Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

ОСМ наведут порядок в ЖКХ

ОСМ наведут порядок в ЖКХ - Социальная Газета
Фото: www.socgaz.ru


Одно из предложений, переданных губернатору от общественности, –  каждый год 18 марта, в День ЖКХ, выбирать
лучший договор между управляющей компанией и советом МКД. Н.И. Меркушкин поддержал эту инициативу.

 

В центре музыкальной жизни Самары – в областной филармонии – в прошлый четверг звучали совсем немузыкальные разговоры.
– А что вы делаете, когда управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов? – спрашивает одна женщина другую.
– В Госжилинспекцию идем.
– А мы сразу в прокуратуру обращаемся, так как давно убедились, что от ГЖИ нет никакого толку, – вступает в разговор мужчина по соседству.

ВСТРЕЧА НА ПЕРСПЕКТИВУ
Именно такими разговорами была наполнена филармония за несколько минут до открытия совещания «Качество услуг ЖКХ – основа социального самочувствия жителей города». Его основными участниками стали около тысячи человек – управляющие микрорайонами и председатели общественных советов, представители правительства региона, администраций Самары и районов областного центра, надзорных органов, руководители управляющих компаний, активисты Тольятти и Новокуйбышевска.
А главный вопрос обсуждения – взаимодействие управляющих компаний с собственниками жилья.
Инициатор проведения встречи, губернатор Николай Иванович Меркушкин, открывая ее, отметил, что сейчас в крупных городах региона создается новый уровень местного самоуправления – исполнительную власть передают микрорайонам.
– В Самаре созданы 355 микрорайонов во главе с управляющими, а также с общественными советами, – сообщил он собравшимся. – В Тольятти их насчитывается 89. Аналогичная работа ведется в Сызрани и Новокуйбышевске.
Глава региона подчеркнул, что ни региональная, ни муниципальная власть не могут отследить все проблемы, с которыми сталкиваются жители конкретных территорий. В то же время управляющим микрорайонами и общественными советами микрорайонов (ОСМ) проще контролировать ситуацию на местах. Среди прочего они могут навести порядок в сфере ЖКХ и на рынке управляющих компаний. Полномочия для этого у них имеются.

ЖАЛОБА НА ЖАЛОБЕ
Основной доклад «Об общественной инициативе, о повышении эффективности взаимодействия жителей МКД и управляющих компаний» сделал заместитель руководителя администрации губернатора – руководитель департамента по связям с общественностью и экспертной деятельности Дмитрий Холин.
– По данным соцопроса, проведенного Общественной палатой Самарской области, в иерархии проблем, которые волнуют жителей региона, на первом месте стоят вопросы, связанные с трудоустройством, – рассказал он. – Но на втором месте, с отрывом всего в 0,8 процента, – неудовлетворительная работа системы ЖКХ, высокая стоимость коммунальных услуг, не соответствующая их качеству.
При этом проблема качества услуг ЖКХ обогнала проблемы качества здравоохранения, высокой смертности и общественной безопасности, которые ранее занимали лидирующие позиции.
Две трети опрошенных – жители Самары. Анализ жалоб горожан в приемную губернатора также показывает, что 54 процента из них касаются ЖКХ.
– В ходе «прямой линии» президент Владимир Владимирович Путин сказал, что не все управляющие компании оказались готовы должным образом организовать работу, – подчеркнул Дмитрий Холин. – И первое, что нужно сделать, по словам главы государства, – добиться того, чтобы качество работы отвечало предъявляемым требованиям. Этого и должны настойчиво добиваться власти. После чего правительству РФ дано поручение до 1 декабря 2017 года усовершенствовать работу управляющих компаний.

