Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новоселье без обмана

3376 человек числятся сегодня в региональном реестре обманутых дольщиков - Волжская Коммуна
Сергей Землянский, - Волжская Коммуна
Сергей Абрамович, - Волжская Коммуна
Фото: st.vkonline.ru
В Самаре сдали в эксплуатацию еще один проблемный объект 3376 человек числятся сегодня в региональном реестре обманутых дольщиков

Для решения проблемы обманутых дольщиков в регионе применяют различные механизмы, к достройке проблемных объектов привлекают новых подрядчиков, разработана и принята нормативно-правовая база по господдержке участников долевого строительства. Не случайно на селекторном совещании 18 октября глава федерального Минстроя Михаил Мень привел опыт Самарской области в качестве примера и рекомендовал изучить его другим регионам.

«Уже не верила, что дом достроят»

В качестве примера можно привести и историю самарчанки Веры Черемных. В 2004 году Вера Павловна купила трехкомнатную квартиру в будущей новостройке у строительной компании «Единство». Приобретению искренне радовалась: хорошее место около парка Победы, хорошая планировка 99 квадратных метров площади - места хватит всей семье. Тем более, что была возможность заплатить за будущую квартиру сразу и без кредитов. Вот только застройщик, начиная возведение жилого дома и привлекая средства более 230 дольщиков, не озаботился получением необходимых для строительства разрешительных документов и оформлением прав на земельный участок. Уже в 2005 году строительство было прекращено, против руководства компании возбудили уголовное дело, а дольщики остались ни с чем.

«Сначала стройка шла нормально, активно велись работы. Стены секции «Г», в которой была моя квартира, были уже практически построены, но работа внезапно остановилась, - рассказывает Вера Черемных. - С 2006 года работы уже не велись, стройплощадку забросили на долгих 10 лет, недостроенные здания ветшали и приходили в упадок. Честно говоря, я уже отчаялась и не верила, что когда-нибудь справлю новоселье в своей новой квартире. Перестала даже ходить на стройку и смотреть на стены - мысленно смирилась с потерей денег. Хорошо еще, что мне было где жить — те, кто купил здесь квартиру на кредитные деньги или продал ради долевки свое жилье и все эти годы был вынужден жить на съемной квартире, попали в гораздо более сложную ситуацию».

Медленно, но верно

В 2011 году недостроенный дом включили в список проблемных объектов, подключилось министерство строительства Самарской области - и в 2013 году был найден новый застройщик — ООО «Скала». Но прежде чем он смог зайти на стройплощадку, предстояло провести огромную организационную и подготовительную работу: необходимо было защитить права дольщиков при банкротстве предыдущего застройщика — компании «Единство». Благодаря грамотным действиям юристов недостроенный объект избежал включения в конкурсную массу. 

«Конечно, когда мы взялись за достройку объекта, было немало сложностей, но совместно с министерством строительства и городским департаментом их удалось разрешить, - пояснил директор компании-застройщика ООО «Скала» Сергей Землянский. - Когда мы получили объект, земельный участок под ним не отвечал требованиям для получения разрешения на строительство, так как располагался сразу в двух градостроительных зонах. Мы изменили градостроительную зону участка, сделали проект, прошли экспертизу и получили разрешение на строительство трех очередей. Для ускорения сроков проведения работ было принято решение строить объект поэтапно».

В 2015 году на общем собрании обманутых дольщиков было одобрено решение о достройке объекта ООО «Скала». Понятно, что с момента заключения договоров прошло немало времени, и цена квадратного метра выросла в три раза. С помощью Минстроя новому застройщику и дольщикам удалось найти механизм, который позволил самарцам избежать значительных доплат. Часть дольщиков предпочла не дожидаться окончания строительства и получить денежную компенсацию, вернув внесенную когда-то сумму. Освободившиеся квартиры новый застройщик выставил на рынок и на вырученные средства достроил дом. Сейчас строительная компания уже завершает работы.

«Когда мы зашли на объект, на строительной площадке стояли скелеты зданий трех секций. В четвертой секции были построены только четыре этажа, однако поскольку они не прошли экспертизу, их пришлось снести. В целом был разный уровень готовности домов — от 50 до 70%. Нам пришлось полностью заменить систему отопления даже там, где она была смонтирована, так как за это время пришла в негодность. Также мы заменили фасады, стеклопакеты и всю инженерную инфраструктуру», - рассказал Сергей Землянский.

