Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков
"Солнечная долина" банкротится, оставляя дольщиков "Дубравы" ни с чем - Волга Ньюс
Фото: st.volga.news

Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили. Застройщик - ООО "ИК "Недвижимость" - обанкротился, земля оказалась заложенной ФиаБанку, разрешения на строительство и вовсе не было. Полиция криминала в этой схеме не видит.

Фото: Фото предоставлено автором Разбитая мечта

Почти год Людмила Осташкова жила в  принадлежащей ей  аптеке. Оставалась там ночью и  чутко спала по  несколько часов, боясь, что от  движения сработает сигнализация.

"Вечером, включив сигнализацию, я  быстро добегала до  маленького диванчика, который был у  меня в  аптеке. На  нем я  спала до  утра, почти не  двигаясь,  — вспоминает Людмила. —  Все мои вещи были в  аптеке. Это было ужасно, потому что я  переставала любить свою работу, хотя раньше не  представляла себе жизни без аптеки".

Всего за  несколько месяцев до  этого Людмила с  воодушевлением продала свою квартиру, взяла кредит в  5 млн рублей в  ФиаБанке под залог своего бизнеса. Ей  обещали, что еще чуть-чуть, и  она с  сыном переедет в  чудесный таунхаус в  поселке Березовка.

Жилой массив "Березовка" похож на  райское местечко: всего в  нескольких километрах от  Тольятти вблизи села Выселки построены аккуратненькие домики с  лужайками, как в  Европе, там  же есть свой парк с  озерцом, зеленые ухоженные газоны, беговые дорожки и  даже поле для гольфа.

Планировалось, что массив будет состоять из  583 домовладений. На  протяжении нескольких лет все было хорошо, дома активно строились, туда переехало множество людей. А  потом сказка закончилась: в  апреле 2016 года была отозвана лицензия у  АО  "ФиаБанк", в  котором кредитовался застройщик ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость", после этого был наложен арест на  землю под Березовкой, а  в  сентябре гендиректор компании Сергей Кочура подал заявление о банкротстве .

Долгов у  него насчитали на  519,3 млн рублей, тогда как имущество компании оценено было в  сумму 219,9 млн рублей. В  итоге 10  января 2017  г. ООО  "ИК  "Недвижимость" признано банкротом, арбитражным управляющим назначена Наиля Овчинникова.

У  разбитого корыта

Оказалось, что клиентов компании обманывали с  самого начала: земля под Березовкой была в  залоге у  ФиаБанка (топ-менеджером которого некогда был Сергей Кочура). Поэтому с  покупателями таунхаусов заключали предварительные договоры, обещая что после ввода домов в  эксплуатацию, постановки их  на  кадастровый учет и  регистрации права собственности с  ними будут заключены нормальные договоры купли-продажи.

Лишь в  2016  г. после вмешательства Генпрокуратуры, куда обратились покупатели, местная прокуратура "заметила", наконец, что стройка ведется без разрешения на  строительство. Было внесено представление об  устранении нарушений, но  воз, как говорится, и  ныне там.

"Солнечная долина" банкротится, оставляя дольщиков "Дубравы" ни с чем Дольщики коттеджного поселка "Дубрава" в Волжском районе рискуют вновь остаться ни с чем - проблемный объект не сдвинулся с места, а застройщик выполнить свои обязательства не в силах.

Даже те  "счастливчики", дома которых уже построены, до  сих пор не  могут оформить их  в  собственность. Так семья Поповых в  июле 2014-го продала единственное жилье и  машину, к  концу года им  обещали готовый таунхаус, но  к  декабрю стройку заморозили. Въехать в  дом удалось лишь в  конце 2015-го, и  то  часть работ новым жильцам пришлось доделывать своими силами. Оформить земельный участок и  дом не  удается и  пой сей день даже через  суд. Более того, неожиданно выяснилось, что по  документам участок имеет назначение "для размещения промышленных объектов".

