Конкретные решения по каждой долевке

Фото: st.vkonline.ru
20 февраля глава региона Дмитрий Азаров провел очередное совещание с обманутыми дольщиками 1100 дольщиков удовлетворят свои права в 2018 году

На этот раз в повестке значились вопросы, связанные с пятью объектами. Четыре из них расположены в Самаре (ул. Садовая, 256; ул. Садовая, 277 (блоки А и Б); ул. Ставропольская / ул. Запорожская) и один в Тольятти (ул. 40 лет Победы, 5). В обсуждении также приняли участие представители профильных министерств и правоохранительных органов.

Сдвинулись с мертвой точки

Напомним, начало системной работы по решению проблем участников долевого строительства было положено главой региона 22 ноября 2017 года. Тогда состоялось беспрецедентное совещание, на которое были приглашены около 60 инициативных групп. Разговор длился более 9 часов, и возможность высказать свое мнение получили все желающие. Второе расширенное заседание под председательством Дмитрия Азарова состоялось 29 января этого года.

По итогам этих встреч были даны конкретные поручения, исполнение которых привело к значительным позитивным сдвигам. По итогам 2017 года из списка проблемных исключены четыре дома. Сейчас на 27 объектов привлечены новые застройщики. В 2018 году планируется удовлетворить права около 1100 граждан за счет завершения строительства объектов, выплаты компенсаций или предоставления квартир в других домах.

Также осуществляется подбор компенсационных участков для застройщиков. В Самаре с 29 января уже предоставили четыре таких площадки, идет работа еще по двум. Министерство строительства региона при содействии прокуратуры готовит к опубликованию реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Кроме того, идет судебное преследование в отношении девяти застройщиков, которые получили в собственность компенсационные участки и взяли на себя обязательство по удовлетворению прав обманутых дольщиков. От их действий пострадали 736 человек.

Отметим также, что благодаря личному вмешательству Дмитрия Азарова государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» пошла навстречу дольщикам двух проблемных объектов - в Ставропольском районе и Тольятти. В свое время ФИА-Банк заложил эти земельные участки в АСВ.

Проведут новые торги

Как и на предыдущих встречах, были детально рассмотрены ситуации по каждому обсуждаемому объекту и принимались конкретные решения.

По долевке, расположенной по адресу: ул. Садовая, 256, было решено провести новые торги по земельному участку. 80 дольщиков ждут квартиры в этом доме уже более 16 лет. Для объекта был определен новый застройщик - ООО «Юниверс-Строй», однако работы не были завершены. Сейчас у застройщика истек срок аренды, а из-за изменений в законодательстве продлить его невозможно. Поэтому на совещании и было предложено снова провести торги. И сделать это нужно в ближайшее время, так как срок действия разрешения на строительство также подходит к концу. При этом Дмитрий Азаров подчеркнул, что при проведении тендера должны быть учтены те затраты, которые «Юниверс-Строй» уже понес на площадке.

«В десятидневный срок необходимо подготовить все документы для проведения новых торгов. И параллельно еще раз проработать возможность продления существующего договора. Если это юридически невозможно, то нужно выходить на торги», - сказал руководитель области.

Охранную зону скорректируют

Что касается объекта по адресу: ул. Садовая, 277, (11 обманутых дольщиков), то три года назад торги на завершение его строительства также выиграл «Юниверс-Строй». Но за это время застройщик к работам так и не приступил по той причине, что почти весь участок находится в охранной зоне памятника истории и культуры (ул. Маяковского, 42).

Вчера руководство управления охраны памятников Самарской области сообщило, что сейчас ведется работа по уменьшению охранной территории, и до 1 апреля будут сняты обременения с площадки. После этого компания приступит к строительству.

Промедление недопустимо

Квартиры в доме на пересечении улиц Ставропольской и Запорожской ждут 120 человек. В 2008 году компания «Эл Гранд» получила разрешение на строительство, но работы остановились после возведения двух секций без кровли. В 2015 году был определен новый застройщик - «Юниверс-Строй», который в обмен на удовлетворение прав дольщиков получил компенсационный участок в границах ул. Ставропольской, проспекта Юных Пионеров и ул. Ташкентской. Однако работы на объекте так и не начались.

На совещании представители «Юниверс-Строя» ссылались на затянувшиеся тяжбы из-за участка с бывшим собственником. Судебный процесс завершился только в ноябре 2017 года. После этого была проведена экспертиза долгостроя, которая показала, что в несущей стене подвала здания образовалась трещина. В результате требуется месяц на еще одну экспертизу, чтобы определить техническую возможность устранения дефекта и достройки дома.

Дольщики уверены, что в случае положительного заключения экспертизы на завершение работ понадобится всего полгода. Однако, если будет установлено, что достраивать объект нет возможности, то на возведение нового дома опять уйдут годы.

Глава региона заверил, что промедления не будет: «Если бы застройщик взялся за выполнение своих обязательств три года назад, то этой трещины могло и не быть. Откладывать решение вопроса дальше недопустимо».

