Как УК должна отчитываться перед собственниками обслуживаемого жилья

Как обязать УК устранить недочеты в своей работе
Как УК должна отчитываться перед собственниками обслуживаемого жилья
Как УК должна отчитываться перед собственниками обслуживаемого жилья
Фото: st.volga.news

Если ты платишь деньги за обслуживание и содержание своего жилья управляющей компании, то имеешь право знать, на что расходуются эти средства. Увы, не все собственники знают об этой возможности, и в результате контроль за качеством работ, проводимых обслуживающими компаниями, теряется.

Фото: Владимир Котмишев

Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к  информации об  основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности. Также собственникам жилья должны быть доступны сведения об  оказываемых услугах и  выполняемых работах по  содержанию и  ремонту общего имущества в  многоквартирном доме, а  также суммы средств, затраченных на  них. Как сообщили "Волга Ньюс" в  государственной жилищной инспекции Самарской области, все эти данные УК  должна размещать в  государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства - ГИС ЖКХ . Отчет по  прошедшему году должен появится на  сайте в  течение первого квартала следующего года.

Минстроем РФ  определен перечень данных, по  которым УК  должна отчитаться перед жителями дома. "В  отчете управляющая компания должна сообщить, какие работы были сделаны в  течение года, сколько это стоило,  — рассказывает руководитель регионального центра "ЖКХ контроль" Виктор Часовских,  — перечислить виды коммунальных услуг, которые предоставляла, какие договоры с  кем были заключены. Встречались  ли нарушения, и  какие жалобы поступали от  граждан". Также УК  должны сообщать, какие средства они использовали в  виде резервных для аварийных работ, на  что были израсходованы деньги, полученные от  использования общего имущества: рекламы, антенн и  т.  д.  Не  должна забыть управляющая организация и  про суммы, которые  начислены по  взносам на  капремонт. Нельзя скрывать и  данные о  взысканиях и  штрафах, наложенных в  течение года.

Как обязать УК устранить недочеты в своей работе К условиям новой жилищной политики, когда весь многоквартирный дом считается собственностью жильцов, мы еще только привыкаем. С трудом осваивают эту систему и управляющие компании, обслуживающие МКД. Им приходится напоминать, что во дворе необходимо убирать снег, общее имущество дома ремонтировать, а в случае коммунальной аварии срочно решать возникшую проблему.

По  данным Виктора Часовских, пока не  все управляющие компании добросовестны при размещении данных отчетов. В  подобных случаях собственникам стоит обращаться в  жилищную инспекцию. Если информация подтвердится, возбуждается дело об  административном правонарушении, и  должностное лицо в  УК  могут оштрафовать на  5-10 тыс. рублей. Но  все-таки для начала эксперт советует наладить предварительную работу с  УК: в  начале года определить перечень работ, чтобы потом было за  что спрашивать. "План работ на  год утверждает общее собрание жильцов или совет дома, если ему были переданы такие полномочия",  — поясняет он.

ГЖИ рекомендуют формировать перечень работ на  основании акта осмотра  МКД. Сезонные осмотры общего имущества проводятся два раза в  год: весной, после таяния снега, и  осенью, накануне отопительного сезона. В  случае аварий можно проводить текущий анализ состояния общего имущества дома. На  основании актов осмотра собственники помещений в  МКД принимают решение о  необходимости проведения ремонтных работ. Если  же УК  игнорирует требования жильцов и  не  учитывает их  мнение, то  жильцы дома на  общем собрании могут принять решение об  отказе от  ее  услуг и  выбрать другую управляющую компанию или сформировать ТСЖ.

Виктор Часовских, руководитель регионального центра "ЖКХ контроль":

—  Я  провожу семинары с  председателями советов МКД и  получаю информацию от  них, что УК  не  отчитываются или делают это не  по  такой форме, как это закреплено в  приказе Минстроя. Например, на  общее собрание приходит какой-то слесарь из  ЖЭКа и  говорит, мол, мы  все сделали, никаких проблем. Такого быть не  должно.

 
По теме
В полицию Кинель-Черкасского района обратился местный житель, который сообщил, что несколько минут назад мать его сожительницы нанесла ножевые ранения своему гражданскому супругу.
Меры профилактики - Газета Степь В период распространения вирусных инфекций всем необходимо соблюдать простые меры профилактики.
Газета Степь
flu1 - Городская больница №5 18 – 24 марта в Российской Федерации проводится неделя профилактики инфекционных заболеваний (в честь Всемирного дня борьбы против туберкулеза).
Городская больница №5
В Самарской области высадят более 20 тысяч саженцев сосны в рамках акции "Сад памяти" - Минлесхоз 18 марта в России стартовала международная акция «Сад памяти». И первыми к ней присоединились Крым и Севастополь, которые ровно десять лет назад вернулись в родную российскую гавань.
Минлесхоз