Встретить Новый год в новой квартире

В 2016 году в эксплуатацию ввели две секции и присвоили объекту адрес - ул. Аэродромная, д. 98А, строения 2А и 2Б. Таким образом были удовлетворены права 43-х обманутых дольщиков. А 13 октября этого года сдали секцию 1 с адресом: ул. Аэродромная, 98Б. До конца года в региональный Минстрой поступят документы на ввод в эксплуатацию еще трех секций - №3, №4 и №5 — это третий этап. Важно отметить, что права 80 дольщиков из этих секций уже удовлетворены ранее, еще 80 человек получат свои квартиры до конца 2017 года.

«Когда на собрании нам сказали, что дом планируют сдать уже в 2017 году, мы были удивлены — неужели возможно провести работы так быстро, ведь недостроенный дом был не в лучшем состоянии. Но сегодня это стало реальностью: люди делают ремонт, многие уже заехали и живут в долгожданных квартирах. Я тоже уже начала делать ремонт, до конца года планирую его закончить и встретить Новый год в новой квартире! Мы очень благодарны министерству строительства и застройщику, которые помогли решить нашу проблему!» - говорит Вера Черемных.

На тысячу обманутых станет меньше

Руководитель департамента госуслуг и надзора в сфере строительства регионального Минстроя Сергей Абрамович подчеркивает: проблема обманутых дольщиков в регионе пока окончательно не решена, но в этом направлении ведется действительно масштабная работа. «Дорожная карта, план-график, в котором прописаны конкретные шаги по удовлетворению прав обманутых дольщиков, утверждены на федеральном уровне, и мы стараемся максимально соблюдать установленные сроки и использовать все возможные пути решения проблемы», - отметил он.

Это подтверждают данные Минстроя: если на 1 марта 2012 года на территории области насчитывалось 144 проблемные площадки, а в списке граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, числилось более 20 тыс. человек, то сегодня в списке проблемных объектов 42 дома, а в реестре обманутых дольщиков — 3376 человек.

В 2016 году урегулирована ситуация с завершением строительства восьми домов - они исключены из списка. «До конца года планируется сдать в эксплуатацию и исключить из списка еще семь проблемных объектов и около тысячи обманутых дольщиков, в начале следующего года запланирован ввод еще нескольких объектов. Сейчас новый застройщик не найден только для 12 наиболее «сложных» домов - в частности, ведем переговоры по достройке объекта «Гороса» и, возможно, к концу года будет достигнуто соглашение с новым инвестором», - отметил Сергей Абрамович.

Глава Минстроя РФ Михаил Мень рекомендовал регионам изучить опыт Самарской области по решению проблемы обманутых дольщиков

Сергей Землянский,

директор строительной компании ООО «Скала»:

- С достройкой объекта было немало сложностей, но совместно с министерством строительства и городским департаментом их удалось разрешить. Мы изменили градостроительную зону участка, сделали проект, прошли экспертизу и получили разрешение на строительство трех очередей. Для ускорения сроков проведения работ мы строили объект в три этапа. В конце 2017 года он будет сдан полностью.

Сергей Абрамович,

руководитель департамента госуслуг и надзора в сфере строительства Минстроя Самарской области:

- Министерство строительства ведет планомерную работу по решению проблемы обманутых дольщиков. Дорожная карта, план-график, в котором прописаны конкретные шаги по удовлетворению прав дольщиков, утверждены на федеральном уровне, и мы стараемся максимально соблюдать установленные сроки и использовать все возможные пути решения проблемы. В 2016 году урегулирована ситуация с завершением строительства восьми домов, они исключены из списка. До конца года планируется сдать в эксплуатацию и исключить из списка еще 7 проблемных объектов и около тысячи обманутых дольщиков, в начале следующего года запланирован ввод еще нескольких объектов.

 

Глава Минстроя РФ Михаил Мень рекомендовал регионам изучить опыт Самарской области по решению проблемы обманутых дольщиков

