Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков
"Солнечная долина" банкротится, оставляя дольщиков "Дубравы" ни с чем - Волга Ньюс
Фото: st.volga.news

Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили. Застройщик - ООО "ИК "Недвижимость" - обанкротился, земля оказалась заложенной ФиаБанку, разрешения на строительство и вовсе не было. Полиция криминала в этой схеме не видит.

Фото: Фото предоставлено автором Разбитая мечта

Почти год Людмила Осташкова жила в  принадлежащей ей  аптеке. Оставалась там ночью и  чутко спала по  несколько часов, боясь, что от  движения сработает сигнализация.

"Вечером, включив сигнализацию, я  быстро добегала до  маленького диванчика, который был у  меня в  аптеке. На  нем я  спала до  утра, почти не  двигаясь,  — вспоминает Людмила. —  Все мои вещи были в  аптеке. Это было ужасно, потому что я  переставала любить свою работу, хотя раньше не  представляла себе жизни без аптеки".

Всего за  несколько месяцев до  этого Людмила с  воодушевлением продала свою квартиру, взяла кредит в  5 млн рублей в  ФиаБанке под залог своего бизнеса. Ей  обещали, что еще чуть-чуть, и  она с  сыном переедет в  чудесный таунхаус в  поселке Березовка.

Жилой массив "Березовка" похож на  райское местечко: всего в  нескольких километрах от  Тольятти вблизи села Выселки построены аккуратненькие домики с  лужайками, как в  Европе, там  же есть свой парк с  озерцом, зеленые ухоженные газоны, беговые дорожки и  даже поле для гольфа.

Планировалось, что массив будет состоять из  583 домовладений. На  протяжении нескольких лет все было хорошо, дома активно строились, туда переехало множество людей. А  потом сказка закончилась: в  апреле 2016 года была отозвана лицензия у  АО  "ФиаБанк", в  котором кредитовался застройщик ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость", после этого был наложен арест на  землю под Березовкой, а  в  сентябре гендиректор компании Сергей Кочура подал заявление о банкротстве .

Долгов у  него насчитали на  519,3 млн рублей, тогда как имущество компании оценено было в  сумму 219,9 млн рублей. В  итоге 10  января 2017  г. ООО  "ИК  "Недвижимость" признано банкротом, арбитражным управляющим назначена Наиля Овчинникова.

У  разбитого корыта

Оказалось, что клиентов компании обманывали с  самого начала: земля под Березовкой была в  залоге у  ФиаБанка (топ-менеджером которого некогда был Сергей Кочура). Поэтому с  покупателями таунхаусов заключали предварительные договоры, обещая что после ввода домов в  эксплуатацию, постановки их  на  кадастровый учет и  регистрации права собственности с  ними будут заключены нормальные договоры купли-продажи.

Лишь в  2016  г. после вмешательства Генпрокуратуры, куда обратились покупатели, местная прокуратура "заметила", наконец, что стройка ведется без разрешения на  строительство. Было внесено представление об  устранении нарушений, но  воз, как говорится, и  ныне там.

"Солнечная долина" банкротится, оставляя дольщиков "Дубравы" ни с чем Дольщики коттеджного поселка "Дубрава" в Волжском районе рискуют вновь остаться ни с чем - проблемный объект не сдвинулся с места, а застройщик выполнить свои обязательства не в силах.

Даже те  "счастливчики", дома которых уже построены, до  сих пор не  могут оформить их  в  собственность. Так семья Поповых в  июле 2014-го продала единственное жилье и  машину, к  концу года им  обещали готовый таунхаус, но  к  декабрю стройку заморозили. Въехать в  дом удалось лишь в  конце 2015-го, и  то  часть работ новым жильцам пришлось доделывать своими силами. Оформить земельный участок и  дом не  удается и  пой сей день даже через  суд. Более того, неожиданно выяснилось, что по  документам участок имеет назначение "для размещения промышленных объектов".

Дела тех, у  кого стройка остановилась еще на  стадии заливки фундамента или возведения "коробки", еще хуже: ведь по  документам никаких строений там нет.