КОНТРОЛЬНЫЙ ДОГОВОР
Создание в нашем регионе общественных советов микрорайонов как раз на это и нацелено. Сейчас разработан проект модельного договора собственников жилья с управляющими компаниями, в котором четко прописаны все обязанности УК по обслуживанию многоквартирных домов. После заключения таких договоров ОСМ вместе с жильцами получат право контролировать работу обслуживающих организаций.
Совсем недавно я писал, что настало время открыть охоту на «рыночных волков», как справедливо окрестил многие самарские УК наш губернатор еще несколько лет назад. В первую очередь их надо «обложить флажками», то есть постоянным и неусыпным контролем. Мы платим УК свои деньги. А раз деньги наши – значит, мы и должны контролировать, как и на что они расходуются. Такой общественный контроль – очень хлопотное занятие, но без него со все растущей стаей «рыночных волков» нам не справиться. Новый модельный договор как раз станет теми флажками, которыми эти стаи можно и нужно обкладывать.
В Новокуйбышевске число договоров между собственниками жилья и управляющими компаниями с четко прописанными услугами приближается почти к ста процентам. В результате там и конфликтов практически нет, как нет и должников по оплате ЖКУ. Жильцы МКД видят, что УК работают как надо – в первую очередь на потребности людей, а уже потом на себя, поэтому в срок оплачивают то, что положено.
А вот в Самаре, по словам Дмитрия Холина, только у двух процентов жильцов МКД есть договоры с УК с приложением, где прописаны услуги, которые должны оказывать обслуживающие компании. А 71 процент самарских собственников не участвуют в управлении своими домами только потому, что не видят реальных механизмов влияния на ситуацию.
По данным того же опроса, если детализировать жалобы в сфере ЖКХ, то 23 процента жителей волнует качество уборки подъездов, 17 процентов – состояние территории около дома, 15 процентов – уборка и вывоз мусора, еще столько же – освещение лестничных площадок. То есть 70 процентов самарцев волнуют вопросы, которые не требуют каких-то серьезных вложений. И только 30 процентов обращений требуют финансовоемких глобальных вливаний – состояние кровли, подвала, инженерных сетей, обеспеченность теплом, горячей и холодной водой, работа лифтов. То есть управляющие компании не обращают никакого внимания на перво­очередные запросы жителей обслуживаемых ими домов.

УК НУЖНЫ И ДИСПЕТЧЕРЫ, И РЕЙТИНГИ
Дмитрий Холин также предложил, чтобы все УК выделяли средства на оплату, так сказать, общественных диспетчеров из числа активных жильцов-пенсионеров в каждом МКД. Такой диспетчер будет каждый день обходить свой дом, выявлять проблемы, волнующие тех или иных жильцов, и тут же сообщать о них в ЖЭУ, работники которых в силу своей малочисленности просто физически не в состоянии этого делать. И подчеркнул, что если это уже делается в Советском районе областного центра, в восьмидесяти- и стоквартирных домах 50-х годов прошлого века, то, к примеру, в Октябрьском районе, где дома на сто пятьдесят квартир и более, построенные в 80-х годах, сделать это тем более реально. При столь быстрой связи, а не через различные колл-центры большинство возникающих проблем можно будет устранить куда быстрее, чем сейчас.
Мне очень понравилось и предложение Дмитрия Холина – составить общедоступный рейтинг УК по примеру Московской области. Там все 834 управляющие компании распределены с первого по сто двадцатое место. Например, в Балашихе есть компании, занимающие 4-е, 9-е, 19-е, 86-е место. В результате люди знают оценку своей управляющей компании, и если она невысокая, то они могут ее заменить другой. Уверен, такой рейтинг надо обязательно создать и в Самаре. В результате число УК в городе сократится, что, естественно, пойдет на пользу. Останутся только те, кто действительно работает на людей, а не на свои шкурные интересы.

ПОРА РУБИТЬ ХВОСТЫ
После доклада Дмитрия Холина выступили начальник отдела областной прокуратуры, руководители УК из Самары и Новокуйбышевска, руководитель ГЖИ. Кстати, выступление последнего – Андрея Абриталина – было среди них самым блеклым. А после того, как он совершенно непонятно ответил на вопрос из зала о судьбе странным образом обанкротившейся УК «Васко», Николай Иванович Меркушкин не выдержал и пообещал лично со всей строгостью разобраться с положением дел в ГЖИ.
А вот заместитель областного прокурора Алексей Павлов своим ответом на этот же вопрос сорвал бурные аплодисменты. Он сообщил, что против руководства этой УК недавно возбуждено уголовное дело, ставшее восемнадцатым по счету в цепочке таких дел против управляющих компаний региона.
Подводя итоги совещания, Николай Иванович Меркушкин сказал: «Это очень хороший и показательный пример, и мы будем дальше с помощью ОСМ и правоохранительных органов вести работу по выявлению недобросовестных управляющих компаний. Собственники жилья должны сами диктовать условия управляющим компаниям, а не наоборот, как зачастую сегодня и происходит. Собственники жилья являются заказчиками услуг, которые предоставляет УК. И с помощью ОСМ и управляющих микрорайонами они будут иметь возможность провести любое решение в отношении управляющей компании, в том числе и поменять ее. Недобросовестные УК должны уйти с рынка. Мы должны отрубить этот хвост, чтобы не гнило все тело».

