Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

ОСМ наведут порядок в ЖКХ

ОСМ наведут порядок в ЖКХ - Социальная Газета
Фото: www.socgaz.ru


Одно из предложений, переданных губернатору от общественности, –  каждый год 18 марта, в День ЖКХ, выбирать
лучший договор между управляющей компанией и советом МКД. Н.И. Меркушкин поддержал эту инициативу.

 

В центре музыкальной жизни Самары – в областной филармонии – в прошлый четверг звучали совсем немузыкальные разговоры.
– А что вы делаете, когда управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов? – спрашивает одна женщина другую.
– В Госжилинспекцию идем.
– А мы сразу в прокуратуру обращаемся, так как давно убедились, что от ГЖИ нет никакого толку, – вступает в разговор мужчина по соседству.

ВСТРЕЧА НА ПЕРСПЕКТИВУ
Именно такими разговорами была наполнена филармония за несколько минут до открытия совещания «Качество услуг ЖКХ – основа социального самочувствия жителей города». Его основными участниками стали около тысячи человек – управляющие микрорайонами и председатели общественных советов, представители правительства региона, администраций Самары и районов областного центра, надзорных органов, руководители управляющих компаний, активисты Тольятти и Новокуйбышевска.
А главный вопрос обсуждения – взаимодействие управляющих компаний с собственниками жилья.
Инициатор проведения встречи, губернатор Николай Иванович Меркушкин, открывая ее, отметил, что сейчас в крупных городах региона создается новый уровень местного самоуправления – исполнительную власть передают микрорайонам.
– В Самаре созданы 355 микрорайонов во главе с управляющими, а также с общественными советами, – сообщил он собравшимся. – В Тольятти их насчитывается 89. Аналогичная работа ведется в Сызрани и Новокуйбышевске.
Глава региона подчеркнул, что ни региональная, ни муниципальная власть не могут отследить все проблемы, с которыми сталкиваются жители конкретных территорий. В то же время управляющим микрорайонами и общественными советами микрорайонов (ОСМ) проще контролировать ситуацию на местах. Среди прочего они могут навести порядок в сфере ЖКХ и на рынке управляющих компаний. Полномочия для этого у них имеются.

ЖАЛОБА НА ЖАЛОБЕ
Основной доклад «Об общественной инициативе, о повышении эффективности взаимодействия жителей МКД и управляющих компаний» сделал заместитель руководителя администрации губернатора – руководитель департамента по связям с общественностью и экспертной деятельности Дмитрий Холин.
– По данным соцопроса, проведенного Общественной палатой Самарской области, в иерархии проблем, которые волнуют жителей региона, на первом месте стоят вопросы, связанные с трудоустройством, – рассказал он. – Но на втором месте, с отрывом всего в 0,8 процента, – неудовлетворительная работа системы ЖКХ, высокая стоимость коммунальных услуг, не соответствующая их качеству.
При этом проблема качества услуг ЖКХ обогнала проблемы качества здравоохранения, высокой смертности и общественной безопасности, которые ранее занимали лидирующие позиции.
Две трети опрошенных – жители Самары. Анализ жалоб горожан в приемную губернатора также показывает, что 54 процента из них касаются ЖКХ.
– В ходе «прямой линии» президент Владимир Владимирович Путин сказал, что не все управляющие компании оказались готовы должным образом организовать работу, – подчеркнул Дмитрий Холин. – И первое, что нужно сделать, по словам главы государства, – добиться того, чтобы качество работы отвечало предъявляемым требованиям. Этого и должны настойчиво добиваться власти. После чего правительству РФ дано поручение до 1 декабря 2017 года усовершенствовать работу управляющих компаний.

