Дольщикам об изменениях в законодательстве 2018 года

Наличный расчет при покупке жилья в новостройках в России стал невозможен в соответствии с федеральным законом № 175, внесшим поправки в законодательство о долевом строительстве.

С 1 июля 2018 года обязательна только безналичная оплата платежей по договорам долевого участия.

Для граждан - покупателей квартир технически ничего не меняется: граждане также приходят в офис застройщика и заключают договоры долевого участия по той же процедуре, что и раньше, однако у дольщикам появится больше информации о строящемся объекте, о ходе строительства, о состоянии финансовых дел застройщика.

Новым законом вводится банковское сопровождение, как для новых, так и для уже реализуемых проектов.

Так, теперь застройщики должны открыть в уполномоченном банке под каждое разрешение на строительство отдельный счет. На это отводится два месяца. Номер этого счета должен публиковаться в Единой информационной системе строительства.

Таким образом, для тех, кто уже начал строительство, сопровождение будет проходить легче, а проекты, запущенные с 1 июля 2018 года подлежат более серьёзному контролю, поскольку банк вправе приостановить нецелевой платеж от застройщика контрагенту.

В отношении уже действующих строек банки будут отслеживать целевые платежи и информировать надзорные органы в случае каких-либо нарушений.

Так, застройщикам запрещено проведение операций, связанных с предоставлением займов, покупкой и оплатой ценных бумаг, созданием дочерних юридических лиц.

Также, согласно закону, у застройщиков и их покупателей будет переходный год на апробацию сделок через счета эскроу, до 1 июля 2019 года - это добровольный механизм, а после этой даты станет обязательным. Таким образом, покупая квартиры через счета эскроу, покупатели будут знать, что их деньги защищены, потому что они застрахованы на сумму до 10 млн рублей в системе страхования вкладов, и поступают на счет застройщика после введения дома в эксплуатацию.

Подробнее - Федеральный закон от 01.07.2018 №175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Прокуратура Центрального района г. Тольятти

 
По теме
Справились с задачей - Газета Степь 22 марта 2024 года в Пестравском районном Доме культуры работники пожарно-спасательной части № 125 ГКУ СО «Центр по делам гражданской обороны,
Газета Степь
Пожарные Тольятти бьют тревогу! - Городские Ведомости Неосторожное обращение с огнем, неисправность электрической проводки и человеческая халатность – основные причины пожаров, которые произошли в Тольятти с начала года.
Городские Ведомости
Красноармейская ЦРБ получила новые автомобили - Газета Знамя труда Двадцатого марта в Самаре новые автомобили получили медицинские учреждения: Тольятти, Жигулёвска, Богатовского, Большеглушицкого, Борского, Исаклинского, Красноармейского, Кинельского, Красноярского, Кинель-Черкасского, Клявлинского,
Газета Знамя труда
Системная работа продолжается - Самарская Губернская Дума 28 марта в Самарской Губернской Думе прошло заседание «круглого стола» комитета по здравоохранению,
Самарская Губернская Дума
ТЕСТ НА ВИЧ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ. ЧТО ДАЛЬШЕ? - Самарский СПИД-центр Несколько десятков лет назад между вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ) и смертью стоял знак равенства, а люди с положительным ВИЧ-статусом занимали не самое приятное положение в обществе.
Самарский СПИД-центр
ПРАЗДНИК ТЕАТРА - Газета Чапаевский рабочий В преддверии Всемирного дня театра, который ежегодно отмечается 27 марта, в средней общеобразовательной школе № 13 состоялся фестиваль, проведение которого стало уже доброй традицией.
Газета Чапаевский рабочий
ТВОРЧЕСТВО БЕЗ ГРАНИЦ - Газета Чапаевский рабочий Проект «Домашний микрореабилитационный центр «Территория добра» стартовал в Чапаевске в июле и объединил семьи Юго-Западного округа, воспитывающие детей-инвалидов.
Газета Чапаевский рабочий