Глава региона поставил перед городскими властями задачу: для ускорения процесса в течение месяца, пока будет вестись экспертиза, освободить территорию от незаконных гаражей, которые препятствуют строительству. Кроме того, Дмитрий Азаров поручил параллельно провести подготовительную работу для получения техусловий на присоединение участка к инженерным сетям.

Объединят три участка

У тольяттинского проблемного объекта история такая. Ранее участок под долевкой на ул. 40 лет Победы разделили на три: дольщики (ТСЖ «Виктория») надеялись продать один из них и за счет вырученных средств достроить дома. Но оформить размежеванные участки в Регпалате им не удалось. Более того, когда для объекта был определен новый застройщик - компания «Луч», это решение стало препятствием для заключения договора аренды. Ведь разрешение на строительство было выдано на единый участок.

После двух лет бездействия застройщика мэрия Тольятти расторгла с ним договор в конце 2017 года. Сейчас большинство дольщиков выступают за объединение ранее размежеванных участков, что позволит воспользоваться имеющимся разрешением на строительство, найти нового застройщика и оформить все необходимые документы.

В то же время 43 дольщика одной из секций, не входящей в ТСЖ, беспокоятся, что в этом случае их права не будут учтены. Глава региона подчеркнул, что важно «не потерять» этих людей при переоформлении документов: «Необходимо оформить отдельное решение, в котором будут прописаны гарантии для этих людей».

Процедуру объединения участков должны завершить до 28 марта. А к 1 мая выберут нового застройщика.

«У всех нас есть общая задача - решить эту проблему. Проект решения совещания оформить сегодня же, по горячим следам», - подытожил совещание Дмитрий Азаров.

 

 

 

Последние новости Самарской области по теме:
Конкретные решения по каждой долевке

- Самара
Глава региона Дмитрий Азаров снова встречался с обманутыми дольщиками. Это уже третье подобное мероприятие за последние четыре месяца.
13:52 21.02.2018 Телерадиокомпания Терра
- Тольятти
Вчера, 20 февраля глава региона  Дмитрий Азаров провел очередное совещание с инициативными группами обманутых дольщиков Самары и Тольятти.
11:23 21.02.2018 TltGorod.Ru
- Самара
В Самаре во вторник, 20 февраля, состоялось третье по счету большое совещание Дмитрия Азарова с обманутыми дольщиками.
09:52 21.02.2018 Телерадиокомпания Терра
- Самара
По нескольким проблемным объектам долевого строительства в регионе появилась определенность.
09:50 21.02.2018 ГТРК Самара
- Тольятти
В 63 регионе из списка проблемных объектов по итогам прошлого года будут исключены 4 дома.
09:50 21.02.2018 Авторадио-Тольятти
- Самара
Во вторник, 20 февраля глава региона Дмитрий Азаров в здании правительства Самарской области провел очередное совещание с инициативными группами обманутых дольщиков.
08:20 21.02.2018 Скат ТВ
1100 дольщиков удовлетворят свои права в 2018 году - Волжская Коммуна
Конкретные решения по каждой долевке - Самара
20 февраля глава региона Дмитрий Азаров провел очередное совещание с обманутыми дольщиками 1100 дольщиков удовлетворят свои права в 2018 году На этот раз в повестке значились вопросы, связанные с пятью объектами.
22:21 20.02.2018 Волжская Коммуна
- Самара
Конкретные объекты - конкретные решения. В регионе продолжают разбираться с проблемами обманутых дольщиков.
21:20 20.02.2018 Губерния ТВ
- Самара
В 2018 году власти Самарской области планируют помочь 1100 обманутым дольщикам.
20:43 20.02.2018 63.Ru
- Тольятти
Во вторник, 20 февраля глава региона Дмитрий Азаров в здании правительства Самарской области провел очередное совещание с инициативными группами обманутых дольщиков.
18:52 20.02.2018 ГородТольятти.Рф
- Самара
Во вторник, 20 февраля глава региона Дмитрий Азаров в здании правительства Самарской области провел очередное совещание с инициативными группами обманутых дольщиков.
18:51 20.02.2018 Волга Ньюс
- Самара
Во вторник, 20 февраля глава региона Дмитрий Азаров в здании правительства Самарской области провел очередное совещание с инициативными группами обманутых дольщиков.
18:40 20.02.2018 Правительство Самарской области
- Тольятти
Участки под проблемным объектом на ул. 40 лет Победы в Тольятти объединят в один.
17:22 20.02.2018 ГородТольятти.Рф
- Самара
Для решения вопроса проблемной долевки на ул. Садовой, 256 проведут новые торги на земельный участок.
17:22 20.02.2018 Волга Ньюс
- Самара
Охранную зону, мешающую достройке проблемной долевки "АСД" на ул. Садовой, 277, скорректируют до 1 апреля.
17:22 20.02.2018 Волга Ньюс
- Самара
Вопрос достройки проблемной долевки "Эл Гранда" на ул. Ставропольской/Запоржской стал одним из центральных на очередной встрече обманутых дольщиков с главой региона Дмитрием Азаровым 20 февраля.
17:22 20.02.2018 Волга Ньюс
- Самара
Участки под проблемным объектом на ул. 40 лет Победы в Тольятти объединят в один.
17:22 20.02.2018 Волга Ньюс
- Самара
В эти минуты в областном центре проходит расширенное совещание по долевому строительству.
15:48 20.02.2018 ГТРК Самара
 
