«Лицо самарского юга»

Фото: rs63.ru
История и современность 


За четыре года своего существования этот проект комплексной застройки укрепился в статусе одного из самых масштабных строительных проектов, фактически города в городе. «Южный город» сегодня - это не малоэтажная застройка, с которой все начиналось. Сейчас на площадке построены и продолжают возводиться высотные дома с лифтами и коммуникациями. Параллельно на осваиваемой территории появляются объекты социальной инфраструктуры - собственные, поскольку ближайшие к «Южному городу» функционирующие социальные учреждения находятся в соседних населенных пунктах. Из введённых в эксплуатацию инфраструктурных объектов стоит отметить два детских сада - один на 250 и второй на 300 мест, школу на 1500 мест, спортивный комплекс с бассейном, а также уличные элементы благоустройства - аллея, площадь, фонтаны, площадки и многое другое.


Продолжается и жилое строительство: самыми «свежими» площадками являются 3-я и 5-я очереди. Так, в конце весны состоялся ввод в эксплуатацию жилья в третьем квартале пятой очереди. По счёту этот квартал оказался уже тринадцатым построенным и введённым в эксплуатацию, состоит он из одиннадцати 9-этажных домов. Среди дальнейших жилищных перспектив, которые озвучивали и представители девелопера, и другие участники рынка, - очередные «высотки» и объекты частного строительства.


Секрет успеха


Феномен «Южного города» показателен как пример комплексного строительства с сопутствующим подведением коммуникаций буквально в чистом поле. Проект изначально был амбициозным, остаётся он таким и сейчас - чего, например, стоит идея с линией канатной дороги, которая соединит микрорайон с городом. Строго говоря, конкурентов у «Южного города» в Волжском районе фактически нет: активный девелопмент здесь можно наблюдать лишь в сегменте малоэтажного коттеджного строительства, тогда как в сегменте высотного жилья «Южный» - абсолютный монополист. По этой же причине интересно наблюдать за эволюцией цен и концепции всего проекта: если начинался «Южный город» как стопроцентный эконом-класс, то сегодня, с развитием инфраструктуры и ростом масштаба застройки, стоимость квадратного метра уже не является рекордно низкой для всего города. «Однушки» на стадии строительства по-прежнему относятся к числу максимально доступных объектов недвижимости, а вот, скажем, «трешки» - особенно с чистовой отделкой - все увереннее конкурируют с 3-комнатным же вторичным жильем в других городских районах, например с «хрущевками».


Между тем статус окраинного строительного проекта строящийся жилой район еще не утерял. Хорошая территориальная доступность даже по отношению к старой части города – пока еще перспектива, поэтому многие потенциальные покупатели жилья все еще могут предпочесть стареющую «вторичку» ближе к центру городской жизни.



189 тыс. кв. м жилья построено в «Южном городе» за 2013-2014 годы. Это первая очередь проекта: 3515 квартир и более 6 тысяч жителей. 


364 тыс. кв. м - вторая очередь «Южного города». Первые 4 квартала были сданы в 2015 году, остальные - зимой 2016 года. 


325 тыс. человек будет жить в «Южном городе» к 2032 году - на этом проект будет реализован полностью. 2067 га составит площадь всего района. 6,5 млн кв. м - общий жилой фонд.

 

 
По теме
Евгений Чудаев: "Точечная застройка — это неинтересно" - Волга Ньюс Генеральный директор девелоперской компании "Древо" Евгений Чудаев рассказал, какие площадки города наиболее привлекательны для застройки, какие факторы могут повлиять на цены на жилье и какое будущее ждет проект "Южный город".
11.09.2017
- Губернатор задал тренд строительства новых учебных заведений в области, высоко поднял планку качества жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры. И для нас строительство качественных объектов — это одна из возможностей поддержать своего губернатора и свой регион - Волжская Коммуна Спрос на жилье комфорт-класса в Самаре еще не насыщен - Губернатор задал тренд строительства новых учебных заведений в области, высоко поднял планку качества жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры.
11.09.2017
 
