Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков
"Солнечная долина" банкротится, оставляя дольщиков "Дубравы" ни с чем - Волга Ньюс
Фото: st.volga.news

Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили. Застройщик - ООО "ИК "Недвижимость" - обанкротился, земля оказалась заложенной ФиаБанку, разрешения на строительство и вовсе не было. Полиция криминала в этой схеме не видит.

Фото: Фото предоставлено автором Разбитая мечта

Почти год Людмила Осташкова жила в  принадлежащей ей  аптеке. Оставалась там ночью и  чутко спала по  несколько часов, боясь, что от  движения сработает сигнализация.

"Вечером, включив сигнализацию, я  быстро добегала до  маленького диванчика, который был у  меня в  аптеке. На  нем я  спала до  утра, почти не  двигаясь,  — вспоминает Людмила. —  Все мои вещи были в  аптеке. Это было ужасно, потому что я  переставала любить свою работу, хотя раньше не  представляла себе жизни без аптеки".

Всего за  несколько месяцев до  этого Людмила с  воодушевлением продала свою квартиру, взяла кредит в  5 млн рублей в  ФиаБанке под залог своего бизнеса. Ей  обещали, что еще чуть-чуть, и  она с  сыном переедет в  чудесный таунхаус в  поселке Березовка.

Жилой массив "Березовка" похож на  райское местечко: всего в  нескольких километрах от  Тольятти вблизи села Выселки построены аккуратненькие домики с  лужайками, как в  Европе, там  же есть свой парк с  озерцом, зеленые ухоженные газоны, беговые дорожки и  даже поле для гольфа.

Планировалось, что массив будет состоять из  583 домовладений. На  протяжении нескольких лет все было хорошо, дома активно строились, туда переехало множество людей. А  потом сказка закончилась: в  апреле 2016 года была отозвана лицензия у  АО  "ФиаБанк", в  котором кредитовался застройщик ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость", после этого был наложен арест на  землю под Березовкой, а  в  сентябре гендиректор компании Сергей Кочура подал заявление о банкротстве .

Долгов у  него насчитали на  519,3 млн рублей, тогда как имущество компании оценено было в  сумму 219,9 млн рублей. В  итоге 10  января 2017  г. ООО  "ИК  "Недвижимость" признано банкротом, арбитражным управляющим назначена Наиля Овчинникова.

У  разбитого корыта

Оказалось, что клиентов компании обманывали с  самого начала: земля под Березовкой была в  залоге у  ФиаБанка (топ-менеджером которого некогда был Сергей Кочура). Поэтому с  покупателями таунхаусов заключали предварительные договоры, обещая что после ввода домов в  эксплуатацию, постановки их  на  кадастровый учет и  регистрации права собственности с  ними будут заключены нормальные договоры купли-продажи.

Лишь в  2016  г. после вмешательства Генпрокуратуры, куда обратились покупатели, местная прокуратура "заметила", наконец, что стройка ведется без разрешения на  строительство. Было внесено представление об  устранении нарушений, но  воз, как говорится, и  ныне там.

"Солнечная долина" банкротится, оставляя дольщиков "Дубравы" ни с чем Дольщики коттеджного поселка "Дубрава" в Волжском районе рискуют вновь остаться ни с чем - проблемный объект не сдвинулся с места, а застройщик выполнить свои обязательства не в силах.

Даже те  "счастливчики", дома которых уже построены, до  сих пор не  могут оформить их  в  собственность. Так семья Поповых в  июле 2014-го продала единственное жилье и  машину, к  концу года им  обещали готовый таунхаус, но  к  декабрю стройку заморозили. Въехать в  дом удалось лишь в  конце 2015-го, и  то  часть работ новым жильцам пришлось доделывать своими силами. Оформить земельный участок и  дом не  удается и  пой сей день даже через  суд. Более того, неожиданно выяснилось, что по  документам участок имеет назначение "для размещения промышленных объектов".