КОНТРОЛЬНЫЙ ДОГОВОР
Создание в нашем регионе общественных советов микрорайонов как раз на это и нацелено. Сейчас разработан проект модельного договора собственников жилья с управляющими компаниями, в котором четко прописаны все обязанности УК по обслуживанию многоквартирных домов. После заключения таких договоров ОСМ вместе с жильцами получат право контролировать работу обслуживающих организаций.
Совсем недавно я писал, что настало время открыть охоту на «рыночных волков», как справедливо окрестил многие самарские УК наш губернатор еще несколько лет назад. В первую очередь их надо «обложить флажками», то есть постоянным и неусыпным контролем. Мы платим УК свои деньги. А раз деньги наши – значит, мы и должны контролировать, как и на что они расходуются. Такой общественный контроль – очень хлопотное занятие, но без него со все растущей стаей «рыночных волков» нам не справиться. Новый модельный договор как раз станет теми флажками, которыми эти стаи можно и нужно обкладывать.
В Новокуйбышевске число договоров между собственниками жилья и управляющими компаниями с четко прописанными услугами приближается почти к ста процентам. В результате там и конфликтов практически нет, как нет и должников по оплате ЖКУ. Жильцы МКД видят, что УК работают как надо – в первую очередь на потребности людей, а уже потом на себя, поэтому в срок оплачивают то, что положено.
А вот в Самаре, по словам Дмитрия Холина, только у двух процентов жильцов МКД есть договоры с УК с приложением, где прописаны услуги, которые должны оказывать обслуживающие компании. А 71 процент самарских собственников не участвуют в управлении своими домами только потому, что не видят реальных механизмов влияния на ситуацию.
По данным того же опроса, если детализировать жалобы в сфере ЖКХ, то 23 процента жителей волнует качество уборки подъездов, 17 процентов – состояние территории около дома, 15 процентов – уборка и вывоз мусора, еще столько же – освещение лестничных площадок. То есть 70 процентов самарцев волнуют вопросы, которые не требуют каких-то серьезных вложений. И только 30 процентов обращений требуют финансовоемких глобальных вливаний – состояние кровли, подвала, инженерных сетей, обеспеченность теплом, горячей и холодной водой, работа лифтов. То есть управляющие компании не обращают никакого внимания на перво­очередные запросы жителей обслуживаемых ими домов.

УК НУЖНЫ И ДИСПЕТЧЕРЫ, И РЕЙТИНГИ
Дмитрий Холин также предложил, чтобы все УК выделяли средства на оплату, так сказать, общественных диспетчеров из числа активных жильцов-пенсионеров в каждом МКД. Такой диспетчер будет каждый день обходить свой дом, выявлять проблемы, волнующие тех или иных жильцов, и тут же сообщать о них в ЖЭУ, работники которых в силу своей малочисленности просто физически не в состоянии этого делать. И подчеркнул, что если это уже делается в Советском районе областного центра, в восьмидесяти- и стоквартирных домах 50-х годов прошлого века, то, к примеру, в Октябрьском районе, где дома на сто пятьдесят квартир и более, построенные в 80-х годах, сделать это тем более реально. При столь быстрой связи, а не через различные колл-центры большинство возникающих проблем можно будет устранить куда быстрее, чем сейчас.
Мне очень понравилось и предложение Дмитрия Холина – составить общедоступный рейтинг УК по примеру Московской области. Там все 834 управляющие компании распределены с первого по сто двадцатое место. Например, в Балашихе есть компании, занимающие 4-е, 9-е, 19-е, 86-е место. В результате люди знают оценку своей управляющей компании, и если она невысокая, то они могут ее заменить другой. Уверен, такой рейтинг надо обязательно создать и в Самаре. В результате число УК в городе сократится, что, естественно, пойдет на пользу. Останутся только те, кто действительно работает на людей, а не на свои шкурные интересы.

ПОРА РУБИТЬ ХВОСТЫ
После доклада Дмитрия Холина выступили начальник отдела областной прокуратуры, руководители УК из Самары и Новокуйбышевска, руководитель ГЖИ. Кстати, выступление последнего – Андрея Абриталина – было среди них самым блеклым. А после того, как он совершенно непонятно ответил на вопрос из зала о судьбе странным образом обанкротившейся УК «Васко», Николай Иванович Меркушкин не выдержал и пообещал лично со всей строгостью разобраться с положением дел в ГЖИ.
А вот заместитель областного прокурора Алексей Павлов своим ответом на этот же вопрос сорвал бурные аплодисменты. Он сообщил, что против руководства этой УК недавно возбуждено уголовное дело, ставшее восемнадцатым по счету в цепочке таких дел против управляющих компаний региона.
Подводя итоги совещания, Николай Иванович Меркушкин сказал: «Это очень хороший и показательный пример, и мы будем дальше с помощью ОСМ и правоохранительных органов вести работу по выявлению недобросовестных управляющих компаний. Собственники жилья должны сами диктовать условия управляющим компаниям, а не наоборот, как зачастую сегодня и происходит. Собственники жилья являются заказчиками услуг, которые предоставляет УК. И с помощью ОСМ и управляющих микрорайонами они будут иметь возможность провести любое решение в отношении управляющей компании, в том числе и поменять ее. Недобросовестные УК должны уйти с рынка. Мы должны отрубить этот хвост, чтобы не гнило все тело».

