Жители 48 домов в Самаре попали в эпицентр "коммунальной войны"

Фото: st.volga.news

Две управляющие компании в столице губернии уже четвертый месяц не могут поделить дома в Советском районе, якобы перешедшие из управления УК "Жилищно-коммунальной системы" (ЖКС) в ООО "УК Возрождение". Конфликт переместился в процессуальную плоскость — заведены уголовные дела и идет следствие. Но самое печальное в том, что жители спорных территорий все это время не могут получить (и оплатить) квитанции за горячую воду и тепло, а также оформить компенсацию за оплату услуг ЖКХ.

Фото: Сергей КОКАРЕВ

Дела на  обе ваши фирмы

В  декабре прошлого года жильцы 48 домов в  Советском районе Самары внезапно решили отказаться от  услуг УК  ЖКС и  доверить свое коммунальное обслуживание УК  "Возрождение". Были проведены собрания собственников, протоколы голосований направлены в  Госжилинспекцию (ГЖИ). Там их, согласно регламенту, за  10 дней изучили "на  предмет правильности оформления" и  внесли изменения в  реестр лицензированных УК, переписав эти дома с  одной компании на  другую.

Аварийные службы будут оперативно реагировать на обращения жильцов Согласно постановлению Правительства РФ № 331 от 27 марта 2018 года четко регламентированы сроки, за которые аварийно-диспетчерские службы управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций должны предоставить помощь по поступившим обращениям. На звонки потребителей нужно отвечать не позднее чем через 5 минут, аварийные повреждения инженерных систем ремонтировать в течение трех дней.

Так выглядело дело на  бумаге, но  "овраги, по  которым ходить", появились очень скоро. Многие жильцы ушли в  "тотальное отрицание": со  слов старших некоторых домов, которых в  администрации Советского района собирали с  3  апреля на  специальные встречи, никаких собраний на  самом деле не  было и  обо всем они узнали из  расклеенных на  стенах объявлений. Протоколы некоторых из  этих "решений собственников" как раз и  стали предметом разбирательства  — заведены уголовные дела по  подозрению в  подделке документов, и  их  теперь тщательно изучают в  полиции.

Впрочем, как на  любой войне, хотя  бы и  коммунальной, жильцы разделились на  два лагеря: в  одних домах претензий к  "Возрождению" не  имеют и  все нравится, в  других хотят все вернуть назад. И  обе стороны друг друга обвиняют. Дошло даже до  "американского следа"  — из  уст особо обидевшихся активистов. Дискутируя в  соцсетях, призывая не  платить по  "неправильным квитанциям" и  клея на  стены (а  также срывая с  них) агитационные материалы…

Решать должны жильцы

Как уже было сказано, с  3  апреля в  Советском районе Самары глава администрации Вадим Бородин и  представители разных причастных к  ситуации ведомств встречались со  старшими всех 48 домов и  искали ответы на  их  вопросы, досконально разбираясь с  каждым конкретным случаем. "Мы  разъясняем гражданам, что только они сами могут решать, какой организации доверить управление домом. Никто не  имеет право оказывать давление на  жильцов, диктовать им  условия",  — подчеркнул Вадим Бородин.

Как считать электроэнергию в многоквартирном доме? Помимо индивидуальных расходов на электроэнергию, использованную в квартирах, жители многоэтажек должны оплачивать и расходы на общедомовые нужды. Это и освещение мест общего пользования, и работа лифтов, а также подкачивающих воду насосов. Каков порядок установки счетчиков? Кто должен учитывать потери и искать незаконные врезки? Во всем этом попытались разобраться журналисты "Волга Ньюс".

В  свою очередь, жители продолжают высказывать недовольство. "Когда мы  обо всем этом узнали, сначала просто не  поверили,  — жалуется Екатерина Короткова, жительница дома по  адресу: ул.  Свободы, 17. —  Но  потом получили подтверждение, что нас незаконно, на  основании протоколов собрания, которое мы  не  проводили, перевели в  УК  "Возрождение". С  декабря и  по  настоящий момент в  управлении нашим домом творится какой-то бардак. Именно по  этой причине и  до  тех пор, пока незаконные действия не  прекратятся, мы  решили по  квитанциям не  платить. Люди вынуждены откладывать, пенсионеры и  инвалиды не  могут получать компенсацию. Вот мы  и  дошли до  точки кипения. 31  марта мы  собрались и  решили защищать наши дома вместе. Сейчас наше обращение находится на  рассмотрении губернатора".

В  случае если жители посчитают, что смена УК  произошла без учета мнения большинства, или у  них будут сомнения в  подлинности представленных в  Государственную жилищную инспекцию протоколов, они вправе обратиться в  правоохранительные органы. При этом власти района готовы оказать всю необходимую организационно-консультационную помощь в  защите прав граждан на  свободный выбор управляющей организации.

