорнейшей борьбой лучших спортсменов страны.
Спортивное Обозрение
Сборная России в Гамбурге: три поражения из трех - Спортивное Обозрение
Сборная России в Гамбурге: три поражения из трех
На международном турнире  SuperCup   в Гамбурге мужская национальная сборная России уступила и в последнем туре.
Спортивное Обозрение
Самара готовится отпраздновать День города - Администрация городского округа СамараВ Самаре идет подготовка ко Дню города. Напомним, 10 сентября город отпразднует свой 431-й день рождения.
21.08.2017 Администрация городского округа Самара
Фестиваль Жигулевской кругосветки - Городские Ведомости2 сентября в Тольятти состоится ежегодный фестиваль Жигулевской кругосветки.
21.08.2017 Городские Ведомости
Каждый год 22 августа в России отмечается День государственного флага РФ, праздник назначен Указом Президента от 20 августа 1994 года «О Дне Государственного флага Российской Федерации». 
 22 августа в 1991 году в Москве над Белым домом - TltOnline.RuКаждый год 22 августа в России отмечается День государственного флага РФ, праздник назначен Указом Президента от 20 августа 1994 года «О Дне Государственного флага Российской Федерации».
22.08.2017 TltOnline.Ru
Спасибо благотворителям - Городские Ведомости
Спасибо благотворителям
С 7 по 28 сентября во Всероссийском детском центре «Орленок» состоятся «Президентские спортивные игры».
Городские Ведомости
Апелляционная жалоба Самаратрансстроя на наложение штрафа отклонена - АиФ Самара
Апелляционная жалоба Самаратрансстроя на наложение штрафа отклонена
200 тысячный штраф был наложен на ответственное должностное лицо и ООО «Самаратрансстрой» по итогам проверки, проведённой прокуратурой Кировского района Самары совместно с городским ОГИБДД В ходе проверки было установлено,
АиФ Самара
На Рощинском полигоне проведут с выставку вооружений и танковые стрельбы - АиФ Самара
На Рощинском полигоне проведут с выставку вооружений и танковые стрельбы
На выставке можно будет увидеть более 100 единиц современной и раритетной военной техники вооружение и экипировку Танкисты из Оренбургской области прибыли в Самарскую область для участия на Рощинском полигоне в Междун
АиФ Самара
Каждый год 22 августа в России отмечается День государственного флага РФ, праздник назначен Указом Президента от 20 августа 1994 года «О Дне Государственного флага Российской Федерации». 
 22 августа в 1991 году в Москве над Белым домом - TltOnline.RuКаждый год 22 августа в России отмечается День государственного флага РФ, праздник назначен Указом Президента от 20 августа 1994 года «О Дне Государственного флага Российской Федерации».
22.08.2017 TltOnline.Ru
Об этом рассказывают сотрудники прокуратуры Центрального района Тольятти.
22.08.2017 CityTraffic.Ru
В Самаре после столкновения с «Приорой» маршрутка опрокинулась на бок - Samaratoday.ruСегодня в 10:30 на улице Свободы в Самаре водитель автомобиля «Lada Priora» не уступил дорогу и столкнулся с автобусом «FIAT», двигавшимся по улице Каховской.
21.08.2017 Samaratoday.ru
Смертельные выходные: за сутки в Самарской области произошло 4 ДТП со смертельным исходом - Телерадиокомпания Терра20 августа было зарегистрировано четыре дорожно-транспортных происшествия со смертельным исходом на территории Самарской области, сообщают на сайте ГУ МВД России по Самарской области.
21.08.2017 Телерадиокомпания Терра
Фото: pixabay.com - TLT.RuНа Универсиаде в Тайбее разыграны первые комплекты медалей. Одними из первых соревновались пловцы.
21.08.2017 TLT.Ru