Снижение ставок ипотечных кредитов стимулировало повышение спроса на займы

Снижение ставок ипотечных кредитов стимулировало повышение спроса на займы
Фото: st.volga.news

Спрос на ипотечные займы среди самарцев продолжает расти. В банках региона отмечают интерес заемщиков как к новостройкам, так и к вторичному рынку жилья, связывая это не только с низкой процентной ставкой по жилищным кредитам, но и с отложенным спросом, восстановлением экономики и ростом покупательской способности самарцев.

Фото: Владимир Котмишев Отложенный спрос

По  данным ЦБ, по  состоянию на  1  мая в  Самарской области банки выдали 6485 жилищных кредитов на  приобретение первичного жилья на  сумму 9,4 млрд рублей. В  последние месяцы кредитные организации региона практически единогласно констатируют устойчивый рост спроса на  ипотечное кредитование. "Начиная с  середины 2016 года в  Самарском отделении Райффайзенбанка отмечается увеличение спроса на  кредитные продукты, в  том числе на  ипотеку. За  5 месяцев текущего года мы  выдали в  два раза больше ипотечных кредитов, чем за  аналогичный период в  прошлом году. Примечательно, что более 35% от  общей доли оформленных ипотечных займов приходится на  программу рефинансирования",  — рассказал директор сети операционных офисов Райффайзенбанка по  Самарской области Артем Саркисян. Он  пояснил, что такой рост, прежде всего, связан со  стабилизацией экономической ситуации в  стране. В  частности, решение Центрального Банка РФ  в  отношении размера ключевой ставки позволило кредитным организациям выйти на  рынок с  более доступными для населения предложениями, благодаря чему все больше жителей Самарской области могут приобрести собственное жилье.

В  некоторых кредитных учреждениях объемы ипотечного кредитования выросли в  разы. Так, например, в  самарском офисе Промсвязьбанка за  пять месяцев 2017 года по  сравнению с  аналогичным периодом прошлого года они увеличились в  4,5 раза. "Рост в  первую очередь связан с  улучшением условий кредитования. При этом больший интерес заемщики, в  отличие от  прошлого года, проявляют именно к  жилью на  вторичном рынке. Данная тенденция наблюдается в  целом по  рынку",  — пояснила руководитель ипотечного центра ОО  "Самарский" Приволжского филиала ПАО "Промсвязьбанк" Мария Кострыгина.

"За  5 месяцев 2017  г. самарский филиал ВТБ24 выдал почти 1200 ипотечных кредитов на  сумму 1,8 млрд рублей, что сопоставимо с  аналогичными показателями прошлого года. Мы  отмечаем восстановление интереса не  только к  новостройкам, но  и  к  объектам вторичного рынка в  связи с  оптимальным соотношением ставок по  ипотеке и  стоимости квадратного метра на  рынке",  — рассказала управляющий самарским филиалом ВТБ24 Зарина Плукчи.

Аналогичную тенденцию отметили и  в  других банках. Так, руководитель ипотечного банка "ДельтаКредит" в  Самаре Карина Логачева рассказала, что за  пять месяцев банк выдал самарцам 220 кредитов на  сумму 330,3 млн рублей  — это на  37,6% больше, чем за  аналогичный период 2016 года. "Спрос растет, и  это связано со  снижением ставок по  ипотеке и  с  нашей активностью на  рынке",  — прокомментировала она.

"Если среднемесячное количество заявок на  ипотеку, поступающее в  филиал "Потенциал", в  прошлом году составляло около 100, в  2017 году количество обращений увеличилось до  220 в  месяц. Мы  ожидаем дальнейшего повышения спроса на  ипотечные продукты, связанного со  стабилизацией экономической ситуации в  стране и  беспрецедентно низкими для российского рынка процентными ставками",  — отметил заместитель управляющего по  розничному бизнесу филиала "Потенциал" банка "Российский капитал" Сергей Бовсуновский.

Европейских ставок не  будет

В  2016 году банки связывали рост интереса к  ипотеке с  действующей в  стране программой господдержки. Однако с  начала 2017 года она прекратила свое существование. "К  концу 2016 года она полностью утратила свою актуальность из-за существенного снижения ставок на  рынке. Предложения большинства крупных кредитных организаций сегодня выгоднее, чем были предусмотрены программой льготного кредитования",  — рассказал Артем Саркисян. "Вместо программы с  господдержкой банки предлагают собственные программы лояльности и  специальные программы с  застройщиками. Также в  ближайшее время возможно возобновление программы помощи ипотечным заемщикам АИЖК",  — отметила Карина Логачева.

