Проблема обманутых дольщиков — не из тех, которые можно решить «с наскока». За прошедшие с начала строительства десяток лет каждый из остающихся сейчас в списке 42 проблемных домов «оброс» множеством больших и маленьких вопросов, решение которых требует индивидуального подхода. Вопрос находится на личном контроле главы региона.
29 января в правительстве Самарской области состоится совещание по вопросам долевого строительства с участием главы региона Дмитрия Азарова. Об этом в своем аккаунте в соцсети сообщает врио министра строительства Александр Баландин. Напомним, первая встреча главы региона с дольщиками прошла в ноябре прошлого года. Тогда она продлилась свыше девяти часов, участие в ней приняли представители более чем 50 проблемных объектов, руководители профильных министерств и ведомств, строительных компаний.
По поручению Дмитрия Азарова работа по решению проблемы обманутых дольщиков была активизирована, по многим объектам ситуация в регионе наконец-то сдвинулась с мертвой точки. Напомним, в 2017 году были введены в эксплуатацию 6 проблемных домов, в январе сдадут еще один. Таким образом будут удовлетворены права требования 1002 дольщиков (из них в реестре состоит 686 человек). На сегодняшний день, по данным облминстроя, в реестре состоит 3413 человек, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Четыре дома в Самаре по итогам 2017 года будут исключены из списка проблемных — на ул. Блюхера/ул. Карбышева, на Заводском шоссе, 57в, пер. Тургенева, д. 3-15 (ул. Бр. Коростылевых, д. 64а-66а) и ул. Карбышева, д. 1.
Как рассказал руководитель департамента государственных услуг и надзора в сфере строительства министерства строительства Самарской области Сергей Абрамович на заседании рабочей группы при комитете по строительству и при фракции «Единой России» Самарской губдумы, в 2018 году запланировано удовлетворение прав около 1100 участников долевого строительства 12 проблемных объектов.
«Решать вопрос планируется как путем завершения строительства этих объектов, так и путем денежных компенсаций и предоставлением квартир вне собственных проблемных объектов», - пояснил Абрамович.
В список объектов, по которым планируется решить вопрос уже в этом году, вошли 6 домов в Самаре - ул. Сов. Армии, 121 (204 дольщика), ул. Революционая в р-не к/т «Старт» (143 дольщика), ул. Тухачевского 10, 18 (45 дольщиков), ул. Владимирская/К.Маркса (181 дольщик), ул. Тухачевского/Владимирская (168 дольщиков) и Мехзавод, 3 квартал (225 дольщиков). Также в списке три объекта в Тольятти (Южное шоссе, д. 45, ул. Спортивная и на ул. Гидротехнической, 36), и три — в Волжском районе (п. П.Дубрава, ул. Южная, 2 и ул. Южная, 8а и п. Стройкерамика, ул. Школьная, 1).
Решения по многим объектам удалось найти после первого совещания главы региона. «Корректировка границ охранной зоны объекта культурного наследия позволила Минстрою выдать разрешение на завершение строительства дома на ул. Садовой/Вилоновской. Аналогичный приказ по корректировке границ охранной зоны «Дачи купца Головкина», изданный 5 декабря 2017 года, позволит получить разрешение на строительство проблемного объекта на ул. Советской Армии, 240б и восстановить права 136 дольщиков», - рассказал Сергей Абрамович.
Вопрос с тремя проблемными объектами (пос. Мехзавод, 3-й квартал, ул. Чкалова/Маяковского/Ленинская/Садовая, ул. Бр. Коростелевых и ул. Рабочая/Красноармейская/Ленинская) будет решен после постановки на кадастровый учет земельных участков — средства на эти цели уже предусмотрены в городском бюджете на 2018 год.
Также Сергей Абрамович рассказал, что в конце 2017 года было выдано разрешение на строительство проблемного объекта «ЭлГранда» на ул. Ставропольской/Запорожской (сейчас его завершает ООО «Юниверс-Строй»). «В настоящее время проводится техническое обследование недостроенного здания - экспертиза должна определить возможность достройки дома. Итоги обследования будут готовы к концу февраля», - отметил он.
Одновременно Минстрой выставил претензии застройщикам, получившим в собственность компенсационные участки земли, но не спешащим выполнять обязательства по предоставлению дольщикам жилья. В список компаний, в отношении которых ведомство прорабатывает перспективы судебного преследования, попали 9 застройщиков по 11 объектам, в том числе - ООО «Стройцентр», ООО «Юниверс-Строй», ООО «Строй-Ком» и ООО «Новый Город».
Мы будем заниматься этим вопросом каждый день Дмитрий Азаров,
врио губернатора Самарской области:
- Прямой «проблемный» разговор должен дать старт работе на новом системном уровне, с персональной ответственностью руководителей на местах и в правительстве области - в департаментах, и в министерствах, и в муниципальных образованиях. Президент страны дал соответствующие поручения всем службам, министерствам, Государственной думе, Совету Федерации. Задача сформулирована четко: мы должны не только удовлетворить потребности граждан, но и наказать тех, кто совершил преступления. У меня нет сомнений, что каждое дело будет доведено до конца. Сегодня по этому вопросу работают во многих регионах, концентрируют свои усилия, чтобы справиться с этой важнейшей для тысяч россиян проблемой.
Нам нужна грамотная и четкая работа с застройщиками, которые берутся за достройку проблемных объектов. Это должны быть ответственные, зарекомендовавшие себя компании, которые имеют большой опыт строительства на территории региона.
Я всегда очень аккуратно отношусь к обещаниям. Поэтому я не обещаю, что в 2018 году все вопросы с дольщиками будут решены. Но то, что мы достигнем заметного прогресса в 2018 году по решению этой проблемы, у меня никаких сомнений нет. Мы будем заниматься этим вопросом каждый день.