Аркадий СОЛАРЕВ.

* * *

Н.И. Меркушкин, губернатор Самарской области:
– За последние пять лет мы смогли переломить ситуацию с обманутыми дольщиками. Самарская область фактически стала единственным регионом в стране, где за это время не появились новые обманутые дольщики. Уверен, что вместе мы сможем навести порядок и на рынке управляющих компаний.

* * *

Дмитрий Холин, заместитель руководителя администрации губернатора:
– Считаю необходимым создать рейтинг качества работы управляющих компаний и удовлетворенности ею жителей домов. Это объективно поможет жителям принимать правильное решение о том, в какие руки отдавать свои деньги в виде квартплаты.

* * *

Алексей Павлов, заместитель прокурора Самарской области:
– После прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело по факту уклонения ООО «УК «Васко» от перечисления платежей ресурсоснабжающей организации. Я вам гарантирую, что все виновные будут найдены и понесут наказание.

* * *

Людмила Чекмезова, управляющий микрорайоном №1/24 Железнодорожного района:
– Я уверена, что власть вместе с жителями теперь сможет навести порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Последние новости Самарской области по теме:
ОСМ наведут порядок в ЖКХ

ОСМ наведут порядок в ЖКХ - Социальная Газета
ОСМ наведут порядок в ЖКХ - Самара
Одно из предложений, переданных губернатору от общественности, – каждый год 18 марта, в День ЖКХ, выбирать лучший договор между управляющей компанией и советом МКД.
18:00 10.08.2017 Социальная Газета
ОСМ помогут жителям - Волжская Коммуна
ОСМ помогут жителям - Самара
Модельный договор управления – это правила взаимодействия собственников и управляющей компании Силами депутатов Самарской губернской думы,
16:44 10.08.2017 Волжская Коммуна
Контроль со стороны жильцов - Волжская КоммунаС 1 октября жильцы МКД смогут получать от своих управляющих компаний отчеты об оказанных услугах Двенадцатого сентября в зале заседаний администрации Советского района Самары состоялся очередной семинар для председате
13.09.2017 Волжская Коммуна
Существует уникальный рецепт, как заставить управляющие компании работать не только ради собственной прибыли, но и на благо жильцов.
12.09.2017 Губерния ТВ
Спилить, нельзя оставить: в Кировском районе нашли десятки аварийных деревьев - 63.RuПредставители общественных советов микрорайонов и управляющих компаний должны сообщать районным властям о местах, где растут аварийные деревья.
12.09.2017 63.Ru
В четверг, 14 сентября, в Тольятти стартует расширенное обучение актива микрорайонов и многоквартирных домов.
12.09.2017 Волга Ньюс
В Самаре УК два года втихую оплачивала работу бухгалтерии из денег жильцов - 63.RuВ Самаре прокуратура Красноглинского района проверила местную управляющую компанию.
12.09.2017 63.Ru
Проверка на чистоту - Волжская КоммунаКак управляющая компания поддерживает порядок во дворах Жильцы дома №69а на улице Карбышева на свою управляющую компанию не жалуются.
11.09.2017 Волжская Коммуна
07.09.2017 1 - Общественная палата7 сентября 2017 г. в г.о. Новокуйбышевск комиссия Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ провела заседание круглого стола,
08.09.2017 Общественная палата
На очередной пресс-конференции в мэрии мы задали Сергею Анташеву вопрос, касающийся крупнейшей в городе управляющей компании – ООО «Департамент ЖКХ».
08.09.2017 Вольный город
Управляющие компании Самарской области укрепили свои позиции в общероссийском  рейтинге - ГТРК СамараУправляющие компании Самарской области с каждым годом улучшают качество работы.
07.09.2017 ГТРК Самара
В Самаре продолжаются семинары-тренинги для управляющих микрорайонов и старших многоквартирных домов по управлению многоквартирным домом.
06.09.2017 Журнал Самара и Губерния
