Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Новоселье без обмана

3376 человек числятся сегодня в региональном реестре обманутых дольщиков - Волжская Коммуна
Сергей Землянский, - Волжская Коммуна
Сергей Абрамович, - Волжская Коммуна
Фото: st.vkonline.ru
В Самаре сдали в эксплуатацию еще один проблемный объект 3376 человек числятся сегодня в региональном реестре обманутых дольщиков

Для решения проблемы обманутых дольщиков в регионе применяют различные механизмы, к достройке проблемных объектов привлекают новых подрядчиков, разработана и принята нормативно-правовая база по господдержке участников долевого строительства. Не случайно на селекторном совещании 18 октября глава федерального Минстроя Михаил Мень привел опыт Самарской области в качестве примера и рекомендовал изучить его другим регионам.

«Уже не верила, что дом достроят»

В качестве примера можно привести и историю самарчанки Веры Черемных. В 2004 году Вера Павловна купила трехкомнатную квартиру в будущей новостройке у строительной компании «Единство». Приобретению искренне радовалась: хорошее место около парка Победы, хорошая планировка 99 квадратных метров площади - места хватит всей семье. Тем более, что была возможность заплатить за будущую квартиру сразу и без кредитов. Вот только застройщик, начиная возведение жилого дома и привлекая средства более 230 дольщиков, не озаботился получением необходимых для строительства разрешительных документов и оформлением прав на земельный участок. Уже в 2005 году строительство было прекращено, против руководства компании возбудили уголовное дело, а дольщики остались ни с чем.

«Сначала стройка шла нормально, активно велись работы. Стены секции «Г», в которой была моя квартира, были уже практически построены, но работа внезапно остановилась, - рассказывает Вера Черемных. - С 2006 года работы уже не велись, стройплощадку забросили на долгих 10 лет, недостроенные здания ветшали и приходили в упадок. Честно говоря, я уже отчаялась и не верила, что когда-нибудь справлю новоселье в своей новой квартире. Перестала даже ходить на стройку и смотреть на стены - мысленно смирилась с потерей денег. Хорошо еще, что мне было где жить — те, кто купил здесь квартиру на кредитные деньги или продал ради долевки свое жилье и все эти годы был вынужден жить на съемной квартире, попали в гораздо более сложную ситуацию».

Медленно, но верно

В 2011 году недостроенный дом включили в список проблемных объектов, подключилось министерство строительства Самарской области - и в 2013 году был найден новый застройщик — ООО «Скала». Но прежде чем он смог зайти на стройплощадку, предстояло провести огромную организационную и подготовительную работу: необходимо было защитить права дольщиков при банкротстве предыдущего застройщика — компании «Единство». Благодаря грамотным действиям юристов недостроенный объект избежал включения в конкурсную массу. 

«Конечно, когда мы взялись за достройку объекта, было немало сложностей, но совместно с министерством строительства и городским департаментом их удалось разрешить, - пояснил директор компании-застройщика ООО «Скала» Сергей Землянский. - Когда мы получили объект, земельный участок под ним не отвечал требованиям для получения разрешения на строительство, так как располагался сразу в двух градостроительных зонах. Мы изменили градостроительную зону участка, сделали проект, прошли экспертизу и получили разрешение на строительство трех очередей. Для ускорения сроков проведения работ было принято решение строить объект поэтапно».

В 2015 году на общем собрании обманутых дольщиков было одобрено решение о достройке объекта ООО «Скала». Понятно, что с момента заключения договоров прошло немало времени, и цена квадратного метра выросла в три раза. С помощью Минстроя новому застройщику и дольщикам удалось найти механизм, который позволил самарцам избежать значительных доплат. Часть дольщиков предпочла не дожидаться окончания строительства и получить денежную компенсацию, вернув внесенную когда-то сумму. Освободившиеся квартиры новый застройщик выставил на рынок и на вырученные средства достроил дом. Сейчас строительная компания уже завершает работы.