Последние новости Самарской области по теме:
Новоселье без обмана

3376 человек числятся сегодня в региональном реестре обманутых дольщиков - Волжская Коммуна
Новоселье без обмана - Самара
В Самаре сдали в эксплуатацию еще один проблемный объект 3376 человек числятся сегодня в региональном реестре обманутых дольщиков Для решения проблемы обманутых дольщиков в регионе применяют различные механизмы,
20:09 23.10.2017 Волжская Коммуна
ДОЛГОЖДАННОЕ ЖИЛЬЕ - Самара
До конца года в регионе планируют ввести в эксплуатацию  7 долгостроев - жилье смогут получить порядка тысячи обманутых дольщиков.
19:52 23.10.2017 Скат ТВ
Минстрой РФ рекомендовал другим регионам изучить положительный опыт работы в Самарской области по решению вопроса достройки «проблемных» объектов - Самара
В среду, 18 октября в Минстрое России Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень провел видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем о
18:35 23.10.2017 Журнал Самара и Губерния
Минстрой РФ одобрил действия властей области по достройке проблемного жилья - АиФ Самара
Минстрой РФ одобрил действия властей области по достройке проблемного жилья - Самара
Глава Минстроя России рекомендовал другим регионам изучить положительный опыт работы Самарской области по решению проблем обманутых дольщиков На проведённом министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ро
16:12 23.10.2017 АиФ Самара
В Самаре в этом году достроят семь домов для обманутых дольщиков - Газета Время
В Самаре в этом году достроят семь домов для обманутых дольщиков - Самара
Власти Самарской области обещают частично решить проблему обманутых дольщиков.
13:28 23.10.2017 Газета Время
Строительство в Самарской области - ТолькоЧто.Ru
В Самарской области остаются 42 «проблемных» объекта - Тольятти
В Минстрое России Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень провел видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем обманутых дольщиков.
12:53 23.10.2017 ТолькоЧто.Ru
В 63 регионе решают проблемы обманутых дольщиков - Тольятти
В 63 регионе  все еще остаются 42 проблемных строительных объекта: 30 – на территории губернской столицы, 6 – в Тольятти; еще столько же -  в Волжском районе.
12:39 23.10.2017 Авторадио-Тольятти
Министр строительства РФ: регионам стоит поучиться у Самарской области решать проблему обманутых дольщиков - Губерния ТВ
Министр строительства РФ: регионам стоит поучиться у Самарской области решать проблему обманутых дольщиков - Самара
Регионы России будут учиться у Самарской области решать проблему обманутых дольщиков.
11:23 23.10.2017 Губерния ТВ
В Самаре в этом году достроят семь домов для обманутых дольщиков - 63.Ru
В Самаре в этом году достроят семь домов для обманутых дольщиков - Самара
Власти Самарской области обещают частично решить проблему обманутых дольщиков.
10:55 23.10.2017 63.Ru
В Самарской области в реестре обманутых дольщиков находится 3376 человек - Тольятти
При этом самое большое число недостроенных объектов – в Самаре. На территории Самарской области фиксируется наличие 42-х проблемных объектов: 30 – на территории Самары; 6 – на территории Тольятти;
10:33 23.10.2017 CityTraffic.Ru
Михаил Мень рекомендовал изучить положительный опыт работы в Самарском регионе по решению вопроса достройки «проблемных» объектов - Самара
        Видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем обманутых дольщиков состоялось с руководством субъектов РФ 18 октября в Минстрое России.
10:16 23.10.2017 Министерство строительства
В Самарской области улучшается ситуация с обманутыми дольщиками - TltGorod.Ru
В Самарской области улучшается ситуация с обманутыми дольщиками - Тольятти
На днях министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  Михаил Мень  провел видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем обманутых дольщиков.
10:07 23.10.2017 TltGorod.Ru
Минстрой РФ рекомендовал другим регионам изучить положительный опыт работы в Самарском области по решению вопроса достройки «проблемных» объектов - Самара
В среду, 18 октября в Минстрое России Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень провел видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем о
09:35 23.10.2017 Правительство Самарской области
Интересы обманутых дольщиков ЖК "Монблан", который собиралось построить ООО "Самарагорстрой" (обанкротившаяся "дочка" скандально известного в Самаре ИСК "Волга-Групп"),
31.10.2017 Волга Ньюс
Долгий путь домой - Социальная ГазетаДом на пересечении улиц Вилоновской и Садовой в Самаре достроят в 2019 году Четырнадцать лет назад в Самаре началось строительство многоэтажки на пересечении улиц Вилоновской и Садовой.
30.10.2017 Социальная Газета
Подстелят соломки - Волжская КоммунаЗастройщиков обязали отчислять 1,2% от цены договора для защиты прав дольщиков С 27 октября зарегистрирован фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.