"Из-за того, что у  ООО "ИК  "Недвижимость" не  было разрешения на  строительство, люди даже не  могут оформить свои дома как объекты незавершенного строительства,  — прокомментировала ситуацию юрист Татьяна Кононенко  — Сейчас земля арестована и  скоро будет пущена с  молотка для погашения долгов перед ФиаБанком, людям при этом если что-то и  останется, то  крохи. Выкупить участки на  аукционе тоже не  получится: по  документам это огромный кусок земли, не  разделенный на  участки. Соответственно его стоимость будет слишком велика".

Разрешение на  строительство двух из  трех трехэтажных многоквартирных домов были получены в  мае и  ноябре 2015 года. Как и  полагается по  закону, строительство застраховали. С  покупателями заключали договоры долевого строительства. По  городу и  области проекту ЖРС в  Березовке дали широкую рекламу, на  которую народ "купился". Военные вложили туда жилищные сертификаты, семьи с  детьми  — материнские капиталы, обычные пенсионеры и  "бюджетники"(учителя да  медики) взяли те  же кредиты. По  словам дольщиков, в  общей сложности они перечислили ООО  "ИК  "Недвижимость" 64,8 млн рублей. И  все остались ни  с  чем.

Коробка одного из  домов сейчас медленно разрушается (ни  один из  недостроев в  Березовке не  законсервирован), у  второго залит фундамент, а  третьего нет и  в  помине. АО  "Международная страховая компания профсоюзов "Меско", которое могла  бы возместить дольщикам причиненный им  ущерб, обанкротилась в  начале 2017 года. И  лишь недавно министерство строительства Самарской области потихоньку начало включать людей в  реестр обманутых дольщиков. Последние недоумевают: пакеты документов предоставляют все одинаковые, но  кому-то отказывают, а  кого-то "записывают". Сейчас в  реестре, по  словам пострадавших, менее 10 человек.

Кто будет достраивать "стройку века", пока не  ясно. Во  всем поселке активные работы проводятся лишь на  месте будущего детского садика. Бюджетные деньги (более полусотни миллионов рублей) расходуются, как и  положено, но  сколько детей туда теперь пойдет, большой вопрос. Вряд  ли 90 детей, на  которых учреждение рассчитано .

Спасение утопающих

Между тем Агентство по  страхованию вкладов, которое сейчас занимается всеми делами ФиаБанка, на  контакт с  пострадавшими от  действий Сергея Кочуры не  жаждет идти.

"В  октябре 2014 года я  купил таунхаус за  3,9 млн рублей, для чего мы  продали нашу квартиру и  взяли ипотеку в  ФиаБанке под 23% годовых,  — рассказал отец троих детей Алексей Куликов. —  Платить мне нужно 41 тысячу рублей в  месяц, при этом мы  вынуждены снимать однушку, где ютимся впятером с  женой и  детьми. Я  обратился с  заявлением в  АСВ с  просьбой приостановить выплаты кредита на  время в  связи с  тяжелой ситуацией, но  получил отказ. Денег реально нет, так что я  прекратил выплаты, за  что мне теперь грозят судом".

Интересно, что правоохранительные органы не  видят ничего предосудительного ни  в  том, что стройка велась без разрешения на  строительство, ни  в  том, что Кочура сначала заложил землю ФиаБанку, а  потом эти  же участки продавал физическим лицам, ни  в  том, что банк брал по  ипотечным договорам ту  же самую землю в  залог повторно.

Полиция раз за  разом отказывает в  возбуждении уголовного дела, несмотря на  многочисленные жалобы пострадавших по  все инстанции.

Без обещанного жилья в  Березовке на  сегодняшний день остались 104 семьи, 50 из  них вложились в  таунхаусы, 54  — участвовали в  программе ЖРС.

Что касается Людмилы Осташковой, то  она продолжает платить ипотеку  — 67 тыс. руб. в  месяц. Бизнес уже не  покрывает расходы, женщина погрязла в  долгах. Живет совсем рядом со  своей мечтой  — в  поселке Березовка. Вот только жилье снимает, ведь ее  дом так и  не  построили.