Дела тех, у  кого стройка остановилась еще на  стадии заливки фундамента или возведения "коробки", еще хуже: ведь по  документам никаких строений там нет.

"Из-за того, что у  ООО "ИК  "Недвижимость" не  было разрешения на  строительство, люди даже не  могут оформить свои дома как объекты незавершенного строительства,  — прокомментировала ситуацию юрист Татьяна Кононенко  — Сейчас земля арестована и  скоро будет пущена с  молотка для погашения долгов перед ФиаБанком, людям при этом если что-то и  останется, то  крохи. Выкупить участки на  аукционе тоже не  получится: по  документам это огромный кусок земли, не  разделенный на  участки. Соответственно его стоимость будет слишком велика".

Разрешение на  строительство двух из  трех трехэтажных многоквартирных домов были получены в  мае и  ноябре 2015 года. Как и  полагается по  закону, строительство застраховали. С  покупателями заключали договоры долевого строительства. По  городу и  области проекту ЖРС в  Березовке дали широкую рекламу, на  которую народ "купился". Военные вложили туда жилищные сертификаты, семьи с  детьми  — материнские капиталы, обычные пенсионеры и  "бюджетники"(учителя да  медики) взяли те  же кредиты. По  словам дольщиков, в  общей сложности они перечислили ООО  "ИК  "Недвижимость" 64,8 млн рублей. И  все остались ни  с  чем.

Коробка одного из  домов сейчас медленно разрушается (ни  один из  недостроев в  Березовке не  законсервирован), у  второго залит фундамент, а  третьего нет и  в  помине. АО  "Международная страховая компания профсоюзов "Меско", которое могла  бы возместить дольщикам причиненный им  ущерб, обанкротилась в  начале 2017 года. И  лишь недавно министерство строительства Самарской области потихоньку начало включать людей в  реестр обманутых дольщиков. Последние недоумевают: пакеты документов предоставляют все одинаковые, но  кому-то отказывают, а  кого-то "записывают". Сейчас в  реестре, по  словам пострадавших, менее 10 человек.

Кто будет достраивать "стройку века", пока не  ясно. Во  всем поселке активные работы проводятся лишь на  месте будущего детского садика. Бюджетные деньги (более полусотни миллионов рублей) расходуются, как и  положено, но  сколько детей туда теперь пойдет, большой вопрос. Вряд  ли 90 детей, на  которых учреждение рассчитано .

Спасение утопающих

Между тем Агентство по  страхованию вкладов, которое сейчас занимается всеми делами ФиаБанка, на  контакт с  пострадавшими от  действий Сергея Кочуры не  жаждет идти.

"В  октябре 2014 года я  купил таунхаус за  3,9 млн рублей, для чего мы  продали нашу квартиру и  взяли ипотеку в  ФиаБанке под 23% годовых,  — рассказал отец троих детей Алексей Куликов. —  Платить мне нужно 41 тысячу рублей в  месяц, при этом мы  вынуждены снимать однушку, где ютимся впятером с  женой и  детьми. Я  обратился с  заявлением в  АСВ с  просьбой приостановить выплаты кредита на  время в  связи с  тяжелой ситуацией, но  получил отказ. Денег реально нет, так что я  прекратил выплаты, за  что мне теперь грозят судом".

Интересно, что правоохранительные органы не  видят ничего предосудительного ни  в  том, что стройка велась без разрешения на  строительство, ни  в  том, что Кочура сначала заложил землю ФиаБанку, а  потом эти  же участки продавал физическим лицам, ни  в  том, что банк брал по  ипотечным договорам ту  же самую землю в  залог повторно.

Полиция раз за  разом отказывает в  возбуждении уголовного дела, несмотря на  многочисленные жалобы пострадавших по  все инстанции.

Без обещанного жилья в  Березовке на  сегодняшний день остались 104 семьи, 50 из  них вложились в  таунхаусы, 54  — участвовали в  программе ЖРС.