«Когда мы зашли на объект, на строительной площадке стояли скелеты зданий трех секций. В четвертой секции были построены только четыре этажа, однако поскольку они не прошли экспертизу, их пришлось снести. В целом был разный уровень готовности домов — от 50 до 70%. Нам пришлось полностью заменить систему отопления даже там, где она была смонтирована, так как за это время пришла в негодность. Также мы заменили фасады, стеклопакеты и всю инженерную инфраструктуру», - рассказал Сергей Землянский.

Встретить Новый год в новой квартире

В 2016 году в эксплуатацию ввели две секции и присвоили объекту адрес - ул. Аэродромная, д. 98А, строения 2А и 2Б. Таким образом были удовлетворены права 43-х обманутых дольщиков. А 13 октября этого года сдали секцию 1 с адресом: ул. Аэродромная, 98Б. До конца года в региональный Минстрой поступят документы на ввод в эксплуатацию еще трех секций - №3, №4 и №5 — это третий этап. Важно отметить, что права 80 дольщиков из этих секций уже удовлетворены ранее, еще 80 человек получат свои квартиры до конца 2017 года.

«Когда на собрании нам сказали, что дом планируют сдать уже в 2017 году, мы были удивлены — неужели возможно провести работы так быстро, ведь недостроенный дом был не в лучшем состоянии. Но сегодня это стало реальностью: люди делают ремонт, многие уже заехали и живут в долгожданных квартирах. Я тоже уже начала делать ремонт, до конца года планирую его закончить и встретить Новый год в новой квартире! Мы очень благодарны министерству строительства и застройщику, которые помогли решить нашу проблему!» - говорит Вера Черемных.

На тысячу обманутых станет меньше

Руководитель департамента госуслуг и надзора в сфере строительства регионального Минстроя Сергей Абрамович подчеркивает: проблема обманутых дольщиков в регионе пока окончательно не решена, но в этом направлении ведется действительно масштабная работа. «Дорожная карта, план-график, в котором прописаны конкретные шаги по удовлетворению прав обманутых дольщиков, утверждены на федеральном уровне, и мы стараемся максимально соблюдать установленные сроки и использовать все возможные пути решения проблемы», - отметил он.

Это подтверждают данные Минстроя: если на 1 марта 2012 года на территории области насчитывалось 144 проблемные площадки, а в списке граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, числилось более 20 тыс. человек, то сегодня в списке проблемных объектов 42 дома, а в реестре обманутых дольщиков — 3376 человек.

В 2016 году урегулирована ситуация с завершением строительства восьми домов - они исключены из списка. «До конца года планируется сдать в эксплуатацию и исключить из списка еще семь проблемных объектов и около тысячи обманутых дольщиков, в начале следующего года запланирован ввод еще нескольких объектов. Сейчас новый застройщик не найден только для 12 наиболее «сложных» домов - в частности, ведем переговоры по достройке объекта «Гороса» и, возможно, к концу года будет достигнуто соглашение с новым инвестором», - отметил Сергей Абрамович.

Глава Минстроя РФ Михаил Мень рекомендовал регионам изучить опыт Самарской области по решению проблемы обманутых дольщиков

Сергей Землянский,

директор строительной компании ООО «Скала»:

- С достройкой объекта было немало сложностей, но совместно с министерством строительства и городским департаментом их удалось разрешить. Мы изменили градостроительную зону участка, сделали проект, прошли экспертизу и получили разрешение на строительство трех очередей. Для ускорения сроков проведения работ мы строили объект в три этапа. В конце 2017 года он будет сдан полностью.

Сергей Абрамович,

руководитель департамента госуслуг и надзора в сфере строительства Минстроя Самарской области:

- Министерство строительства ведет планомерную работу по решению проблемы обманутых дольщиков. Дорожная карта, план-график, в котором прописаны конкретные шаги по удовлетворению прав дольщиков, утверждены на федеральном уровне, и мы стараемся максимально соблюдать установленные сроки и использовать все возможные пути решения проблемы. В 2016 году урегулирована ситуация с завершением строительства восьми домов, они исключены из списка. До конца года планируется сдать в эксплуатацию и исключить из списка еще 7 проблемных объектов и около тысячи обманутых дольщиков, в начале следующего года запланирован ввод еще нескольких объектов.