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы Глава города Сергей Анташев встретился с общественностью Автозаводского района На днях в ДКИТ прошла встреча главы городского округа Тольятти Сергея Анташева с общественностью Автозаводского района — членами обществен
24.08.2017
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти 18 августа в зале ДКИТ собрались самые активные жители Автозаводского района, желающие участвовать в процессах управления городом.
22.08.2017
К сентябрю в Самаре обновят 22 сквера и бульвара - Samaratoday.ru Во всех районах города продолжаются ремонтные работы излюбленных мест отдыха самарцев, которые стали лидерами народного голосования в рамках национального проекта «Формирование комфортной городской среды».
23.07.2018 Samaratoday.ru
Роспотребнадзор по Самарской области отчитался по мониторингу эпидемиологической обстановки в Тольятти за первое полугодие текущего года.
23.07.2018 Городские Ведомости
Экономическая ситуация в Тольятти становится лучше. Об этом на аппаратном совещании в городской администрации рассказал заместитель главы города по экономике, финансам и развитию Алексей Бузинный .
23.07.2018 Городские Ведомости
28 июля 2018 года в Прибрежном парке Автозаводского района  пройдет 31-й общегородской народный национальный праздник «Сабантуй-2018».
23.07.2018 Городские Ведомости
За что арестовали Виктора Кудрявцева, работавшего в Центральном научно-исследовательском институте машиностроения [видео] Виктор БАРАНЕЦ ФСБ говорит о «неопровержимых доказательствах» того,
23.07.2018 Комсомольская Правда Самара
В скором времени появится спасательная служба гражданской обороны защиты культурных ценностей - РегионСамара.Ru В скором времени в Самаре  при поддержке департамента культуры и молодежной политики администрации появится спасательная служба гражданской обороны защиты культурных ценностей.
23.07.2018 РегионСамара.Ru
22 июля – День Рождения – Павла Осиповича Сухого – выдающегося советского авиаконструктора.
23.07.2018 Парк им. К.Г.Сахарова
4 ЭТАП СМП РСКГ-2018: итоги - Спортивное Обозрение ГОНКА ТУРИНГА Столкновение Дудукало и Грачева, победа Ладыгина и третье место Бадоева.
23.07.2018 Спортивное Обозрение
Обозначили маршрут - Спортивное Обозрение Хоккеисты «Лады» продолжают подготовку к сезону в Белоруссии. При этом в день отъезда команды из Автограда стало известно, что подопечные Анатолия Емелина начнут чемпионат ВХЛ матчем в Самаре – против земляков из ЦСК ВВС.
23.07.2018 Спортивное Обозрение
В Тольятти прошел открытый турнир по кистевой тяге гири. Его организаторами выступили на себя Региональная общественная организация Самарской области «Спортивная организация кистевой тяги гири» и клуб «Светогор».
23.07.2018 Городские Ведомости
Хоккейный клуб «Лада» допустили к участию в Чемпионате Высшей хоккейной лиги 2018/2019 года.
23.07.2018 Городские Ведомости
В скором времени появится спасательная служба гражданской обороны защиты культурных ценностей - РегионСамара.Ru В скором времени в Самаре  при поддержке департамента культуры и молодежной политики администрации появится спасательная служба гражданской обороны защиты культурных ценностей.
23.07.2018 РегионСамара.Ru
Грядет «Сабантуй» - Городские Ведомости 28 июля 2018 года в Прибрежном парке Автозаводского района  пройдет 31-й общегородской народный национальный праздник «Сабантуй-2018».
23.07.2018 Городские Ведомости
Cпециалистами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Самарской области выявлены нарушения требований земельного законодательства - при проведении административного обследования земельного участка катег
23.07.2018 Россельхознадзор
Специалистами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Самарской области выявлены нарушения требований земельного законодательства - при проведении административного обследования земельного участка катег
23.07.2018 Россельхознадзор