Что касается Людмилы Осташковой, то  она продолжает платить ипотеку  — 67 тыс. руб. в  месяц. Бизнес уже не  покрывает расходы, женщина погрязла в  долгах. Живет совсем рядом со  своей мечтой  — в  поселке Березовка. Вот только жилье снимает, ведь ее  дом так и  не  построили.

Последние новости Самарской области по теме:
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья

Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Самара
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:11 19.05.2017 Волга Ньюс
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - ГородТольятти.Рф
Как сотни дольщиков "Березовки" остались без жилья - Тольятти
Жилой массив "Березовка" под Тольятти оставил без средств к существованию сотни людей, вложившихся в жилье, которое они так и не получили.
10:00 19.05.2017 ГородТольятти.Рф
В Самарской области утвердили стоимость одного квадратного метра жилья. В соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ России, он остался на уровне 34 283 рубля, сообщает облправительство.
15.06.2017 Авторадио-Тольятти
Обманутых дольщиков в России стало больше - РС-МЕДИАМинистр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень заявил, что в России зарегистрировано уже больше 40 тысяч обманутых дольщиков.
08.06.2017 РС-МЕДИА
Грамотно организованное светлое и просторное помещение, вежливые и улыбчивые сотрудницы, быстро и качественно оказывающие почтовые услуги.
21.02.2018 Волга Ньюс
На стадионе "Самара Арена" установлено 28 тысяч зрительских кресел - CityTraffic.RuОбщее их число - 45 тысяч. В рамках рабочего визита в Самару вице-премьер РФ Виталий Мутко  посетил стадион и инфраструктурные объекты предстоящего чемпионата мира по футболу FIFA 2018ТМ.
21.02.2018 CityTraffic.Ru
В Гордуме Самары депутаты обсудили прогнозируемые показатели обеспечения доступности получения образования в городе.
21.02.2018 TltOnline.Ru
На стадионе "Самара Арена" завершился монтаж экранов для просмотра повтора матчей - CityTraffic.RuПлощадь каждого превышает 172 квадратных метра. На "Самара Арене" завершен монтаж экранов, на которых в будущем болельщики будут просматривать повторы матчей.
21.02.2018 CityTraffic.Ru
Газон для стадиона "Самара Арена" вырастят в Германии - CityTraffic.RuОн  будет прошит искусственными нитями, что позволит сохранить его при высоких нагрузках.
21.02.2018 CityTraffic.Ru
В День защитника Отечества мультимедийный парк "Россия – Моя история" в Самаре приглашает на лезгинку - CityTraffic.RuВ праздничный день здесь пройдет мастер-класс по кавказским танцам и примерка средневековых русских доспехов.
21.02.2018 CityTraffic.Ru
В дежурную часть отдела полиции № 24  Управления МВД России по г. Тольятти за помощью обратилась менеджер микрофинансовой организации.
21.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре на Заводском шоссе фура врезалась в трамвай - АиФ СамараДТП парализовало движение трамваев Во вторник, 20 февраля, вечером, в Самаре на Заводском шоссе, в районе дома №77, фура врезалась в трамвай, сообщает 63.ru со ссылкой на службу аварийных комиссаров «Славком».
21.02.2018 АиФ Самара
В МО МВД России «Похвистневский» поступило сообщение от педагогов одной из школ Похвистневского района о том, что в школе отсутствует 12-летняя ученица без уважительной причины.
21.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре будут судить банду за 16 квартирных краж в и разбойное нападение - АиФ Самара
В Самаре будут судить банду за 16 квартирных краж в и разбойное нападение