30.10.2017 Волжская Коммуна
Новые правила в долевом строительстве - Администрация г.о.НовокуйбышевскНовые правила в долевом строительстве Уже на следующей неделе для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо будет подтверждение о том,
30.10.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
Застройщики будут отчислять 1,2% от цены договора - РС-МЕДИАДля регистрации договоров участия в долевом строительстве застройщику необходимо будет подтверждение о том, что он уплатил взнос в данный фонд.
27.10.2017 РС-МЕДИА
Уже на следующей неделе для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо будет подтверждение о том, что застройщик уплатил взнос в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства,
27.10.2017 Администрация г.о.Жигулевск
Доверяй и проверяй: самарских застройщиков обязали страховать договор с дольщиками - 63.RuВ Самарской области начинает свою работу Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
27.10.2017 63.Ru
Начиная с 27 октября зарегистрирован фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.
27.10.2017 Волга Ньюс
Уже на следующей неделе для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо будет подтверждение о том, что застройщик уплатил взнос в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства,
27.10.2017 Samaratoday.ru
Этот Фонд будет создан в пятницу, 27 октября, сообщает Управление Росреестра по Самарской области.
27.10.2017 Самарская Газета
До конца года планируется сдать в эксплуатацию и исключить из списка еще семь проблемных объектов, а это около тысячи обманутых дольщиков - Волжская КоммунаК концу года реестр обманутых дольщиков в регионе сократится на треть До конца года планируется сдать в эксплуатацию и исключить из списка еще семь проблемных объектов, а это около тысячи обманутых дольщиков Похоже,
26.10.2017 Волжская Коммуна
Выдано разрешение на строительство проблемной долевки на Вилоновской - Самарская ГазетаСооружение многоэтажного жилого дома стартовало в 2003 году. В 2008-м работы остановили из-за многочисленных нарушений.
26.10.2017 Самарская Газета
в 2,9 раза меньше, чем в Самаре, потребляют тепла жилые дома в сравнимых по климату зонах Европы - Волжская КоммунаВ регионе ищут пути привлечения инвестиций в ЖКХ в 2,9 раза меньше, чем в Самаре, потребляют тепла жилые дома в сравнимых по климату зонах Европы Чтобы вывести тепловое хозяйство на современный технический уровень,
16.01.2018 Волжская Коммуна
Дмитрий Азаров потребовал снести шесть аварийных домов в 91-м квартале - Samara.RuНа совещании среди прочих вопросов зашла речь о благоустройстве прилегающего к фанзоне района.
15.01.2018 Samara.Ru
Жители Куйбышевского района поддержали фестиваль «Выходи гулять» - Самарская ГазетаВ субботу, 13 января, к всероссийскому фестивалю городской среды «Выходи гулять» присоединились жители Куйбышевского района Самары.
16.01.2018 Самарская Газета
«Переходящие» адреса взяли на контроль - Площадь Свободы
«Переходящие» адреса взяли на контроль
В 2018 году региональный оператор Самарской области капитально отремонтирует в Тольятти 182 многоквартирных дома  В соответствии с утвержденным ранее трехлетним краткосрочным планом в 2018 году в Тольятти мероприятия
Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Уюта и тепла в доме
Дом 74 по пр-ту Ст. Разина под управлением ООО «ЖКХ г. Тольятти» стал образцовым для Тольятти* Управляющая компания ООО «ЖКХ г. Тольятти» — одна из ведущих в нашем городе.
Площадь Свободы
Чтобы всё было понятно
Новое в сфере ЖКХ в 2018 году Немалую часть почты, которая приходит к нам в редакцию, составляют конверты, в которые вложены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг с просьбой: «Разберитесь, пожалуйста,
Социальная Газета
О дорожной обстановке на территории Самарской области за минувшие сутки - Samaratoday.ru15 января на территории Самарской области зарегистрировано 9 ДТП. При этом 11 человек получили ранения различной степени тяжести, несовершеннолетние не пострадали.
16.01.2018 Samaratoday.ru
В Тольятти полицейские задержали подозреваемого в посредничестве  в  передаче незаконного денежного вознаграждения - ГУ МВД по Самарской областиКак следует из собранных сотрудниками органов внутренних дел материалов, в декабре прошлого года житель Тольятти 1989 года рождения, выступив в качестве посредника при передаче 500 тысяч рублей,
16.01.2018 ГУ МВД по Самарской области
PNG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ Тольятти сотрудниками ГУ МВД России по Самарской области пресечена деятельность нелегального цеха по производству незамерзающей жидкости для стеклоомывателей, с использованием веществ,
15.01.2018 ГУ МВД по Самарской области
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - Комсомольская Правда Самара
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
Комсомольская Правда Самара
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - Комсомольская Правда Самара
Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
Комсомольская Правда Самара
В Новокуйбышевске фальшивомонетчик пытался подкупить полицейского - АиФ Самара
В Новокуйбышевске фальшивомонетчик пытался подкупить полицейского
По данному факту возбуждено уголовное дело По информации пресс-службы ГУ МВД России по Самарской области, 32-летний житель Новокуйбышевска передал сотруднику полиции 15 тысяч рублей,
АиФ Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыИдею авторской студии она вынашивала как дитя Когда заслуженный учитель России Галина Киселева говорит о своих детях, в ее глазах появляются те счастливые искорки, которые так украшают женщину, которая реализована.
16.01.2018 Площадь Свободы
Белорусы Тольятти подвели итоги 2017 года - Портал Все мы - Россия!Наступление нового года для каждой общественной организации – это время подведения итогов года ушедшего, время, когда намечаются планы на будущее.
16.01.2018 Портал Все мы - Россия!
Душа баяна - Городские ВедомостиВ ДКИТ состоится фестиваль «Душа баяна». Областной фестиваль с этим звучным названием посвящен 120-летию рождения русского баяна на Самарской земле.
15.01.2018 Городские Ведомости
Руководитель галереи «Новое пространство» Светлана Данилова  о выставках 2018 года - Самарская Газета
Руководитель галереи «Новое пространство» Светлана Данилова о выставках 2018 года
Пока весь мир приходит в себя после каникул, руководитель галереи «Новое пространство» Светлана Данилова составляет расписание на начало 2019-го.
Самарская Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Такие звезды, как они!
В Тольятти приедут джаз-леди Полина Орбах и актриса Елена Подкаминская Два вечера подряд на сцене Тольяттинской филармонии будут отданы настоящим дивам отечественной сцены.
Площадь Свободы
Вечер Щедрина и Чайковского - Волжская Коммуна
Вечер Щедрина и Чайковского
В Самаре выступит виолончелист Александр Рудин В субботу, 20 января, в Самарской филармонии выступит виолончелист с мировым именем Александр Рудин.
Волжская Коммуна
"Крылья Советов" вышли из отпуска - ФК Крылья СоветовСегодня футболисты и тренерско-административный персонал нашей команды собрались в Москве.
15.01.2018 ФК Крылья Советов
Футболисты "Крыльев Советов" вышли из отпуска - CityTraffic.RuВ одном из медицинских центров Москвы футболисты прошли медосмотр, после которого команда отправится на тренировочный сбор в Турции.
16.01.2018 CityTraffic.Ru
Единственный раз я вышел в форме «КС» в матче первенства России среди дублирующих составов в сезоне-2005, на 85-й минуте матча против «Динамо» - Волжская КоммунаМаксим Чужков преодолел путь от голкипера любительской команды до одного из лучших вратарей мира по пляжному футболу Единственный раз я вышел в форме «КС» в матче первенства России среди дублирующих составов в сезоне-2005,
16.01.2018 Волжская Коммуна
В погоне за короной - Спортивное Обозрение
В погоне за короной
Квалификация личного чемпионата мира по мотогонкам на льду обошлась без сюрпризов.
Спортивное Обозрение
Развитие спорта в малых городах Самарской области - Спортивное Обозрение
Развитие спорта в малых городах Самарской области
Октябрьск лежит как на ладони, растянувшись вдоль волжского берега, и при въезде в город вас встречает новое здание с ярким фасадом, которое так и притягивает взгляд.
Спортивное Обозрение
Претензии не останутся без внимания - Городские Ведомости
Претензии не останутся без внимания
Городская администрация возьмет на контроль доставку детей в детский технопарк «Кванториум».
Городские Ведомости
Из-за состояния льда на Волге крещенские купания могут быть отменены - ГТРК СамараИз-за состояния льда на Волге крещенские купания могут быть отменены. Об этом сообщили "Волга Ньюс" в управлении гражданской защиты администрации Самары.
16.01.2018 ГТРК Самара
Во вторник, 16 января, врио Губернатора Самарской области Дмитрий Азаров посетил с рабочим визитом Безенчукский район.
16.01.2018 Правительство Самарской области
26.12.2017 в Арбитражном суде Свердловской области состоялось судебное заседание по делу № А60-54391/2017 по заявлению публичного акционерного общества «Северский Трубный Завод» к Департаменту Росприроднадзора по УФО об
16.01.2018 Служба по надзору в сфере природопользования
Александр Лифанов - победитель всероссийского турнира по современному пяти - Министерство спорта и туризмаВ Москве состоялся всероссийский турнир по современному пятиборью - первый в сезоне 2018 года.
16.01.2018 Министерство спорта и туризма
В Тольятти полицейские задержали подозреваемого в посредничестве  в  передаче незаконного денежного вознаграждения - ГУ МВД по Самарской областиКак следует из собранных сотрудниками органов внутренних дел материалов, в декабре прошлого года житель Тольятти 1989 года рождения, выступив в качестве посредника при передаче 500 тысяч рублей,
16.01.2018 ГУ МВД по Самарской области