Дела тех, у  кого стройка остановилась еще на  стадии заливки фундамента или возведения "коробки", еще хуже: ведь по  документам никаких строений там нет.

"Из-за того, что у  ООО "ИК  "Недвижимость" не  было разрешения на  строительство, люди даже не  могут оформить свои дома как объекты незавершенного строительства,  — прокомментировала ситуацию юрист Татьяна Кононенко  — Сейчас земля арестована и  скоро будет пущена с  молотка для погашения долгов перед ФиаБанком, людям при этом если что-то и  останется, то  крохи. Выкупить участки на  аукционе тоже не  получится: по  документам это огромный кусок земли, не  разделенный на  участки. Соответственно его стоимость будет слишком велика".

Разрешение на  строительство двух из  трех трехэтажных многоквартирных домов были получены в  мае и  ноябре 2015 года. Как и  полагается по  закону, строительство застраховали. С  покупателями заключали договоры долевого строительства. По  городу и  области проекту ЖРС в  Березовке дали широкую рекламу, на  которую народ "купился". Военные вложили туда жилищные сертификаты, семьи с  детьми  — материнские капиталы, обычные пенсионеры и  "бюджетники"(учителя да  медики) взяли те  же кредиты. По  словам дольщиков, в  общей сложности они перечислили ООО  "ИК  "Недвижимость" 64,8 млн рублей. И  все остались ни  с  чем.

Коробка одного из  домов сейчас медленно разрушается (ни  один из  недостроев в  Березовке не  законсервирован), у  второго залит фундамент, а  третьего нет и  в  помине. АО  "Международная страховая компания профсоюзов "Меско", которое могла  бы возместить дольщикам причиненный им  ущерб, обанкротилась в  начале 2017 года. И  лишь недавно министерство строительства Самарской области потихоньку начало включать людей в  реестр обманутых дольщиков. Последние недоумевают: пакеты документов предоставляют все одинаковые, но  кому-то отказывают, а  кого-то "записывают". Сейчас в  реестре, по  словам пострадавших, менее 10 человек.

Кто будет достраивать "стройку века", пока не  ясно. Во  всем поселке активные работы проводятся лишь на  месте будущего детского садика. Бюджетные деньги (более полусотни миллионов рублей) расходуются, как и  положено, но  сколько детей туда теперь пойдет, большой вопрос. Вряд  ли 90 детей, на  которых учреждение рассчитано .

Спасение утопающих

Между тем Агентство по  страхованию вкладов, которое сейчас занимается всеми делами ФиаБанка, на  контакт с  пострадавшими от  действий Сергея Кочуры не  жаждет идти.

"В  октябре 2014 года я  купил таунхаус за  3,9 млн рублей, для чего мы  продали нашу квартиру и  взяли ипотеку в  ФиаБанке под 23% годовых,  — рассказал отец троих детей Алексей Куликов. —  Платить мне нужно 41 тысячу рублей в  месяц, при этом мы  вынуждены снимать однушку, где ютимся впятером с  женой и  детьми. Я  обратился с  заявлением в  АСВ с  просьбой приостановить выплаты кредита на  время в  связи с  тяжелой ситуацией, но  получил отказ. Денег реально нет, так что я  прекратил выплаты, за  что мне теперь грозят судом".

Интересно, что правоохранительные органы не  видят ничего предосудительного ни  в  том, что стройка велась без разрешения на  строительство, ни  в  том, что Кочура сначала заложил землю ФиаБанку, а  потом эти  же участки продавал физическим лицам, ни  в  том, что банк брал по  ипотечным договорам ту  же самую землю в  залог повторно.

Полиция раз за  разом отказывает в  возбуждении уголовного дела, несмотря на  многочисленные жалобы пострадавших по  все инстанции.

Без обещанного жилья в  Березовке на  сегодняшний день остались 104 семьи, 50 из  них вложились в  таунхаусы, 54  — участвовали в  программе ЖРС.