Грабители похитили более шести миллионов рублей Прокуратура Самары утвердила обвинительные заключения и направила в суд два уголовных дела в отношении трех мужчин,
АиФ Самара
В Тольятти в столкновении Chevrolet и «Калины» пострадали четыре человека - АиФ Самара
В Тольятти в столкновении Chevrolet и «Калины» пострадали четыре человека
В обстоятельствах ДТП разбираются полицейские Во вторник 20 февраля, в 04:30, в Тольятти, 36-летний мужчина, находившийся за рулём автомобиля Chevrolet Epica, следуя по улице Фрунзе со стороны улицы Революционной,
АиФ Самара
В Похвистневском районе мать систематически избивала 12-летнюю дочь - АиФ Самара
В Похвистневском районе мать систематически избивала 12-летнюю дочь
Из-за побоев девочка не могла ходить в школу В полицию поступила информация от педагогов одной из школ Похвистневского района о том, что 12-летняя ученица не посещает занятия без уважительной причины,
АиФ Самара
Тема очередной лекции проекта «Химия слова» звучала так: «Образ русской женщины в литературе: между страданием, любовью и свободой».
21.02.2018 Вольный город
«Я бы хотел, чтобы спектакли каждого курса ездили на гастроли, зарабатывали и чтобы коллектив сохранялся, сколько получится. В идеальном финале этой истории я вижу создание большого актерского агентства» - Волжская КоммунаВыпускники Академии кинематографического и театрального искусства сыграли спектакль в Театре оперы и балета «Я бы хотел, чтобы спектакли каждого курса ездили на гастроли, зарабатывали и чтобы коллектив сохранялся,
20.02.2018 Волжская Коммуна
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыКадзуо Исигуро. М.; Иностранная литература, 2000  «Остаток дня» – самый известный роман нобелевского лауреата по литературе 2017 года.
20.02.2018 Площадь Свободы
Последний спектакль Гвоздкова - Волжская Коммуна
Последний спектакль Гвоздкова
В Театре драмы выпустят «Старый дом» В Самарском театре драмы 30-31 марта покажут премьеру «Старый дом» по пьесе Алексея Казанцева.
Волжская Коммуна
Самарский театр покажет премьеру по пьесе французского писателя - Самарская Газета
Самарский театр покажет премьеру по пьесе французского писателя
В понедельник, 26 февраля, в 19:00 в галерее «Виктория» (ул. Некрасовская д.2) «Уместный театр» покажет премьеру спектакля «Посторонний» (16+).
Самарская Газета
Вечер с Чулпан Хаматовой - Волжская Коммуна
Вечер с Чулпан Хаматовой
Актриса представит самарцам программу «Пунктиром...» 17 апреля в Самарской филармонии пройдет творческий вечер актрисы театра и кино, учредителя фонда «Подари жизнь» Чулпан Хаматовой.
Волжская Коммуна
ЦСК ВВС is Unavailable - CityTraffic.RuЦСК ВВС полностью провалили дебютный сезон в Высшей лиге. Самарские ЦСК ВВС завершили свой дебютный сезон в ВХЛ.
21.02.2018 CityTraffic.Ru
"Крылья Советов-2" начали третий тренировочный сбор - ФК Крылья СоветовПосле участия в турнире Кубок Федерации футбола Татарстана вторая команды "Крыльев" получила несколько выходных дней и сегодня вновь собралась на клубной базе.
21.02.2018 ФК Крылья Советов
Кубковый матч со "Спартаком" рассудит Москалев - ФК Крылья СоветовНазначены арбитры на матчи 1/4 финала ФОНБЕТ-Кубка России. Игру "Крылья Советов" – "Спартак" (Москва) будет обслуживать следующая бригада арбитров: судья – Владимир Москалев (Воронеж); ассистенты судьи – Алексей Стипиди (Краснодар),
21.02.2018 ФК Крылья Советов
Срок готовности – 1 мая - Городские Ведомости
Срок готовности – 1 мая
В Тольятти к чемпионату мира по футболу отремонтируют стадион «Торпедо». Сегодня на заседании городской думы утвердили ассигнования на проведение капитального ремонта объектов стадиона.