 

Глава Минстроя РФ Михаил Мень рекомендовал регионам изучить опыт Самарской области по решению проблемы обманутых дольщиков

Последние новости Самарской области по теме:
Новоселье без обмана

3376 человек числятся сегодня в региональном реестре обманутых дольщиков - Волжская Коммуна
Новоселье без обмана - Самара
В Самаре сдали в эксплуатацию еще один проблемный объект 3376 человек числятся сегодня в региональном реестре обманутых дольщиков Для решения проблемы обманутых дольщиков в регионе применяют различные механизмы,
20:09 23.10.2017 Волжская Коммуна
ДОЛГОЖДАННОЕ ЖИЛЬЕ - Самара
До конца года в регионе планируют ввести в эксплуатацию  7 долгостроев - жилье смогут получить порядка тысячи обманутых дольщиков.
19:52 23.10.2017 Скат ТВ
Минстрой РФ рекомендовал другим регионам изучить положительный опыт работы в Самарской области по решению вопроса достройки «проблемных» объектов - Самара
В среду, 18 октября в Минстрое России Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень провел видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем о
18:35 23.10.2017 Журнал Самара и Губерния
Минстрой РФ одобрил действия властей области по достройке проблемного жилья - АиФ Самара
Минстрой РФ одобрил действия властей области по достройке проблемного жилья - Самара
Глава Минстроя России рекомендовал другим регионам изучить положительный опыт работы Самарской области по решению проблем обманутых дольщиков На проведённом министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ро
16:12 23.10.2017 АиФ Самара
В Самаре в этом году достроят семь домов для обманутых дольщиков - Газета Время
В Самаре в этом году достроят семь домов для обманутых дольщиков - Самара
Власти Самарской области обещают частично решить проблему обманутых дольщиков.
13:28 23.10.2017 Газета Время
Строительство в Самарской области - ТолькоЧто.Ru
В Самарской области остаются 42 «проблемных» объекта - Тольятти
В Минстрое России Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень провел видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем обманутых дольщиков.
12:53 23.10.2017 ТолькоЧто.Ru
В 63 регионе решают проблемы обманутых дольщиков - Тольятти
В 63 регионе  все еще остаются 42 проблемных строительных объекта: 30 – на территории губернской столицы, 6 – в Тольятти; еще столько же -  в Волжском районе.
12:39 23.10.2017 Авторадио-Тольятти
Министр строительства РФ: регионам стоит поучиться у Самарской области решать проблему обманутых дольщиков - Губерния ТВ
Министр строительства РФ: регионам стоит поучиться у Самарской области решать проблему обманутых дольщиков - Самара
Регионы России будут учиться у Самарской области решать проблему обманутых дольщиков.
11:23 23.10.2017 Губерния ТВ
В Самаре в этом году достроят семь домов для обманутых дольщиков - 63.Ru
В Самаре в этом году достроят семь домов для обманутых дольщиков - Самара
Власти Самарской области обещают частично решить проблему обманутых дольщиков.
10:55 23.10.2017 63.Ru
В Самарской области в реестре обманутых дольщиков находится 3376 человек - Тольятти
При этом самое большое число недостроенных объектов – в Самаре. На территории Самарской области фиксируется наличие 42-х проблемных объектов: 30 – на территории Самары; 6 – на территории Тольятти;
10:33 23.10.2017 CityTraffic.Ru
Михаил Мень рекомендовал изучить положительный опыт работы в Самарском регионе по решению вопроса достройки «проблемных» объектов - Самара
        Видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем обманутых дольщиков состоялось с руководством субъектов РФ 18 октября в Минстрое России.
10:16 23.10.2017 Министерство строительства
В Самарской области улучшается ситуация с обманутыми дольщиками - TltGorod.Ru
В Самарской области улучшается ситуация с обманутыми дольщиками - Тольятти