В регионе стартовал новый проект под названием «Самарская область – наш дом».
06.09.2017 Самарская Губернская Дума
Налоговый вычет по НДС может заявить тот участник договора простого товарищества, который ведет общий учет хозяйственных операций.
17.02.2018 УФНС Самарской области
Поддержим российский проект "Единый урок безопасности в сети "Интернет"! - Администрация городского округа СамараУважаемые жители Ленинского внутригородского района!
15.02.2018 Администрация городского округа Самара
На этой неделе аппаратное совещание в мэрии началось с минуты молчания – все присутствующие почтили память погибших в авиакатастрофе, которая произошла в Подмосковье.
15.02.2018 Вольный город
3600 общественных наблюдателей насчитывается в Самарской области - Волжская Коммуна
Положительная оценка
В Самарской области впервые прошло заседание Совета при Президенте РФ по правам человека 3600 общественных наблюдателей насчитывается в Самарской области С 12 по 14 февраля в регионе работала делегация Совета при През
Волжская Коммуна
Андрей Евдокимов: Политика — это инструмент созидания - Площадь Свободы
Андрей Евдокимов: Политика — это инструмент созидания
Новый лидер регионального отделения Партии Роста — о здоровой экономике, грядущих выборах и системе «Набат»  Предприниматель, депутат Думы г. Жигулевск Андрей Евдокимов,
Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Строить или не строить
Тольяттинцев приглашают на общественное голосование «Горожане решают», которое состоится 18 марта, в день общероссийских выборов Президента РФ На минувших выходных в Тольятти начались ежедневные информационные пикеты,
Площадь Свободы
В дежурную часть  отдела  полиции № 24 Управления МВД России по г. Тольятти позвонил 43 – летний местный житель, который сообщил, что в квартире дома, расположенного на улице 50 лет Октября,
18.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ ОМВД России по г.Жигулевску обратился житель одной из квартир дома микрорайона Г-1 с сообщением о причинении ему ранения.
18.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
Самарские участковые уполномоченные полиции раскрыли несколько имущественных преступлений - ГУ МВД по Самарской областиВ Промышленном районе участковый уполномоченный полиции установил личность подозреваемого в открытом хищении одной бутылки крепкого алкогольного напитка.
18.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
Тольяттинец избил нетрезвого покупателя за неподобающее поведение - АиФ Самара
Тольяттинец избил нетрезвого покупателя за неподобающее поведение
Конфликт между двумя покупателями произошел в магазине на улице Маршала Жукова 34-летний житель Автограда зашел в магазин в состоянии алкогольного опьянения.
АиФ Самара
В Промышленном районе Самары сгорело два автомобиля - АиФ Самара
В Промышленном районе Самары сгорело два автомобиля
Возгорание двух автомобилей произошло на улице Ново-Вокзальной В результате пожара никто не пострадал.
АиФ Самара
В Самаре на улице Мориса Тореза произошел пожар, погиб один человек - АиФ Самара
В Самаре на улице Мориса Тореза произошел пожар, погиб один человек
Возгорание произошло в квартире на четвертом этаже пятиэтажного дома Площадь возгорания составила 15 квадратных метров.
АиФ Самара
Музыкальный фестиваль "Метафест" в 2018 г. состоится позже обычного — 16–18 августа.
18.02.2018 Волга Ньюс
Кого и когда можно будет услышать на зимнем Грушинском фестивале - Самарская ГазетаЭто только кажется, что Грушинский фестиваль был в нашем городе всегда. В этом году Самара отметит 50-летие главного форума авторской песни страны.
18.02.2018 Самарская Газета
Музыка мирового кино прозвучит в филармонии - TltGorod.RuСегодня, 18 февраля, в тольяттинской филармонии в рамках абонемента № 18 «Музыка для души» пройдет вечер вокальной музыки «Музыка мирового кино».