Последние новости Самарской области по теме:
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Самара
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:11 19.05.2017 Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - ГородТольятти.Рф
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Тольятти
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:00 19.05.2017 ГородТольятти.Рф
В Самарской области утвердили стоимость одного квадратного метра жилья. В соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России, он остался на уровне 34 283 рубля, сообщает облправительство.
15.06.2017 Авторадио-Тольятти
Обманутых дольщиков в России стало больше - РС-МЕДИАМинистр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень заявил, что в России зарегистрировано уже больше 40 тысяч обманутых дольщиков.
08.06.2017 РС-МЕДИА
Горожане могли услышать голос Рязанова в таксофоне Фото: Андрей КУРОЧКИН - Комсомольская Правда СамараКорреспонденты "КП-Самара" узнали, чем удивляли горожан на Ночи музеев в Самаре Ольга АФАНАСЬЕВА 19 мая в Самаре прошла Ночь музеев: свои двери для горожан распахнули и музей футбола, и новый музей Рязанова,
20.05.2018 Комсомольская Правда Самара
Виктор Беляев сам блюдо приготовит, сам на стол накроет Фото: Сергей ОСЬМАЧКИН - Комсомольская Правда СамараВиктор Беляев рассказал, с чем Владимир Владимирович ест котлеты и как Брежнева удалось заманить в Тольятти волжской ухой Майя БРОД В Самаре побывал повар, который готовил президенту, Виктор Беляев: именитый шеф,
20.05.2018 Комсомольская Правда Самара
Вышел из пансионата и пропал. В Тольятти начат поиск пенсионера - TltGorod.RuСегодня, 20 мая, в Тольятти начались поиски 69-летнего Виктора Нечпала. Как сообщает добровольный поисково-спасательный отряд «Лиза-Алерт», сегодня около 10:00 утра вышел из пансионата «Сердце Гармонии»,
20.05.2018 TltGorod.Ru
Приволжское УГМС предупреждает и возможной грозе в 19:00 20 мая до 7:00 21 мая.
20.05.2018 Волга Ньюс
В Тольятти завершились работы по подготовке спортивной площадки на Набережной Комсомольского района Тольятти. 

 Церемония открытия новой спортплощадки пройдет 23 мая в 18:00, на мероприятие приглашаются все желающие и любители спорта. 