Сегодня основным драйвером повышенного интереса становятся сниженные процентные ставки  — По  данным Центробанка, средняя ставка по  ипотеке, по  которой кредитовали клиентов с  начала года, составила 11,72% годовых, однако она неуклонно снижается. "Все крупные игроки сделали уже как минимум одно, чаще  — два или три снижения. Мы  снижали ставку с  начала года трижды. До  конца года мы  прогнозируем средневзвешенную ставку ниже 10% против 11,4% сейчас. В  ближайшие 2-3 года мы  ожидаем ставку 8-9% годовых, но  вряд  ли ниже",  — прогнозирует Карина Логачева.

"Уже до  конца месяца мы  ожидаем снижение ставки по  всем ипотечным продуктам. Конечно, о  европейских показателях в  5-6% говорить рано, но  на  уменьшение ставки на  1-2 пункта можем смело рассчитывать",  — считает Мария Кострыгина. Аналогичной позиции придерживаются и  другие эксперты. "Сегодня уровень ставок по  ипотеке достаточно комфортный для клиентов. Ставки и  дальше будут снижаться, но  достичь западных показателей в  ближайшей перспективе не  смогут. Учитывая стоимость привлекаемых ресурсов, банки не  имеют возможности выдавать ипотечные кредиты по  ставкам 4-5% годовых",  — говорит Сергей Бовсуновский.

"Снижение ипотечных ставок в  последние месяцы на  несколько шагов опережает рыночные тенденции, сейчас ставка по  ипотеке находится на  исторических минимумах  — от  10%. Не  исключаем, что ставка по  ипотеке у  крупных банков может опуститься ниже 10% до  конца 2017 года. И  уровень в  9% и  ниже возможен уже в  следующем году",  — говорит Зарина Плукчи.

Ещё новости о событии:

Снижение ставок ипотечных кредитов стимулировало повышение спроса на займы.
12:21 22.06.2017 РС-МЕДИА - Самара
Снижение ставок ипотечных кредитов стимулировало повышение спроса на займы - Волга Ньюс
Спрос на ипотечные займы среди самарцев продолжает расти. В банках региона отмечают интерес заемщиков как к новостройкам, так и к вторичному рынку жилья, связывая это не только с низкой процентной ставкой по жилищным кредитам,
13:00 21.06.2017 Волга Ньюс - Самара
 
По теме
За последний год граждане России сократили расходы на ипотеку. По последним данным, в первом квартале 2017-го отношение платежей по ипотеке к доходам заемщиков по сравнению с таким же периодом 2016-го уменьшилось на 4 п.п.
Справились с задачей - Газета Степь 22 марта 2024 года в Пестравском районном Доме культуры работники пожарно-спасательной части № 125 ГКУ СО «Центр по делам гражданской обороны,
Газета Степь
Пожарные Тольятти бьют тревогу! - Городские Ведомости Неосторожное обращение с огнем, неисправность электрической проводки и человеческая халатность – основные причины пожаров, которые произошли в Тольятти с начала года.
Городские Ведомости
Красноармейская ЦРБ получила новые автомобили - Газета Знамя труда Двадцатого марта в Самаре новые автомобили получили медицинские учреждения: Тольятти, Жигулёвска, Богатовского, Большеглушицкого, Борского, Исаклинского, Красноармейского, Кинельского, Красноярского, Кинель-Черкасского, Клявлинского,
Газета Знамя труда
Системная работа продолжается - Самарская Губернская Дума 28 марта в Самарской Губернской Думе прошло заседание «круглого стола» комитета по здравоохранению,
Самарская Губернская Дума
ТЕСТ НА ВИЧ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ. ЧТО ДАЛЬШЕ? - Самарский СПИД-центр Несколько десятков лет назад между вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ) и смертью стоял знак равенства, а люди с положительным ВИЧ-статусом занимали не самое приятное положение в обществе.
Самарский СПИД-центр
ПРАЗДНИК ТЕАТРА - Газета Чапаевский рабочий В преддверии Всемирного дня театра, который ежегодно отмечается 27 марта, в средней общеобразовательной школе № 13 состоялся фестиваль, проведение которого стало уже доброй традицией.
Газета Чапаевский рабочий
ТВОРЧЕСТВО БЕЗ ГРАНИЦ - Газета Чапаевский рабочий Проект «Домашний микрореабилитационный центр «Территория добра» стартовал в Чапаевске в июле и объединил семьи Юго-Западного округа, воспитывающие детей-инвалидов.
Газета Чапаевский рабочий