По теме
Эффективно и принципиально - Волжская Коммуна Дмитрий Азаров поставил задачи по обеспечению правопорядка и безопасности в регионе На этой неделе глава региона провел ряд совещаний, в повестку которых вошли актуальные вопросы, касающиеся решения проблем обманутых дольщиков,
01.03.2018
В помощь застройщикам - Волжская Коммуна В Самарской области откроется Центр поддержки строительства Врио министра строительства региона Александр Баландин на заседании профильного комитета Самарской губернской думы сообщил,
27.02.2018
 
Недобросовестных застройщиков – к ответу. 12 проблемных объектов долевого строительства обещают ввести в эксплуатацию в Самарской области в текущем году.
27.02.2018
 
 
От этого зависит доверие людей - Волжская Коммуна Дмитрий Азаров поставил задачи по обеспечению правопорядка и безопасности в регионе В понедельник, 26 февраля,
26.02.2018
 
Стена надулась пузырем - Городские Ведомости В Тольятти появился еще один проблемный дом по адресу 40 лет Победы, 58. С просьбой о помощи в городскую думу обратилась управляющая компания ООО УО «Территория».
20.06.2018 Городские Ведомости
Грядут страсти по полигону - Городские Ведомости В администрации Ставропольского района заслушают отчёт независимой экспертизы по мусорному полигону, который планируют устроить около с. Васильевки.
20.06.2018 Городские Ведомости
Сами с усами - Городские Ведомости В 2018 году в Тольятти  запланировано проведение капитального ремонта в 120 многоквартирных домах.
20.06.2018 Городские Ведомости
Жители Тольятти продолжают воровать цветы с городских клумб. Каждому нормальному человеку, несомненно, хочется жить в красивом городе, чтобы куда не упал взгляд, везде было уютно и комфортно.
19.06.2018 Городские Ведомости
Сегодня в Тольятти пройдет аукцион по выбору компании, которая займется благоустройством сквера на перекрестке улиц Носова и Крылова в Комсомольском районе.
18.06.2018 Городские Ведомости
Управляющие компании Тольятти не смогли добиться повышения платы за содержание жилых помещений в нужном им размере.
17.06.2018 Городские Ведомости
По факту гибели молодого человека возбудили уголовное дело, следователи ищут преступников Михаил ГОРЮНОВ Чуть больше месяца назад, в День Победы 9 мая,
19.06.2018 Комсомольская Правда Самара
Сергей Гафуров вместе со своим знакомым Игорем Семиным наняли профессиональных преступников для расправы над юристом Михаил ГОРЮНОВ Силовые структуры продолжают работу по ОПГ "Законовские" ,
15.06.2018 Комсомольская Правда Самара
Цели на предстоящие годы - Городские Ведомости В Тольятти одобрили проект развития культуры на 2019-2023 годы. Как сообщила заместитель главы департамента культуры  Надежда Козлова, при его разработке учли результаты социологических исследований.
20.06.2018 Городские Ведомости
В Тольятти проходит IX фестиваль «Премьера одной репетиции» на базе театра «Дилижанс».
20.06.2018 Городские Ведомости
В Тольятти отработала летняя творческая школа. Как сообщила заместитель главы по социальным вопросам Юлия Баннова , школа работала с 7 по 17 июня на базе музыкальной школы №4 имени Свердлова.
19.06.2018 Городские Ведомости
Кто-то до сих пор на гребне популярности, а кто-то забыт и никому не нужен Юлия МАЗУР Когда-то мы смотрели их клипы по музыкальным каналам каждый день по тысяче раз.
19.06.2018 Комсомольская Правда Самара
Волейбол на ТВ - Спортивное Обозрение 21 ИЮНЯ, ЧЕТВЕРГ  09.00. Пляжный волейбол. Мужчины. Женщины. Этап «Мирового тура» категории «1 звезда» в Манавгате (Турция).
21.06.2018 Спортивное Обозрение
  Во вторник, 19 июня, национальная сборная России сыграла второй матч на групповом этапе Чемпионата мира FIFA 2018.
20.06.2018 Спортивное Обозрение
С наступлением весенне-летнего периода проблема лесных пожаров становится наиболее актуальной, поэтому сотрудники отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.о.
21.06.2018 ГУ МЧС Самарской области
В период с 11 по 17 июня 2018 года при осуществлении государственного карантинного фитосанитарного контроля подкарантинной продукции на ПФКНП МА «Курумоч» сотрудниками Управления Россельхознадзора по Самарской области бы
20.06.2018 Россельхознадзор