Аркадий СОЛАРЕВ.

* * *

Н.И. Меркушкин, губернатор Самарской области:
– За последние пять лет мы смогли переломить ситуацию с обманутыми дольщиками. Самарская область фактически стала единственным регионом в стране, где за это время не появились новые обманутые дольщики. Уверен, что вместе мы сможем навести порядок и на рынке управляющих компаний.

* * *

Дмитрий Холин, заместитель руководителя администрации губернатора:
– Считаю необходимым создать рейтинг качества работы управляющих компаний и удовлетворенности ею жителей домов. Это объективно поможет жителям принимать правильное решение о том, в какие руки отдавать свои деньги в виде квартплаты.

* * *

Алексей Павлов, заместитель прокурора Самарской области:
– После прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело по факту уклонения ООО «УК «Васко» от перечисления платежей ресурсоснабжающей организации. Я вам гарантирую, что все виновные будут найдены и понесут наказание.

* * *

Людмила Чекмезова, управляющий микрорайоном №1/24 Железнодорожного района:
– Я уверена, что власть вместе с жителями теперь сможет навести порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Последние новости Самарской области по теме:
ОСМ наведут порядок в ЖКХ

ОСМ наведут порядок в ЖКХ - Социальная Газета
ОСМ наведут порядок в ЖКХ - Самара
Одно из предложений, переданных губернатору от общественности, – каждый год 18 марта, в День ЖКХ, выбирать лучший договор между управляющей компанией и советом МКД.
18:00 10.08.2017 Социальная Газета
ОСМ помогут жителям - Волжская Коммуна
ОСМ помогут жителям - Самара
Модельный договор управления – это правила взаимодействия собственников и управляющей компании Силами депутатов Самарской губернской думы,
16:44 10.08.2017 Волжская Коммуна
Контроль со стороны жильцов - Волжская КоммунаС 1 октября жильцы МКД смогут получать от своих управляющих компаний отчеты об оказанных услугах Двенадцатого сентября в зале заседаний администрации Советского района Самары состоялся очередной семинар для председате
13.09.2017 Волжская Коммуна
Существует уникальный рецепт, как заставить управляющие компании работать не только ради собственной прибыли, но и на благо жильцов.
12.09.2017 Губерния ТВ
Спилить, нельзя оставить: в Кировском районе нашли десятки аварийных деревьев - 63.RuПредставители общественных советов микрорайонов и управляющих компаний должны сообщать районным властям о местах, где растут аварийные деревья.
12.09.2017 63.Ru
В четверг, 14 сентября, в Тольятти стартует расширенное обучение актива микрорайонов и многоквартирных домов.
12.09.2017 Волга Ньюс
В Самаре УК два года втихую оплачивала работу бухгалтерии из денег жильцов - 63.RuВ Самаре прокуратура Красноглинского района проверила местную управляющую компанию.
12.09.2017 63.Ru
Проверка на чистоту - Волжская КоммунаКак управляющая компания поддерживает порядок во дворах Жильцы дома №69а на улице Карбышева на свою управляющую компанию не жалуются.
11.09.2017 Волжская Коммуна
07.09.2017 1 - Общественная палата7 сентября 2017 г. в г.о. Новокуйбышевск комиссия Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ провела заседание круглого стола,
08.09.2017 Общественная палата
На очередной пресс-конференции в мэрии мы задали Сергею Анташеву вопрос, касающийся крупнейшей в городе управляющей компании – ООО «Департамент ЖКХ».
08.09.2017 Вольный город
Управляющие компании Самарской области укрепили свои позиции в общероссийском  рейтинге - ГТРК СамараУправляющие компании Самарской области с каждым годом улучшают качество работы.
07.09.2017 ГТРК Самара
В Самаре продолжаются семинары-тренинги для управляющих микрорайонов и старших многоквартирных домов по управлению многоквартирным домом.
06.09.2017 Журнал Самара и Губерния
В регионе стартовал новый проект под названием «Самарская область – наш дом».
06.09.2017 Самарская Губернская Дума
C 24 по 27 октября в Самарской области пройдет командно-штабное учение - ГУ МЧС Самарской областиВ период с 24 по 27 октября 2017 года на территории Самарской области будет проводиться командно-штабное учение с органами управления и силами территориальной и функциональной подсистем единой государственной системы пре