На днях министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  Михаил Мень  провел видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем обманутых дольщиков.
10:07 23.10.2017 TltGorod.Ru
Минстрой РФ рекомендовал другим регионам изучить положительный опыт работы в Самарском области по решению вопроса достройки «проблемных» объектов - Самара
В среду, 18 октября в Минстрое России Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень провел видеоселекторное совещание по исполнению «дорожных карт» регионов по решению проблем о
09:35 23.10.2017 Правительство Самарской области
Интересы обманутых дольщиков ЖК "Монблан", который собиралось построить ООО "Самарагорстрой" (обанкротившаяся "дочка" скандально известного в Самаре ИСК "Волга-Групп"),
31.10.2017 Волга Ньюс
Долгий путь домой - Социальная ГазетаДом на пересечении улиц Вилоновской и Садовой в Самаре достроят в 2019 году Четырнадцать лет назад в Самаре началось строительство многоэтажки на пересечении улиц Вилоновской и Садовой.
30.10.2017 Социальная Газета
Подстелят соломки - Волжская КоммунаЗастройщиков обязали отчислять 1,2% от цены договора для защиты прав дольщиков С 27 октября зарегистрирован фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.
30.10.2017 Волжская Коммуна
Новые правила в долевом строительстве - Администрация г.о.НовокуйбышевскНовые правила в долевом строительстве Уже на следующей неделе для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо будет подтверждение о том,
30.10.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
Застройщики будут отчислять 1,2% от цены договора - РС-МЕДИАДля регистрации договоров участия в долевом строительстве застройщику необходимо будет подтверждение о том, что он уплатил взнос в данный фонд.
27.10.2017 РС-МЕДИА
Уже на следующей неделе для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо будет подтверждение о том, что застройщик уплатил взнос в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства,
27.10.2017 Администрация г.о.Жигулевск
Доверяй и проверяй: самарских застройщиков обязали страховать договор с дольщиками - 63.RuВ Самарской области начинает свою работу Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.
27.10.2017 63.Ru
Начиная с 27 октября зарегистрирован фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства.
27.10.2017 Волга Ньюс
Уже на следующей неделе для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо будет подтверждение о том, что застройщик уплатил взнос в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства,
27.10.2017 Samaratoday.ru
Этот Фонд будет создан в пятницу, 27 октября, сообщает Управление Росреестра по Самарской области.
27.10.2017 Самарская Газета
До конца года планируется сдать в эксплуатацию и исключить из списка еще семь проблемных объектов, а это около тысячи обманутых дольщиков - Волжская КоммунаК концу года реестр обманутых дольщиков в регионе сократится на треть До конца года планируется сдать в эксплуатацию и исключить из списка еще семь проблемных объектов, а это около тысячи обманутых дольщиков Похоже,
26.10.2017 Волжская Коммуна
Выдано разрешение на строительство проблемной долевки на Вилоновской - Самарская ГазетаСооружение многоэтажного жилого дома стартовало в 2003 году. В 2008-м работы остановили из-за многочисленных нарушений.
26.10.2017 Самарская Газета
Юбилейная выставка "Interioroom" стала самым ярким событием осени - Волга НьюсПроект состоялся с 16 по 19 ноября в ВК "Экспо-Волга". И то, что выставка стала самой успешной с самой мощной экспозиционной частью за последние несколько лет — свершившийся факт.
20.11.2017 Волга Ньюс
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиПриказ Министерства спорта РФ от 25 декабря 2015 г. N 1248 "Об утверждении рекомендаций для работодателей по организации,
20.11.2017 Мэрия городского округа Тольятти
