Консультирует юрист

Официального согласия не требуется - Мы с соседом делим один дом пополам. Я хочу продать свою часть дома. Требуется ли нотариально заверенное согласие собственника второй половины дома? Он на словах не возражает против продажи, но к нотариусу, чтобы оформить официальный отказ от покупки, идти не хочет. Ему попросту лень, мне кажется. Как быть? Есть ли у меня законные основания его к этому принудить?

Павел Соковцев, село Богдановака

- Владелец второй половины жилья имеет преимущественное право покупки, - отвечает самарский юрист Виктор Садовский. - Сначала продавец должен предложить ему купить свою часть. Если тот не хочет, то должен быть письменный отказ с указанием цены. Дальше продавец может продавать кому угодно, но по цене не меньшей, чем предлагал соседу. Этого требует закон при купле-продаже долей недвижимости (ст.250 ГК РФ). Но в случае, о котором говорит автор вопроса, у каждого из владельцев дома собственность на отдельную недвижимость. Поэтому нотариально заверенного отказа соседа от покупки предложенной ему доли не требуется (ст.250 ГК РФ).


Трудная ситуация

- У меня непростая ситуация. Мне 29 лет. Мы с мамой собственники 3-комнатной квартиры. Но у матери – сожитель. Он не прописан, за коммунальные услуги не платит. Со мной враждует. Но мать расставаться с ним не хочет. Имею ли я право, как собственник части квартиры настаивать на выселении неприятного мне человека через суд?

М.А., г. Самара

- Имеете такое право, - отвечает специалист по семейному праву самарский юрист Алексей Коняхин. - Можете настаивать на его выселении на том основании, что он в данной квартире не прописан и проживает там без вашего согласия. Но исполнить решение суда будет очень трудно. Ведь ваша мать все равно будет приводить его в дом…


-

 
По теме
Прокуратурой Железнодорожного района г. Самары поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении лица, обвиняемого в незаконном использовании документов для образования (создания) юридического лица (ч.
Прокуратурой города Отрадного утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении ранее не судимого жителя г. Кинеля, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
Справились с задачей - Газета Степь 22 марта 2024 года в Пестравском районном Доме культуры работники пожарно-спасательной части № 125 ГКУ СО «Центр по делам гражданской обороны,
Газета Степь
Пожарные Тольятти бьют тревогу! - Городские Ведомости Неосторожное обращение с огнем, неисправность электрической проводки и человеческая халатность – основные причины пожаров, которые произошли в Тольятти с начала года.
Городские Ведомости
Красноармейская ЦРБ получила новые автомобили - Газета Знамя труда Двадцатого марта в Самаре новые автомобили получили медицинские учреждения: Тольятти, Жигулёвска, Богатовского, Большеглушицкого, Борского, Исаклинского, Красноармейского, Кинельского, Красноярского, Кинель-Черкасского, Клявлинского,
Газета Знамя труда
Системная работа продолжается - Самарская Губернская Дума 28 марта в Самарской Губернской Думе прошло заседание «круглого стола» комитета по здравоохранению,
Самарская Губернская Дума
ТЕСТ НА ВИЧ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ. ЧТО ДАЛЬШЕ? - Самарский СПИД-центр Несколько десятков лет назад между вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ) и смертью стоял знак равенства, а люди с положительным ВИЧ-статусом занимали не самое приятное положение в обществе.
Самарский СПИД-центр
ПРАЗДНИК ТЕАТРА - Газета Чапаевский рабочий В преддверии Всемирного дня театра, который ежегодно отмечается 27 марта, в средней общеобразовательной школе № 13 состоялся фестиваль, проведение которого стало уже доброй традицией.
Газета Чапаевский рабочий
ТВОРЧЕСТВО БЕЗ ГРАНИЦ - Газета Чапаевский рабочий Проект «Домашний микрореабилитационный центр «Территория добра» стартовал в Чапаевске в июле и объединил семьи Юго-Западного округа, воспитывающие детей-инвалидов.
Газета Чапаевский рабочий