Что касается Людмилы Осташковой, то  она продолжает платить ипотеку  — 67 тыс. руб. в  месяц. Бизнес уже не  покрывает расходы, женщина погрязла в  долгах. Живет совсем рядом со  своей мечтой  — в  поселке Березовка. Вот только жилье снимает, ведь ее  дом так и  не  построили.

Последние новости Самарской области по теме:
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Самара
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:11 19.05.2017 Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - ГородТольятти.Рф
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Тольятти
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:00 19.05.2017 ГородТольятти.Рф
В Самарской области утвердили стоимость одного квадратного метра жилья. В соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России, он остался на уровне 34 283 рубля, сообщает облправительство.
15.06.2017 Авторадио-Тольятти
Обманутых дольщиков в России стало больше - РС-МЕДИАМинистр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень заявил, что в России зарегистрировано уже больше 40 тысяч обманутых дольщиков.
08.06.2017 РС-МЕДИА
Сильнее всего средний балл вырос на таких специальностях, как авиационная и ракетно-космическая техника - Комсомольская Правда СамараОтличники пошли в экономику и медицину Ксения КОНЮХОВА Эксперты составили рейтинг специальностей с самым высоким средним баллом ЕГЭ абитуриентов в 2017 году.
17.10.2017 Комсомольская Правда Самара
Генерал-майор Владимир Бик, бывший глава департамента контрразведки СБУ - Комсомольская Правда СамараВладимира Бика на днях отпустили под домашний арест - украинские власти обвиняли его в сотрудничестве с российскими спецслужбами и дискредитации Майдана Петр СИМОНОВ Отец Ксении Бик,
16.10.2017 Комсомольская Правда Самара
Одноименная государственная программа попала в число  самых низкоэффективных из 44  программ, реализуемых в 2016 году.
16.10.2017 CityTraffic.Ru
Автор инициативы, размещенной на сайте РОИ, считает, что траты на праздник выгодны только коррумпированным чиновникам, веселье обычно бывает скучное и однообразное, и стабильно только одно - народ напивается.
16.10.2017 CityTraffic.Ru
На месте убийства Михаила Садчикова - TltGorod.RuНа месте убийства Михаила Садчикова 18+ Первым отделом по расследованию особо важных дел СУ СКР по Самарской области завершено расследование уголовного дела в отношении адвоката адвокатского кабинета №603,
16.10.2017 TltGorod.Ru
Сергей Ожегов - TltGorod.RuСергей Ожегов 18+ Прокуратура Самарской области поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении генерального директора ОАО «Автоградтранс».
16.10.2017 TltGorod.Ru
Никиту Белых арестовали, когда он взял в кафе пакет с 400 тысячами евро. Была ли это взятка - решит суд. Фото: sledcom.ru - Комсомольская Правда СамараСпецкор «КП» Владимир Ворсобин отправился в Кировскую область, что бы лично выяснить — что довело экс-главу этого региона - романтика и демократа Никиту Белых до обвинения в коррупции.
17.10.2017 Комсомольская Правда Самара
Тольяттинка пыталась незаконно обналичить деньги материнского капитала - Samaratoday.ruВ Самарской области полицейские выявили факт мошенничества с денежными средствами материнского капитала.
16.10.2017 Samaratoday.ru
Суд оправдал бывшего вице-президента Волго-Камского банка Олега Назарова - Волга НьюсВ понедельник, 16 октября, Ленинский районный райсуд Самары оправдал бывшего вице-президента Волго-Камского банка Олега Назарова, которого обвиняли в злоупотребления полномочиями и мошенничестве.
16.10.2017 Волга Ньюс
Вынесен приговор гендиректору «Автоградтранса» за пособничество в убийстве - АиФ Самара