На этой неделе продолжится судебное разбирательство по застройке 17а квартала - TltNews.RuРешение вопроса со строительством школы и детсада в 17а квартале снова откладывается.
20.11.2017 TltNews.Ru
«Самара Арена»: вокруг да около - Волжская Коммуна
«Самара Арена»: вокруг да около
Корреспонденты «ВК» выяснили, строительство каких объектов рядом со стадионом вышло на финишную прямую Немногим более 200 дней остается до того момента,
Волжская Коммуна
Самарцы перестают экономить на замене коммуникаций в собственных квартирах - Комсомольская Правда Самара
Самарцы перестают экономить на замене коммуникаций в собственных квартирах
Почему установка труб в Русской водопроводной компании является выгодным предложением Кирилл КАРИМОВ Если перефразировать классика, то «только трубный вопрос испортил их».
Комсомольская Правда Самара
Нет специалистов – нет и порядка - Социальная Газета
Нет специалистов – нет и порядка
lori.ru   Где взять квалифицированного сантехника? ТЕПЛО С ОПОЗДАНИЕМ Как и всегда, в этом году начало отопительного сезона в некоторых самарских многоквартирных домах растянулось не на неделю,
Социальная Газета
В Самаре на пересечении Московского шоссе и Алма-Атинской Мицубиши перевернулся на крышу после столкновения с Мерседесом - Самарская ГазетаДТП произошло в воскресенье, 19 ноября, в 20:40. По сообщению пресс-службы регионального ГУ МВД России, 25-летний водитель Мерседеса ехал по Московскому шоссе со стороны улицы Дальней в направлении Ракитовского шоссе.
20.11.2017 Самарская Газета
В Самарской области полицейские пресекли реализацию спиртного, не отвечающего требованиям безопасности - ГУ МВД по Самарской областиВ ходе оперативных мероприятий сотрудники УЭБиПК ГУ МВД России по Самарской области задокументировали факт реализации фальсифицированной алкогольной продукции гражданином одной из соседних республик,
20.11.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре будут судить убийц Вадима Винокурова, застреленного на катере - АиФ СамараОбвинение предъявлено исполнителю убийства и перевозчику оружия Суд рассмотрит уголовное дело, возбужденное по факту убийства самарского предпринимателя Вадима Винокурова,
20.11.2017 АиФ Самара
В больнице Сызрани умерла новорожденная девочка - АиФ Самара
В больнице Сызрани умерла новорожденная девочка
Обстоятельства смерти младенца устанавливают правоохранительные органы В субботу, 18 ноября, в Сызранской городской больнице № 2 умерла девочка, родившаяся за десять дней до этого,
АиФ Самара
В Самаре арестован мигрант, продававший не отвечающий безопасности алкоголь - АиФ Самара
В Самаре арестован мигрант, продававший не отвечающий безопасности алкоголь
Иностранный гражданин работал с размахом – из торговой точки изъято1 200 литров,
АиФ Самара
В Самаре на ул. Ново-Садовой загорелся автомобиль - АиФ Самара
В Самаре на ул. Ново-Садовой загорелся автомобиль
Причина возгорания автомобиля устанавливается В воскресенье, 19 ноября, в 14:00, в Октябрьском районе Самары на улице Ново-Садовой горел автомобиль, сообщает Главное управление МЧС России по Самарской области.
АиФ Самара
В Самаре отметили 90-летие кинорежиссера Эльдара Рязанова - Администрация городского округа Самара18 ноября 2017 года исполнилось бы 90 лет со дня рождения Народного артиста СССР, выдающегося кинорежиссера, Почетного гражданина г.о.
20.11.2017 Администрация городского округа Самара
94 имени молодых и талантливых самарцев вписано в Золотую книгу - Волжская КоммунаМинистерство культуры отметило молодые дарования в сфере искусств 94 имени молодых и талантливых самарцев вписано в Золотую книгу В Золотой книге «Имена молодых дарований Самарской области в сфере искусств» в этом год
20.11.2017 Волжская Коммуна
Популярная история России - Волжская КоммунаМультимедийный парк бьет рекорды по посещаемости Интерактивная выставка «Россия - моя история» в ТЦ «Гудок» начал свою работу 7 ноября.