Люди и  законы

Казалось  бы, в  чем проблема  — собрать настоящее собрание собственников, высказаться за  возвращение в  ЖКС (или переход в  "Возрождение"), оформить это решение по  всем правилам и  отослать в  ГЖИ, которая обязана внести изменения в  реестр. Обитатели многих домов, недовольные "новогодним переходом", именно так и  сделали. И  тут выяснилась интересная деталь  — почти в  каждом доме имеются квартиры, находящиеся в  муниципальной собственности. И  это дает право участвовать в  каждом собрании представителям городского департамента управления имуществом (ДУИ). Жилищный кодекс РФ  требует уведомить эту организацию официально за  10 дней до  собрания. Конечно, в  таких тонкостях закона почти все, даже старшие по  домам, оказались не  осведомлены, никто никого не  уведомлял, что и  побудило ДУИ подать в  суд с  требованием опротестовать протоколы "повторных" собраний.

Площадь общедомового имущества, за которое мы платим, можно сократить С 1 июля в 63-м регионе ожидается плановое подорожание коммунальных услуг. В этом году цены поднимутся на 3-6,5%. Чем обоснованы эти платежи, можно ли их снизить, и как вести переговоры с управляющей компанией? На эти вопросы отвечали эксперты в рамках круглого стола "ЖКХ — вопросы и ответы".

С  формальной точки зрения чиновники правы и  действовали строго в  рамках закона. Впрочем, и  в  домах, где претензии со  стороны ДУИ отсутствуют, нашлись некие собственники, обратившиеся с  жалобой в  ГЖИ с  той  же самой просьбой  — наложить на  протоколы запрет вплоть до  решения суда. Вот только объяснения представителей Госжилинспекции, что они не  имеют права называть имена и  фамилии обиженных из-за закона о  неразглашении персональных данных, только подлили масла в  огонь возмущения недовольных.

Копите наши денежки…

Стоит последовать призыву заместителя главы администрации Самары Владимира Василенко и  не  вставать на  сторону ни  той, ни  другой УК, а  думать только об  интересах жителей. "Главный, кто сегодня определяет, кого нанять,  — это житель,  — говорит он. —  Мы  не  встаем на  сторону той или иной управляющей компании. Есть закон, и  есть главный, кто нанимает на  работу управляющую компанию  — это наш гражданин".

Если следовать этой логике, главная проблема, с  которой столкнулись обитатели спорных территорий,  — коммунальные платежи. Чиновники уверяют: те, кто сегодня платит по  квитанциям "Возрождения", ничего не  потеряют, даже если их  дома в  итоге вернутся к  ЖКС. А  тем, кто не  платит  — все-таки лучше платить.

Но  в  48 многоквартирных домов уже несколько месяцев не  приходят квитанции за  тепло и  горячую воду. Представители ПТС утверждают, что ждут урегулирования вопроса, "Возрождение" через свои квитанции сообщает, что счета будут выставлены позднее. Людям предлагают "откладывать и  копить" до  прояснения ситуации. Что  же касается жильцов, получавших компенсацию за  услуги ЖКХ, теперь они такой возможности лишены.

Жизнь снова показывает, что жильцам надо быть бдительными и  юридически грамотными, иначе они так и  будут попадать в  похожие ситуации. И  как справедливо замечает Вадим Бородин, если  бы недавно принятый Госдумой РФ  закон об  обязательном заключении прямых договоров собственников жилья с  ресурсоснабжающими организациями появился раньше, проблем  бы не  было. А  пока власти района готовы оказать всю необходимую организационно-консультационную помощь в  защите прав граждан на  свободный выбор управляющей организации.

Вадим Бородин, глава администрации Советского района Самары:

—  И  ЖКС, и  "Возрождение"  — это две лицензированные управляющие компании, они допущены на  рынок услуг ЖКХ, и  пусть решают свои разногласия в  рамках закона, в  судах. Мы  — на  стороне жильцов, наша задача  — следить, чтобы все услуги им  оказывали качественно, вовремя и  в  надлежащем объеме. Сейчас по  каждому дому мы  собираем информацию и  оказываем необходимую помощь  — кому консультацией, кому в  подготовке документов, кому в  организации и  проведении собраний. Никто не  имеет права оказывать давление на  жильцов, диктовать им  условия.

Последние новости Самарской области по теме:
Жители 48 домов в Самаре попали в эпицентр "коммунальной войны"

Площадь общедомового имущества, за которое мы платим, можно сократить - Волга Ньюс
Жители 48 домов в Самаре попали в эпицентр "коммунальной войны" - Самара
Две управляющие компании в столице губернии уже четвертый месяц не могут поделить дома в Советском районе, якобы перешедшие из управления УК "Жилищно-коммунальной системы" (ЖКС) в ООО "УК Возрождение".
10:23 11.04.2018 Волга Ньюс
- Самара
Жители 48 домов в Самаре попали в эпицентр «коммунальной войны» 48 многоквартирных домов в Самаре уже несколько месяцев не платят за тепло и горячую воду Две управляющие компании в столице губернии уже четвертый месяц
15:03 10.04.2018 Волжская Коммуна
 