Городские Ведомости
Гандбольная «Лада» проиграла в Ростове-на-Дону - Спортивное Обозрение
Гандбольная «Лада» проиграла в Ростове-на-Дону
В своем 17-м матче чемпионата России среди команд суперлиги в Ростове-на-Дону «Лада» уступила «Ростов-Дону» - 22:26 (12:10).
Спортивное Обозрение
Турнир по боксу памяти Макарова - Спортивное Обозрение
Турнир по боксу памяти Макарова
Традиционный открытый городской турнир по боксу, посвященный памяти легендарного тренера, основателя клуба бокса «Гайдаровец» Владимира Николаевича Макарова, пройдет в Тольятти 22 февраля в спортивном комплексе «Олимп».
Спортивное Обозрение
Регион выполняет все обязательства - Волжская КоммунаВиталий Мутко оценил ход подготовки Самары к чемпионату мира по футболу 21 февраля Самару посетили вице-премьер РФ Виталий Мутко,
21.02.2018 Волжская Коммуна
Александр Бобков, согласно решения суда погибший по вине врача Мисюриной. - Комсомольская Правда СамараТак считают судебно-медицинские эксперты, изучившие копии всех медицинских документов [видео] Наталья ВАРСЕГОВА kp_ru_msk @Ko_Natal Врач-гематолог Елена Мисюрина, по мнению следствия и суда,
22.02.2018 Комсомольская Правда Самара
Во вторник, 20 февраля, на заседании комитета по образованию, социальным вопросам, культуре, молодежной политике, туризму,
22.02.2018 Волга Ньюс
В Самаре букмекерскую контору оштрафовали на полмиллиона рублей - АиФ Самара
В Самаре букмекерскую контору оштрафовали на полмиллиона рублей
Букмекерская контора наказана за нарушение требований законодательства Как сообщает областное надзорное ведомство,
АиФ Самара
Александр Бобков был простым плотником. Любил семью, любил друзей... Ему был всего 51 год. - Комсомольская Правда Самара
Как медицинское сообщество спасло от тюрьмы Елену Мисюрину, виновную в гибели пациента
Обозреватель «КП» Ульяна Скойбеда изучила материалы резонансного дела, поговорила с родственниками погибшего и пришла к выводу: именно действия этой женщины по неосторожности привели к смерти Ульяна СКОЙБЕДА БЕСПРЕДЕЛ,
Комсомольская Правда Самара
В 1985 Дмитрий Вакарчук отправился служить в Афганистан - Комсомольская Правда Самара
Помощь приходит с неба
В жизни всегда есть место подвигу, но не за каждый из них вручают орден Красной Звезды Елена СБОРНОВА На Сызранском НПЗ много настоящих мужчин: труд нефтепереработчика требует и физической выносливости,
Комсомольская Правда Самара
Регион выполняет все обязательства - Волжская КоммунаВиталий Мутко оценил ход подготовки Самары к чемпионату мира по футболу 21 февраля Самару посетили вице-премьер РФ Виталий Мутко,
21.02.2018 Волжская Коммуна
Дарья Касаткина вышла в четвертьфинал турнира Dubai Duty Free - CityTraffic.RuИгра закончилась со счетом 4:6, 7:6,  6:2. Турнир WTA категории Premier Dubai Duty Free Tennis Championships проходит с 19 по 24 февраля 2018 года в ОАЭ.
21.02.2018 CityTraffic.Ru
В дежурную часть отдела полиции № 24  Управления МВД России по г. Тольятти за помощью обратилась менеджер микрофинансовой организации.
21.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
Главой Железнодорожного района Самары стал Вадим Тюнин - CityTraffic.RuЕго кандидатура была поддержана районными депутатами 21 февраля. В Самаре 21 февраля  прошли выборы главы администрации Железнодорожного района Самары.
21.02.2018 CityTraffic.Ru
В МО МВД России «Похвистневский» поступило сообщение от педагогов одной из школ Похвистневского района о том, что в школе отсутствует 12-летняя ученица без уважительной причины.
21.02.2018 ГУ МВД по Самарской области