Правительство региона внесет изменения в методику расчета арендной платы за землю

Правительство Самарской области намерено изменить порядок определения размера арендной платы за отданные в аренду без торгов земельные участки, госсобственность на которые не разграничена. В частности, по информации Волга Ньюс, может быть исключен повышающий коэффициент, привязанный к сроку нахождения земли в аренде.

С  соответствующим требованием в  правительство области обратилась прокуратура Самарской области. И, по  информации ведомства, его протест был признан областным кабмином обоснованным и  подлежащим удовлетворению.

Как сообщает пресс-служба региональной прокуратуры, протест был направлен на  постановление правительства области от  6  августа 2008  г. № 308 "Об  утверждении Порядка определения размера арендной платы за  земельные участки, государственная собственность на  которые не  разграничена, находящиеся на  территории Самарской области и  предоставленные в  аренду без торгов".

Это постановление, по  мнению надзорного ведомства, противоречит федеральному законодательству в  части установления для участков под строительство, не  связанное с  жилищным, зависимости стоимости аренды от  ее  срока.

Так, в  частности речь идет о  пунктах этого постановления, где прописано, что самая низкая стоимость аренды в  зависимости от  видов строительства устанавливается на  первые два года, на  третий год она немного повышается, а  с  четвертого  — достигает своего максимума.

Например, в  случае аренды земельного участка (без торгов) под строительство гаражей и  автостоянок на  первые два года цена аренды будет равна 4% от  его кадастровой стоимости, в  третий год  — 6%, а  начиная с  четвертого  — 12%. Но  не  для всех видов строительства установлены такие высокие коэффициенты. Так, в  случае если речь идет о  возведении объектов по  сбору и  очистке воды, процент варьируется от  0,01 до  0,024, в  случае со  строительством объектов кладбищ и  крематориев или линий связи и  электропередач аренда обойдется в  0,08-0,24%.

Все эти пункты прокуратура требует исключить. "Установление процента от  кадастровой стоимости земельных участков с  повышением величины процента в  зависимости от  периода нахождения земельного участка в  пользовании, не  отвечает основным принципам определения арендной платы. Следует отметить, что каких-либо повышенных платежей в  случае превышения сроков строительства за  земельные участки, предоставленные под строительство объектов капитального строительства, не  относящееся к  жилищному строительству, федеральное законодательство не  содержит",  — отмечается в  протесте прокуратуры.

По  мнению специалистов надзорного ведомства, само по  себе нарушение сроков строительства объектов недвижимости, не  связанного с  жилищным, не  может рассматриваться как основание для многократного повышения размера арендной платы за  земельный участок.

"В  противном случае такое повышение следует рассматривать как санкцию в  случае нарушения сроков строительства, меру ответственности за  несвоевременное освоение земельного участка, что не  предусмотрено земельным законодательством",  — отмечают в  прокуратуре.

По  информации пресс-службы ведомства, правительство области планирует подготовить проект поправок в  постановление № 308. Удовлетворение протеста, полагают в  прокуратуре, приведет к  снижению финансовой нагрузки, возложенной на  предпринимателей по  уплате арендной платы.

 
По теме
photo_2024-03-26_16-22-32.jpg - Красноярский район Новые автомобили «службы здоровья» пополнили автопарк Красноярской центральной районной больницы 3 автомобиля «службы здоровья» приехали «на работу» в Красноярский район.
Красноярский район
Возложили цветы к памятнику - Газета Камышлинские известия Ирина Макарова. В честь 105-летия со дня рождения поэта Анвара Давыдова в районном центре состоялось торжественное возложение цветов к его памятнику.
Газета Камышлинские известия
Дмитрий Азаров вручил землякам государственные награды - Газета Время В среду, 27 марта, губернатор Самарской области Дмитрий Азаров вручил государственные и региональные награды защитникам Отчества, сотрудникам промышленных предприятий, фермерам и аграриям, врачам, педагогам,
Газета Время