По теме
Прокуратура Центрального района Тольятти после проверки обнаружила нарушения при корректировке оплаты за отопление, проведенной ООО "Управляющая компания № 3".
28.04.2018
Прокуратура Тольятти проверила ООО "Управляющая компания №3" - TltNews.Ru Прокуратурой Центрального района Тольятти проведена проверка исполнения требований законодательства в части обоснованности проведения корректировки оплаты за отопление в деятельности ООО "Управляющая компания №3".
28.04.2018
 
В Тольятти продолжают работать управляющие компании-наследники "Серебряной молнии" - ГородТольятти.Рф В Тольятти продолжают работать управляющие компании, связанные со скандально известной "Серебряной молнией" Гаика Ягутяна, пишет городская газета "Панорама Тольятти".
25.04.2018
Порядок в доме - Волжская Коммуна Как обязать управляющую компанию устранить недочеты в своей работе К условиям новой жилищной политики, когда весь многоквартирный дом считается собственностью жильцов, мы еще только привыкаем.
24.04.2018
 
В борьбе с долгами - Городские Ведомости В Тольятти многоквартирные дома начинают переходить на прямые договора с поставщиками энергоресурсов.
24.04.2018
Не под ту дудку пляшут? - Городские Ведомости Тольяттинские управляющие компании просят оградить их от профессиональных жалобщиков.
24.04.2018
Управа найдется в ГЖИ - Городские Ведомости Прокуратура Автозаводского района разъяснила, как можно добиться ответа на обращение от управляющей компании.
21.04.2018
 
Прок7.jpg - Администрация г.о.Новокуйбышевск Прокуратура Автозаводского района г. Тольятти разъясняет: «Как добиться ответа на обращение от управляющей компании?» «Мною было направлено несколько заявлений в управляющую компанию, имеются копии со входящими номерами,
20.04.2018
Объемы экспорта растут - Волжская коммуна ТОЛЬЯТТИ. 21 АВГУСТА. ВОЛГА НЬЮС. Публичное акционерное общество "Тольяттиазот", один из крупнейших производителей аммиака в России, опубликовало  результаты деятельности по итогам 6 месяцев 2018 года.
21.08.2018 Волжская коммуна
17 августа 1998 года Россия объявила дефолт и страна стала банкротом Евгений БЕЛЯКОВ Немного странный юбилей: 17 августа 1998 года правительство младореформаторов выбросило белый флаг.
17.08.2018 Комсомольская Правда Самара
В Самарской области глава муниципального района признан виновным в мошенничестве - Следственный комитет Собранные вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Самарской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора глав
21.08.2018 Следственный комитет
Его уничтожили в ближайшем овраге, а на днях возбудили уголовное дело о незаконном обороте оружия 17 августа в полиции было возбуждено уголовное дело по факту незаконного оборота оружия.
20.08.2018 Волжская коммуна
Именные премии главы Тольятти - Городские Ведомости В этом году размер именных премий главы городского округа Тольятти для лиц с ограниченными возможностями здоровья и добровольцев увеличен до 20 тысяч рублей.
21.08.2018 Городские Ведомости
Для гостей выступят лауреаты всероссийских и международных конкурсов: Софья Сыромятникова, поэт, член Союза писателей России и Андрей Кудряков, пианист и преподаватель Консерватории Синьхай (Гуанчжоу,
20.08.2018 Волжская коммуна
Чистые остановки - Городские Ведомости Центр организации дорожного движения Тольятти провел очистку остановочных павильонов от расклеенных рекламных объявлений и мусора по улице на улицах Баныкина и Карла Маркса.
20.08.2018 Городские Ведомости
Старожил Российской Серии Кольцевых Гонок опытнейший пилот Lukoil Racing Алексей Дудукало поделился с AUTOSPORT.com.ru своим мнением о новых правилах РСКГ, о командной тактике и о новой машине красно-белых.
20.08.2018 Спортивное Обозрение
Тольяттинские спортсмены-юниоры в составе сборных команд одержали целый ряд знаковых побед.
20.08.2018 Городские Ведомости
В Самарской области глава муниципального района признан виновным в мошенничестве - Следственный комитет Собранные вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Самарской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора глав
21.08.2018 Следственный комитет
Уважаемые земляки!  - Городские Ведомости Поздравляю Вас с одним из самых главных праздников мусульманского народа – праздником Курбан-Байрам!
21.08.2018 Городские Ведомости
По информации ресурсноснабжающих организаций в настоящее время в Самаре без горячего водоснабжения (ГВС) остаются 138 домов.
21.08.2018 Администрация городского округа Самара
20 августа на территории Самарской области зарегистрировано 15 ДТП. При этом 16 человека получили ранения различной степени тяжести, в том числе - один несовершеннолетний.
21.08.2018 ГУ МВД по Самарской области