19.10.2017 ГУ МЧС Самарской области
В среду, 18 октября, под председательством врио губернатора Дмитрия Азарова прошло совместное заседание комиссии по координации работы по противодействию коррупции и координационного совещания по обеспечению правопорядка
18.10.2017 Волга Ньюс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыДепутаты не пропустили расходы за счет бюджета в пользу коммерческой организации В центре повестки очередного заседания городской думы 18 октября оказался исполнительный лист в размере 75,1 млн рублей.
19.10.2017 Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Обозначили перспективы
До конца года 66 семей бюджетников могут отпраздновать долгожданное новоселье в муниципальном доме на ул.
Площадь Свободы
По вопросам отопления звонить в приемной президента РФ в Самарской области - АиФ Самара
По вопросам отопления звонить в приемной президента РФ в Самарской области
Прямая телефонная линия по проблемам отопления проходит в рамках окружной декады «Тепло – людям» по поручению полномочного представителя президента РФ в ПФО Михаила Бабича В четверг, 19 октября,
АиФ Самара
Как улучшить положение льготников? - Социальная Газета
Как улучшить положение льготников?
На этой неделе в областном правительстве обсуждали вопросы, волнующие многих жителей региона.
Социальная Газета
В Самаре задержаны подозреваемые в серии дерзких ограблений - ГТРК СамараВ Самаре задержаны подозреваемые в серии дерзких ограблений. В начале сентября "Вести" рассказывали о нашумевшем налете на банк на улице Победы.
19.10.2017 ГТРК Самара
В Тольятти Веста столкнулась с Лексусом,  который врезался в дерево и загорелся - Самарская ГазетаДТП произошло в среду, 18 октября, в 8:00 в Автозаводском районе. Из собранных инспекторами ГИБДД материалов следует,
19.10.2017 Самарская Газета
В Кировском районе областного центра сотрудники подразделения экономической безопасности и противодействия коррупции Управления МВД России по г. Самаре пресекли факт незаконной игорной деятельности.
19.10.2017 ГУ МВД по Самарской области
Грабитель, убивший старика-охранника в "Локо-банке", задержан - Газета Время
Грабитель, убивший старика-охранника в "Локо-банке", задержан
В Самаре задержан грабитель и его подельник. На их счету - 20 млн рублей, добытых бандитизмом.
Газета Время
Глава фонда поддержки бизнеса Нефтегорска подозревается в присвоении денег - АиФ Самара
Глава фонда поддержки бизнеса Нефтегорска подозревается в присвоении денег
Директор фонда «Содействие», подписав фиктивные договора, присвоил115 тысяч рублей В отношении директора «Муниципального фонда поддержки малого предпринимательства Нефтегорского района Самарской области «Содействие» в
АиФ Самара
В Самарскую область синтетические наркотики поставлял житель Подмосковья - АиФ Самара
В Самарскую область синтетические наркотики поставлял житель Подмосковья
Полицейские изъяли две закладки с N-метилэфедроном общим весом около двух килограмм Самарские наркополицейские перекрыли канал поставки синтетических наркотиков на территорию региона,
АиФ Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыВ театре «Колесо» состоялась премьера комедии «Семейка Фонтанж», ставшая бенефисом актера Андрея Амшинского  Очень символично, что 50-летие Андрея Сергеевича и 30-й юбилейный сезон «Колеса» совпали.
19.10.2017 Площадь Свободы
ТХМ приглашает на выставку современного искусства "ПЭ ЭМ ЖЭ" - TltNews.RuОтдел современного искусства Тольяттинского художественного музея приглашает на открытие выставки современного искусства "ПЭ ЭМ ЖЭ" арт-группы "КИРКА".
19.10.2017 TltNews.Ru
В Самаре можно будет посмотреть спектакли ведущих российских театров - Самарская ГазетаС 28 октября по 4 ноября ЦРК «Художественный» (улица Куйбышева, 105) в рамках федерального проекта «Театральная Россия» станет одной из площадок фестиваля «Биеннале театрального искусства.