 Стоит отметить, - TltOnline.RuВ Тольятти завершились работы по подготовке спортивной площадки на Набережной Комсомольского района Тольятти.
20.05.2018 TltOnline.Ru
На открытие музея приехала вдова Рязанова Фото: Андрей КУРОЧКИН - Комсомольская Правда СамараВ Самаре собрали уникальную экспозицию, в которой можно увидеть вещи Эльдара Рязанова, памятные письма и даже услышать голос легендарного режиссера в трубке таксофона Вера ЦЫГАНКОВА Осенью прошлого года рядом с домом,
20.05.2018 Комсомольская Правда Самара
Девушка-байкерша разбилась на трассе М-5 возле «Меги» - Телерадиокомпания ТерраСегодня, 19 мая, около 8:30 утра на автотрассе М-5 «Урал» на въезде в Самару неподалеку от торгового центра «Мега» произошло ДТП с участием мотоцикла.
19.05.2018 Телерадиокомпания Терра
(фото) В Тольятти пьяный нарушитель пытался скрыться от автоинспекторов и въехал в будку охраны - TltGorod.RuСегодня, 20 мая, ночью очередное ДТП с пьяным водителем зафиксировано в Тольятти.
20.05.2018 TltGorod.Ru
Внимание! В Похвистнево сотрудники полиции разыскивают подозреваемого в совершении кражи - ГУ МВД по Самарской областиСотрудники МО МВД России «Похвистневский» разыскивают злоумышленника, который 15.05.2018 с 09:45 до 09:50, находясь в торговом комплексе «Победа», расположенном на улице Бережкова в городе Похвистнево, д. 51,
20.05.2018 ГУ МВД по Самарской области
Настоятель храма Михаила Архангела отец Сергий. Фото: Саид ЦАРНАЕВ. - Комсомольская Правда Самара
"Мы держали дверь, а они в нее стреляли в упор": Настоятель храма в Грозном рассказал о нападении боевиков
Прихожане не дали террористам ворваться в храм [эксклюзив] Роман ЛАВРУХИН Настоятель храма Михаила Архангела в Грозном отец Сергий рассказал "Комсомольской правде на Северном Кавказе" о том,
Комсомольская Правда Самара
Шум подняла супруга Юрия Котлера, живущая во Франции. Она не смогла дозвониться до мужа - Комсомольская Правда Самара
Это конец! Банкрот Котлер покончил с собой в квартире, где стояли неразобранные подарки на сотни тысяч рублей
Креативный предприниматель, журналист и пиарщик, тело которого нашли в центре Москвы через три дня после его 50-летия, оказался один в кругу своих проблем Александр БОЙКО @AlexBoykoKP В среду, 16 мая,
Комсомольская Правда Самара
Фото: Сергей Грачев - Комсомольская Правда Самара
«Дети прятались в подвалах и плакали». На арсенале в Пугачево под Ижевском вновь взрываются снаряды
«Комсомолка» рассказывает, что сейчас происходит в поселке Мария ХАФИЗОВА 16 мая жителям поселка Пугачево вновь пришлось переживать ужас 7-летней давности: в 15:00 под Ижевском начали детонировать снаряды.
Комсомольская Правда Самара
«Золотую пальмовую ветвь» отдали японским «Магазинным воришкам» любимца фестивалей Хирокадзу Корээды Фото: REUTERS - Комсомольская Правда СамараПриз за лучшую женскую роль ушел российской картине "Айка" Стас ТЫРКИН Фестиваль выдался кризисный, прошел практически без звезд, при почти полном игноре со стороны Голливуда (показ единственного блокбастера,
19.05.2018 Комсомольская Правда Самара
В ТХМ пройдет лекция о Марке Шагале - TltNews.RuТольяттинский художественный музей 26 мая приглашает на лекцию "Марк Шагал.
20.05.2018 TltNews.Ru
Горожане могли услышать голос Рязанова в таксофоне Фото: Андрей КУРОЧКИН - Комсомольская Правда СамараКорреспонденты "КП-Самара" узнали, чем удивляли горожан на Ночи музеев в Самаре Ольга АФАНАСЬЕВА 19 мая в Самаре прошла Ночь музеев: свои двери для горожан распахнули и музей футбола, и новый музей Рязанова,
20.05.2018 Комсомольская Правда Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Спрашивать в ближайшем музее
В субботу в Тольятти состоится всемирная акция «Ночь в музее»  Эта майская акция, приуроченная к Международному дню музеев, очень нравится людям.
Площадь Свободы
На поле сражения из леса выехал легендарный Т-34 - настоящий подарок гостям фестиваля от механиков-реконструкторов. Над его созданием они трудились почти год, и этот выезд стал дебютом - Волжская Коммуна
Ощутить себя в том времени
Реконструкция последнего крупного сражения Великой Отечественной прошла на юбилейном военно-историческом фестивале «Май 1945 года.
Волжская Коммуна
Эстетичная энергетика - Городские Ведомости
Эстетичная энергетика
