Самарские семьи с детьми могут выгодно рефинансировать ипотеку

Самарских застройщиков отправят за кредитами в банк
Самарские семьи с детьми могут выгодно рефинансировать ипотеку
Самарские семьи с детьми могут выгодно рефинансировать ипотеку
Фото: st.volga.news

Семьи с детьми, родившимися в 2018 году, смогут улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись льготной ипотекой с процентной ставкой 6%.

Фото: Юлия Рубцова

В  конце прошлого года Президент России Владимир Путин объявил о  том, что с  2018 года начнет работать специальная ипотечная программа "Ипотека 6%". Она призвана помочь семьям с  двумя и  тремя детьми получить займ по  льготной ставке. Иными словами, семья, у  которой после 1  января 2018 года родился второй ребенок, имеет право три года оплачивать ипотечный кредит по  ставке  6%. Если  же в  этот срок у  семьи родится третий ребенок, то  льготный процент будет действовать уже пять лет.

Самарских застройщиков отправят за кредитами в банк Новые требования к застройщикам, установленные федеральным законодательством, могут заметно уменьшить количество компаний, работающих на строительном рынке региона, а также привести к росту цен на "первичку". С другой стороны, эксперты признают, что степень защиты покупателей увеличивается, что поможет исключить риск афер на рынке жилья.

Все это время выпадающие доходы государство будет компенсировать банкам  — участникам программы. При этом не  обязательно быть "свежим" получателем ипотеки. Если после 1  января 2018 года в  семье рождается второй ребенок, можно провести рефинансирование уже имеющегося кредита, и  получить заветные  6%. Максимальная сумма кредита во  всех "нестоличных" регионах  — 3 млн рублей, срок погашения  — от  3 до  30  лет. Первоначальный взнос должен составлять минимум 20%, причем, в  отличие от  других программ, для его погашения нельзя будет использовать "материнский капитал".

Самое главное в  данной программе  — это то, что жилье можно приобрести только у  юридического лица. Вариант покупки жилья на  вторичном рынке у  граждан исключен. Теоретически возможен вариант, при котором собственник квартиры продает ее  агентству недвижимости, и  уже оно, как юридическое лицо, реализует жилье. Однако на  практике программа все  же ориентирована на  то, чтобы ее  участники приобретали квартиры у  застройщиков. Тем самым им  дается возможность реализовать те  предложения, что по  каким-то причинам раньше не  вызывали у  покупателей интереса.

По  данным Самарского областного фонда жилья и  ипотеки, сегодня местные застройщики ориентируются, прежде всего, на  однокомнатные квартиры. Их  количество на  рынке в  разы больше, чем двухкомнатных и  трехкомнатных квартир. Это в  основном "эконом" и  "эконом плюс". То  есть как раз то  жилье, которое интересует молодые семьи.

А  вот доцент кафедры экономики промышленного и  производственного менеджмента СамГТУ Евгений Поротькин отмечает, что данная программа позволяет решить сразу несколько проблем.

"Демографическую проблему, проблему строительства жилья, что подстегивает и  отрасль строительных материалов, и  промышленную отрасль,  — рассуждает эксперт. —  Заинтересованы все".

По  словам начальника отдела продаж ипотечных продуктов филиала "Самарский" банка "Российский капитал" Евгении Харьковой, программа уже начала действовать. Так, первая выдача льготных кредитов состоялась в  Санкт-Петербурге. В  свою очередь Сбербанк уже сообщил о  намерении выдать в  рамках программы 320 млрд рублей за  ближайшие пять  лет. На  2018 год планируется направить 60 млрд рублей.

Екатерина Михайлова, начальник центра ипотечного кредитования розничного филиала ВТБ в  Самарской области:

—  Если в  семье, вступившей в  госпрограмму, появляется третий ребенок, то, соответственно, с  момента его рождения льготная ставка будет продлена на  срок до  пяти  лет. После того как истечет срок действия льготного периода, ставка будет установлена к  размеру ключевой ставки Центробанка плюс два процентных пункта.

Ещё новости о событии:

Самарских застройщиков отправят за кредитами в банк - Волга Ньюс
Семьи с детьми, родившимися в 2018 году, смогут улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись льготной ипотекой с процентной ставкой 6%.
08:24 13.02.2018 Волга Ньюс - Самара
Молодые семьи с ребенком могут улучшить жилищные условия Семьи с детьми, родившимися в 2018 году, смогут улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись льготной ипотекой с процентной ставкой 6%.
17:02 12.02.2018 Волжская Коммуна - Самара
 
По теме
Минфин одобрил участие 46 банков в программе льготной ипотеки для семей с детьми под 6% годовых, распределив между ними лимит пропорционально заявкам, наибольшую долю кредитов выдадут Сбербанк, ВТБ и «Абсолют банк»,
Пожарные Тольятти бьют тревогу! - Городские Ведомости Неосторожное обращение с огнем, неисправность электрической проводки и человеческая халатность – основные причины пожаров, которые произошли в Тольятти с начала года.
Городские Ведомости
Нож как аргумент в споре   На скамье подсудимых Новокуйбышевского городского суда оказался 32-летний житель одной из арабских республик.
Новокуйбышевский городской суд
Красноармейская ЦРБ получила новые автомобили - Газета Знамя труда Двадцатого марта в Самаре новые автомобили получили медицинские учреждения: Тольятти, Жигулёвска, Богатовского, Большеглушицкого, Борского, Исаклинского, Красноармейского, Кинельского, Красноярского, Кинель-Черкасского, Клявлинского,
Газета Знамя труда
ТЕСТ НА ВИЧ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ. ЧТО ДАЛЬШЕ? - Самарский СПИД-центр Несколько десятков лет назад между вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ) и смертью стоял знак равенства, а люди с положительным ВИЧ-статусом занимали не самое приятное положение в обществе.
Самарский СПИД-центр
Всемирный день борьбы с туберкулезом - Самарский СПИД-центр Каждый год 24 марта мир отмечает Всемирный день борьбы с туберкулезом, чтобы привлечь внимание общественности к этому серьезному заболеванию.
Самарский СПИД-центр
ПРАЗДНИК ТЕАТРА - Газета Чапаевский рабочий В преддверии Всемирного дня театра, который ежегодно отмечается 27 марта, в средней общеобразовательной школе № 13 состоялся фестиваль, проведение которого стало уже доброй традицией.
Газета Чапаевский рабочий
ТВОРЧЕСТВО БЕЗ ГРАНИЦ - Газета Чапаевский рабочий Проект «Домашний микрореабилитационный центр «Территория добра» стартовал в Чапаевске в июле и объединил семьи Юго-Западного округа, воспитывающие детей-инвалидов.
Газета Чапаевский рабочий