19.10.2017 Самарская Газета
На неделю современного танца в Самару приедут артисты со всего мира - Самарская Газета
На неделю современного танца в Самару приедут артисты со всего мира
Со следующего воскресенья, 29 октября, по 4 ноября в Самаре пройдет Х всероссийский фестиваль «Неделя современного танца» (12+).
Самарская Газета
Театр «Дилижанс» приглашает на читки - Городские Ведомости
Театр «Дилижанс» приглашает на читки
23, 24 и 25 октября в театре «Дилижанс» пройдут читки самых свежих и интересных пьес, участвовавших в фестивале молодой драматургии «Любимовка», прошедшем в сентябре этого года в Москве.
Городские Ведомости
«Поволжские сезоны Александра Васильева» в Самаре стали театральным триумфом - Самарская Газета
«Поволжские сезоны Александра Васильева» в Самаре стали театральным триумфом
При личном участии мэтра    Сменивший имидж Александр Васильев приехал в Самару всего на пару дней, чтобы выступить в качестве председателя жюри своего именного фестиваля «Поволжские сезоны».
Самарская Газета
Дарья Касаткина - ТолькоЧто.RuВоспитанница тольяттинской школы тенниса Дарья Касаткина добилась еще одной победы на традиционном международном турнире в Москве.
19.10.2017 ТолькоЧто.Ru
«Лада» разгромила братиславский «Слован» на своей площадке - TLT.Ru«Слован» прибыл в Тольятти после трех поражений подряд. Братиславская команда постаралась с первых минут завладеть инициативой и именно гости создали первый опасный момент - на пятаке расторопнее всех был Лукаш Кашпар,
19.10.2017 TLT.Ru
Приглашаем на фестиваль спортивного кино! - Спортивное ОбозрениеСегодня в Тольятти стартует восьмой спортивный форум «Звёзды Самарской губернии и России-2017», а в его рамках – шестой фестиваль спортивного кино и телевидения, который на этот раз будет носить статус международного.
19.10.2017 Спортивное Обозрение
Федерация керлинга России, заинтересованная в развитии вида спорта на местах, преподнесла самарцам царский подарок: два комплекта камней, изготовленных из гранита, который добывают на шотландском острове Эйла-Крейг. - Волжская Коммуна
Скипы, камни, слайдеры и пеблы
В спорткомплексе «Ипподром Арена» впервые проходит престижный межрегиональный турнир по керлингу Федерация керлинга России, заинтересованная в развитии вида спорта на местах, преподнесла самарцам царский подарок:
Волжская Коммуна
"Авиаагрегат" отметил 10-летний юбилей Госкорпорации "Ростех" спортивными соревнованиями - Волжская Коммуна
"Авиаагрегат" отметил 10-летний юбилей Госкорпорации "Ростех" спортивными соревнованиями
Самые сильные работники завода АО "Авиаагрегат" определены в ходе внутрикорпоративных соревнований "Ударная десятка".
Волжская Коммуна
В Тольятти мушкетёрский дух - Спортивное Обозрение
В Тольятти мушкетёрский дух
Дебютантка «Лады» Анастасия Лагина прошла тернистый путь до своего прибытия в автозаводский клуб, который ей своим девизом «Один за всех и все за одного» пришелся по душе.
Спортивное Обозрение
Полицейские Красноармейского района устанавливают обстоятельства ДТП со смертельным исходом - ГУ МВД по Самарской областиАвария произошла в ночь с 17 на 18 октября на территории Красноармейского района Самарской области.
19.10.2017 ГУ МВД по Самарской области
В четверг, 19 октября, прошло очередное заседание рабочей группы по вопросу оказания мер социальной поддержки населению Самарской области.
19.10.2017 Правительство Самарской области
В Тольятти Веста столкнулась с Лексусом,  который врезался в дерево и загорелся - Самарская ГазетаДТП произошло в среду, 18 октября, в 8:00 в Автозаводском районе. Из собранных инспекторами ГИБДД материалов следует,
19.10.2017 Самарская Газета
Дарья Касаткина - ТолькоЧто.RuВоспитанница тольяттинской школы тенниса Дарья Касаткина добилась еще одной победы на традиционном международном турнире в Москве.
19.10.2017 ТолькоЧто.Ru
В дежурную часть Межмуниципального управления МВД России «Сызранское» поступило сообщение от медиков о том, что из квартиры дама, расположенного на улице Декабристов в Сызрани,
19.10.2017 ГУ МВД по Самарской области