18.02.2018 TltGorod.Ru
Киноизмышлизм. «Парадокс Кловерфилда» - затерянные в космосе (16+) - Самарская Газета
Киноизмышлизм. «Парадокс Кловерфилда» - затерянные в космосе (16+)
Ох уж эта страсть Джей Джея Абрамса к загадкам и всему таинственному! Вы ведь помните легендарный сериал Lost, который в России крутили по телевизору с 2004 по 2010 годы под названием «Остаться в живых»?
Самарская Газета
По фронтовым дорогам с Василием Теркиным - Городские Ведомости
По фронтовым дорогам с Василием Теркиным
В Тольятти пройдет финал городского конкурса чтецов. Целью его является патриотическое воспитание подростков и повышение интереса молодежи к изучению истории Великой Отечественной войны,
Городские Ведомости
Выходные в Самаре: отмечаем Масленицу, смотрим музыкальный спектакль и выбираем питомца - Самарская Газета
Выходные в Самаре: отмечаем Масленицу, смотрим музыкальный спектакль и выбираем питомца
На носу главный блинный праздник - Масленица, поэтому предстоящий уик-энд будет наполнен праздничными событиями.
Самарская Газета
Командное первенство России - результаты - Федерация тенниса      18 февраля на теннисных кортах ОК "Тольятти Теннис Центр" завершилось командное первенство России среди юношей и девушек до 13 лет.
18.02.2018 Федерация тенниса
Даниил Иванов вновь занял третье место на этапе чемпионата мира - TltGorod.Ru Сегодня, 18 февраля, в Тольятти на СТК имени Степанова прошел очередной, четвертый уже этап личного чемпионата мира по мотогонкам на льду.
18.02.2018 TltGorod.Ru
46-летнюю женщину сбил насмерть поезд «Москва — Караганда» в Похвистнево - Телерадиокомпания ТерраВчера, 17 февраля, поздно вечером в Самарской области зафиксировали на железной дороге ЧП со смертельным исходом.
18.02.2018 Телерадиокомпания Терра
«Динамо» Москва - «Нова». Все самое интересное нас ждет в домашних играх - Спортивное Обозрение
«Динамо» Москва - «Нова». Все самое интересное нас ждет в домашних играх
«Динамо» Москва — «Нова» — 3:1 (25:17, 25:21, 26:28, 25:14) Первый мяч в игре заработали динамовцы.
Спортивное Обозрение
Молодежь определяет будущее города - Городские Ведомости
Молодежь определяет будущее города
15 февраля в досуговом центре «Буревестник» прошла встреча общественных экспертов и молодежи по вопросу строительства дороги через лес.
Городские Ведомости
На церемонии открытия Олимпиады наши спортсмены прошли под нейтральным флагом Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская Правда Самара
Мы пришли на Олимпиаду как люди в сером, но остались как Россия
Наш спецкор на Играх Дарья Асламова передает из Пхенчхана Дарья АСЛАМОВА - Вы уже никогда не отмоетесь.
Комсомольская Правда Самара
Командное первенство России - результаты - Федерация тенниса      18 февраля на теннисных кортах ОК "Тольятти Теннис Центр" завершилось командное первенство России среди юношей и девушек до 13 лет.
18.02.2018 Федерация тенниса
46-летнюю женщину сбил насмерть поезд «Москва — Караганда» в Похвистнево - Телерадиокомпания ТерраВчера, 17 февраля, поздно вечером в Самарской области зафиксировали на железной дороге ЧП со смертельным исходом.
18.02.2018 Телерадиокомпания Терра
В Самаре ночью 8 человек тушили 2 автомобиля - CityTraffic.RuПожар случился 18 февраля на улице Ново-Вокзальной. Экстренные службы получили вызов в 3:32 в ночь в субботы на воскресенье.
18.02.2018 CityTraffic.Ru
Тольяттинец избил нетрезвого покупателя за неподобающее поведение - АиФ СамараКонфликт между двумя покупателями произошел в магазине на улице Маршала Жукова 34-летний житель Автограда зашел в магазин в состоянии алкогольного опьянения.
18.02.2018 АиФ Самара
В воскресенье, 18 февраля, в Самарской области проходят народные гуляния "Проводы русской зимы — Масленица".
18.02.2018 Волга Ньюс