Вынесен приговор гендиректору «Автоградтранса» за пособничество в убийстве
Увезший с места преступления убийцу сотрудника правоохранительных органов гендиректор ОАО «Автоградтранс» получил реальный срок Прокуратура Самарской области поддержала государственное обвинение по уголовному делу в о
АиФ Самара
irina_kiselenko - Комсомольская Правда Самара
Самару атаковали телефонные террористы: почему не могут поймать тех, кто закладывает «бомбы» в ТЦ
Этой осенью торговые центры и школы Самарской области «минировали» тысячу раз, каждый выезд источники «КП» оценивают в 18-20 тысяч рублей Михаил ГОРЮНОВ «Всем покинуть зал!
Комсомольская Правда Самара
В Самаре будут судить гендиректора фирмы, обвиняемого в мошенничестве - АиФ Самара
В Самаре будут судить гендиректора фирмы, обвиняемого в мошенничестве
На основании ложных сведений о якобы проведенной переподготовки безработных, предоставленных гендиректором, фирме перечислили 541 тыс.
АиФ Самара
125 делегатов и 90 волонтеров от Самарской области участвуют во Всемирном фестивале молодежи и студентов - Волжская КоммунаСамарская делегация принимает участие в работе Всемирного фестиваля молодежи и студентов 125 делегатов и 90 волонтеров от Самарской области участвуют во Всемирном фестивале молодежи и студентов В воскресенье, 15 октября,
16.10.2017 Волжская Коммуна
На железнодорожном вокзале Самара сегодня выступит ансамбль песни и танца “Россияне” - Samaratoday.ru12 октября в зале ожидания железнодорожного вокзала Самара в рамках проекта “Культура в массы” для пассажиров состоялся концерт хоровой капеллы “Аура” им.
16.10.2017 Samaratoday.ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыВ Комсомольском районе открылась настоящая картинная галерея На минувшей неделе тольяттинцы, жаждущие искусства люди, отыскивали адрес: Коммунистическая, 63.
16.10.2017 Площадь Свободы
По волнам нашей памяти - Социальная Газета
По волнам нашей памяти
Непростая судьба у чубовской церкви Покрова Пресвятой Богородицы.  Построенная в 1769 году, она дважды горела, в советское время была разрушена.
Социальная Газета
Вечер был больше похож на рок-концерт, нежели на академическое выступление. Многие снимали музыкантов на телефон, а эмоциональный накал больше соответствовал сицилийской опере - Волжская Коммуна
Новые звезды музыкальной классики
Участники телепроекта «Большая опера» выступили в Самаре Вечер был больше похож на рок-концерт, нежели на академическое выступление.
Волжская Коммуна
Фото 125369 - Самарская Газета
До конца года в Самаре приведут в порядок более 300 фасадов зданий
Средства на ремонт будут выделены из регионального и муниципального бюджетов.
Самарская Газета
«Лада» - «Витязь». Пресс-конференция тренеров - ХК ЛадаВалерий Белов, главный тренер «Витязя» : - Поздравляю «Ладу» с заслуженной победой.
16.10.2017 ХК Лада
Дмитрий Воробьев: «В защите помогли форварды и мы избежали серьезных проблем» - ХК ЛадаЗащитник «Лады» Дмитрий Воробьев прокомментировал матч с «Витязем». - Игру соперника разбирали, они показывали очень хорошее движение, поэтому была установка внимательно сыграть на первых минутах.
17.10.2017 ХК Лада
В понедельник, 16 октября, в очередном матче КХЛ тольяттинская "Лада" принимала на своем льду "Витязь" из Подольска.
16.10.2017 Волга Ньюс
Первая домашняя ничья в сезоне - Волжская Коммуна
Первая домашняя ничья в сезоне
Седьмой гол Сергея Корниленко в нынешнем чемпионате спас «Крылья Советов» от поражения в игре с волгоградской командой У главного тренера «КС» был день рождения – Андрею Тихонову исполнилось 47 лет.
Волжская Коммуна
Подарили ничью вице-чемпиону из 90-х - Волжская Коммуна