22 мая в галерее «Счастье» на ул. Коммунистической, 63,состоится открытие выставки  «Чувства.
Городские Ведомости
Блицтурнир, посвященный Дню Волги. - Федерация шахмат20 мая в  Самарской шахматной гостиной  прошел блицтурнир, посвященный Международному дню культуры.
21.05.2018 Федерация шахмат
На старт Казанского марафона вышло около 10 000 участников из 28 стран мира! - Волга НьюсОколо 10 000 участников со всего мира пробежали Казанский марафон в столице Татарстана.
20.05.2018 Волга Ньюс
Книга рекордов БК «Самара». Версия-2018 - Спортивное ОбозрениеНесколько дней назад очередной сезон для БК «Самара» стал историей. И сейчас самое время подвести его статистические итоги и обновить клубную «Книгу рекордов».
20.05.2018 Спортивное Обозрение
"Балтика 0" поддержала Казанский марафон - Газета Репортёр
"Балтика 0" поддержала Казанский марафон
Около 10 000 участников со всего мира пробежали Казанский марафон в столице Татарстана.
Газета Репортёр
На паралимпийскую «Ассамблею» - Городские Ведомости
На паралимпийскую «Ассамблею»
В Тольятти прошли соревнования по конному спорту для лиц с ограниченными возможностями здоровья.
Городские Ведомости
Интеллектуальные транспортные средства - Городские Ведомости
Интеллектуальные транспортные средства
В Самарском политехе собираются роботизировать сельхозтехнику на базе автомобилей КАМАЗ.
Городские Ведомости
На открытие музея приехала вдова Рязанова Фото: Андрей КУРОЧКИН - Комсомольская Правда СамараВ Самаре собрали уникальную экспозицию, в которой можно увидеть вещи Эльдара Рязанова, памятные письма и даже услышать голос легендарного режиссера в трубке таксофона Вера ЦЫГАНКОВА Осенью прошлого года рядом с домом,
20.05.2018 Комсомольская Правда Самара
Виктор Беляев сам блюдо приготовит, сам на стол накроет Фото: Сергей ОСЬМАЧКИН - Комсомольская Правда СамараВиктор Беляев рассказал, с чем Владимир Владимирович ест котлеты и как Брежнева удалось заманить в Тольятти волжской ухой Майя БРОД В Самаре побывал повар, который готовил президенту, Виктор Беляев: именитый шеф,
20.05.2018 Комсомольская Правда Самара
Едут затариваться картошкой, луком и петрушкой Фото: Роман ГОЛОВАНОВ - Комсомольская Правда СамараКорреспондент «КП» приехал в подмосковную слободу самого сурового русского крестьянина, чтобы понять: почему на все «натуральное» городские не жалеют денег Роман ГОЛОВАНОВ ЗА ГМО У НАС РАССТРЕЛ!
20.05.2018 Комсомольская Правда Самара
Горожане могли услышать голос Рязанова в таксофоне Фото: Андрей КУРОЧКИН - Комсомольская Правда Самара
Футбольный экспромт и песни из фильмов Рязанова: как прошла ночь музеев в Самаре
Корреспонденты "КП-Самара" узнали, чем удивляли горожан на Ночи музеев в Самаре Ольга АФАНАСЬЕВА 19 мая в Самаре прошла Ночь музеев: свои двери для горожан распахнули и музей футбола, и новый музей Рязанова,
Комсомольская Правда Самара
Полуостров требует прикрытия - Городские Ведомости
Полуостров требует прикрытия
Пожарные просят организовать сезонный пожарный пост на полуострове Копылово.
Городские Ведомости
На старт Казанского марафона вышло около 10 000 участников из 28 стран мира! - Волга НьюсОколо 10 000 участников со всего мира пробежали Казанский марафон в столице Татарстана.
20.05.2018 Волга Ньюс
(фото) В Тольятти пьяный нарушитель пытался скрыться от автоинспекторов и въехал в будку охраны - TltGorod.RuСегодня, 20 мая, ночью очередное ДТП с пьяным водителем зафиксировано в Тольятти.
20.05.2018 TltGorod.Ru
В Ставропольском районе произошло ДТП с шестью пострадавшими - Волга НьюсВ воскресенье, 20 мая, в 18:45, на 10 км дороги Тольятти — Хрящевка произошло ДТП, в котором пострадали шесть человек, в том числе ребенок.
20.05.2018 Волга Ньюс
Внимание! В регионе ожидаются ветер и гроза! Будьте осторожны! - ГУ МЧС Самарской областиПо информации ФГБУ «Приволжское УГМС»,  с 19 часов 20 мая до 07 часов 21 мая  по области облачно с прояснениями, местами кратковременный дождь, возможна гроза.
20.05.2018 ГУ МЧС Самарской области
Вечером в Самарской области ожидают усиление ветра - TltGorod.RuСегодня, 20 мая, главное управление МЧС по Самарской области в соответствии с информации ФГБУ «Приволжское УГМС» предупреждает об ухудшении погодных условий:  с 19 часов 20 мая до 7 часов 21 мая по области облачно с прояснениями,
20.05.2018 TltGorod.Ru