20.11.2017 Волжская Коммуна
Новогодние елки от «Секрета» - Городские Ведомости
Новогодние елки от «Секрета»
Театр «Секрет» приглашает юных тольяттинцев и их родителей на новогодние ёлки.
Городские Ведомости
Хоровод дружбы - Городские Ведомости
Хоровод дружбы
В Тольятти проходит Городской фестиваль национальных культур дошкольных организаций «Хоровод дружбы».
Городские Ведомости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Не только танцы
В Тольятти пройдет IX Международный фестиваль «Русские сезоны»  Пять дней, с 21 по 25 ноября, Колледж технического и художественного образования будет заполнен юными хореографами, художниками, дизайнерами,
Площадь Свободы
Все решил один гол - Волжская КоммунаСамарцы с минимальным счетом обыграли «Волгарь» благодаря точному удару Алана Чочиева «Крылья Советов» одержали вторую подряд победу в первенстве ФНЛ, в гостях взяв верх над командой Юрия Газзаева,
20.11.2017 Волжская Коммуна
Уроки гандбола от Акопяна - Волжская Коммуна«Лада» второй раз обыграла французский «Безансон» и уверенно прошла в групповой этап Кубка ЕГФ После домашней победы - 30:22 тольяттинские гандболистки выиграли во Франции более скромно по счету (36:32),
20.11.2017 Волжская Коммуна
Спасовали перед призерами - Волжская КоммунаВолейболисты «Новы» проиграли «Динамо» и «Локомотиву» и скатились с третьего на седьмое место В очередных матчах чемпионата суперлиги команде Константина Брянского не удалось выиграть у грозных соперников - серебряног
20.11.2017 Волжская Коммуна
Открытый городской турнир среди юношей и девушек 2006-2007 г.р. на призы СГОО «Клуб Дзюдо-98» - Спортивное Обозрение
Открытый городской турнир среди юношей и девушек 2006-2007 г.р. на призы СГОО «Клуб Дзюдо-98»
18 ноября в физкультурно-спортивном комплексе «Локомотив» прошел Открытый городской турнир среди юношей и девушек 2006-2007 г.р.
Спортивное Обозрение
Мария Зинюхина выиграла Мемориал Сергея Шарикова - Спортивное Обозрение
Мария Зинюхина выиграла Мемориал Сергея Шарикова
15-летняя российская саблистка  Мария Зинюхина  из Тольятти первенствовала на Мемориале олимпийского чемпиона  Сергея Шарикова,  который является этапом Европейского кадетского цикла.
Спортивное Обозрение
Чемпионат России по плаванию в Казани: день 1 - Спортивное Обозрение
Чемпионат России по плаванию в Казани: день 1
В Казани прошел первый соревновательный день чемпионата России на короткой воде с участием спортсменов КСДЮСШОР «Олимп».
Спортивное Обозрение
«Тушили три часа»: на Галактионовской ночью загорелся жилой дом - 63.RuНочь в понедельник, 20 ноября, в Самаре прозошло ЧП. В 4:34 на Галактионовской загорелся жилой дом и ближайшие постройки.
20.11.2017 63.Ru
В Самарской области полицейские пресекли реализацию спиртного, не отвечающего требованиям безопасности - ГУ МВД по Самарской областиВ ходе оперативных мероприятий сотрудники УЭБиПК ГУ МВД России по Самарской области задокументировали факт реализации фальсифицированной алкогольной продукции гражданином одной из соседних республик,
20.11.2017 ГУ МВД по Самарской области
Все решил один гол - Волжская КоммунаСамарцы с минимальным счетом обыграли «Волгарь» благодаря точному удару Алана Чочиева «Крылья Советов» одержали вторую подряд победу в первенстве ФНЛ, в гостях взяв верх над командой Юрия Газзаева,
20.11.2017 Волжская Коммуна
В Самаре водитель на «Газели» насмерть сбил пешехода и уехал с места происшествия - Самарская ГазетаДТП произошло утром в понедельник, 20 ноября.   По данным ГУ МВД РФ по Самарской области, «Газель» ехала по Товарной со стороны Зубчаниновского шоссе в сторону Магистральной.
20.11.2017 Самарская Газета
Сызранские тхэквондисты выиграли чемпионат России - Samaratoday.ruВ Ростове-на-Дону завершился чемпионат России по тхэквондо WTF. В нем принимали участие около 600 спортсменов из 46 субъектов РФ.
20.11.2017 Samaratoday.ru