Подарили ничью вице-чемпиону из 90-х
Накануне дня рождения главного тренера «Крылья» разошлись миром с «Ротором-Волгоград» У главного тренера «КС» был день рождения – Андрею Валерьевичу Тихонову исполнилось 47 лет.
Волжская Коммуна
Самарские истории Андрея Тихонова - Самарская Газета
Самарские истории Андрея Тихонова
Этот человек, будучи еще футболистом, вписал свое имя в историю Самары. Андрей Тихонов, придя в "Крылья" в начале двухтысячных,
Самарская Газета
«Лаборатория Касперского» рассказала об опасностях на сайтах знакомств - Samaratoday.ru«Лаборатория Касперского» исследовала* поведение пользователей сайтов знакомств, а также угроз и проблем, с которыми они сталкиваются.
16.10.2017 Samaratoday.ru
Сильнее всего средний балл вырос на таких специальностях, как авиационная и ракетно-космическая техника - Комсомольская Правда СамараОтличники пошли в экономику и медицину Ксения КОНЮХОВА Эксперты составили рейтинг специальностей с самым высоким средним баллом ЕГЭ абитуриентов в 2017 году.
17.10.2017 Комсомольская Правда Самара
Прозрачные либо цветные шнуры со светодиодами установят на фасады.  На эти цели администрация района планирует максимально потратить 2 516 690,28 руб.
17.10.2017 CityTraffic.Ru
Генерал-майор Владимир Бик, бывший глава департамента контрразведки СБУ - Комсомольская Правда Самара
Тестем Дмитрия Марьянова оказался экс-глава департамента контрразведки СБУ
Владимира Бика на днях отпустили под домашний арест - украинские власти обвиняли его в сотрудничестве с российскими спецслужбами и дискредитации Майдана Петр СИМОНОВ Отец Ксении Бик,
Комсомольская Правда Самара
Тольяттинец пострадал из-за взрывного устройства - Городские Ведомости
Тольяттинец пострадал из-за взрывного устройства
На аппаратном совещании в городской администрации была озвучена информация о взрыве самодельного взрывного устройства.
Городские Ведомости
В Тольятти случилось возгорание на судне - Городские Ведомости
В Тольятти случилось возгорание на судне
Сегодня на аппаратном совещании в городской администрации первый заместитель главы города Игорь Ладыка сообщил об одном из резонансных происшествий минувшей недели.
Городские Ведомости
Открытию движения по Южному мосту помешал дождь - Самарская ГазетаРанее sgpress.ru сообщал о том, что Южный мост и путепровод «Аврора» полностью откроют в понедельник, 16 октября.
16.10.2017 Самарская Газета
Валерий Гергиев: в Самаре должен быть вуз, который готовит режиссеров, постановщиков, хореографов - CityTraffic.RuХудожественный руководитель Мариинского театра выступил с симфоническим оркестром на фестивале "Мстиславу Ростроповичу" и открыл Музей Самарского академического театра оперы и балета.
16.10.2017 CityTraffic.Ru
125 делегатов и 90 волонтеров от Самарской области участвуют во Всемирном фестивале молодежи и студентов - Волжская КоммунаСамарская делегация принимает участие в работе Всемирного фестиваля молодежи и студентов 125 делегатов и 90 волонтеров от Самарской области участвуют во Всемирном фестивале молодежи и студентов В воскресенье, 15 октября,
16.10.2017 Волжская Коммуна
Тольяттинка пыталась незаконно обналичить деньги материнского капитала - Samaratoday.ruВ Самарской области полицейские выявили факт мошенничества с денежными средствами материнского капитала.
16.10.2017 Samaratoday.ru
В Тольятти теплоэнергетики и Сергей Анташев посадили гектар леса - TLT.Ru  В минувшие выходные более двух сотен сотрудников тольяттинских подразделений Самарского филиала «Т Плюс» вместе с детьми приняли участие в высадке сеянцев сосны на территории лесного массива Комсомольского района.
16.10.2017 TLT.Ru