Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

ОСМ наведут порядок в ЖКХ

ОСМ наведут порядок в ЖКХ - Социальная Газета
Фото: www.socgaz.ru


Одно из предложений, переданных губернатору от общественности, –  каждый год 18 марта, в День ЖКХ, выбирать
лучший договор между управляющей компанией и советом МКД. Н.И. Меркушкин поддержал эту инициативу.

 

В центре музыкальной жизни Самары – в областной филармонии – в прошлый четверг звучали совсем немузыкальные разговоры.
– А что вы делаете, когда управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов? – спрашивает одна женщина другую.
– В Госжилинспекцию идем.
– А мы сразу в прокуратуру обращаемся, так как давно убедились, что от ГЖИ нет никакого толку, – вступает в разговор мужчина по соседству.

ВСТРЕЧА НА ПЕРСПЕКТИВУ
Именно такими разговорами была наполнена филармония за несколько минут до открытия совещания «Качество услуг ЖКХ – основа социального самочувствия жителей города». Его основными участниками стали около тысячи человек – управляющие микрорайонами и председатели общественных советов, представители правительства региона, администраций Самары и районов областного центра, надзорных органов, руководители управляющих компаний, активисты Тольятти и Новокуйбышевска.
А главный вопрос обсуждения – взаимодействие управляющих компаний с собственниками жилья.
Инициатор проведения встречи, губернатор Николай Иванович Меркушкин, открывая ее, отметил, что сейчас в крупных городах региона создается новый уровень местного самоуправления – исполнительную власть передают микрорайонам.
– В Самаре созданы 355 микрорайонов во главе с управляющими, а также с общественными советами, – сообщил он собравшимся. – В Тольятти их насчитывается 89. Аналогичная работа ведется в Сызрани и Новокуйбышевске.
Глава региона подчеркнул, что ни региональная, ни муниципальная власть не могут отследить все проблемы, с которыми сталкиваются жители конкретных территорий. В то же время управляющим микрорайонами и общественными советами микрорайонов (ОСМ) проще контролировать ситуацию на местах. Среди прочего они могут навести порядок в сфере ЖКХ и на рынке управляющих компаний. Полномочия для этого у них имеются.

ЖАЛОБА НА ЖАЛОБЕ
Основной доклад «Об общественной инициативе, о повышении эффективности взаимодействия жителей МКД и управляющих компаний» сделал заместитель руководителя администрации губернатора – руководитель департамента по связям с общественностью и экспертной деятельности Дмитрий Холин.
– По данным соцопроса, проведенного Общественной палатой Самарской области, в иерархии проблем, которые волнуют жителей региона, на первом месте стоят вопросы, связанные с трудоустройством, – рассказал он. – Но на втором месте, с отрывом всего в 0,8 процента, – неудовлетворительная работа системы ЖКХ, высокая стоимость коммунальных услуг, не соответствующая их качеству.
При этом проблема качества услуг ЖКХ обогнала проблемы качества здравоохранения, высокой смертности и общественной безопасности, которые ранее занимали лидирующие позиции.
Две трети опрошенных – жители Самары. Анализ жалоб горожан в приемную губернатора также показывает, что 54 процента из них касаются ЖКХ.
– В ходе «прямой линии» президент Владимир Владимирович Путин сказал, что не все управляющие компании оказались готовы должным образом организовать работу, – подчеркнул Дмитрий Холин. – И первое, что нужно сделать, по словам главы государства, – добиться того, чтобы качество работы отвечало предъявляемым требованиям. Этого и должны настойчиво добиваться власти. После чего правительству РФ дано поручение до 1 декабря 2017 года усовершенствовать работу управляющих компаний.

КОНТРОЛЬНЫЙ ДОГОВОР
Создание в нашем регионе общественных советов микрорайонов как раз на это и нацелено. Сейчас разработан проект модельного договора собственников жилья с управляющими компаниями, в котором четко прописаны все обязанности УК по обслуживанию многоквартирных домов. После заключения таких договоров ОСМ вместе с жильцами получат право контролировать работу обслуживающих организаций.
Совсем недавно я писал, что настало время открыть охоту на «рыночных волков», как справедливо окрестил многие самарские УК наш губернатор еще несколько лет назад. В первую очередь их надо «обложить флажками», то есть постоянным и неусыпным контролем. Мы платим УК свои деньги. А раз деньги наши – значит, мы и должны контролировать, как и на что они расходуются. Такой общественный контроль – очень хлопотное занятие, но без него со все растущей стаей «рыночных волков» нам не справиться. Новый модельный договор как раз станет теми флажками, которыми эти стаи можно и нужно обкладывать.
В Новокуйбышевске число договоров между собственниками жилья и управляющими компаниями с четко прописанными услугами приближается почти к ста процентам. В результате там и конфликтов практически нет, как нет и должников по оплате ЖКУ. Жильцы МКД видят, что УК работают как надо – в первую очередь на потребности людей, а уже потом на себя, поэтому в срок оплачивают то, что положено.
А вот в Самаре, по словам Дмитрия Холина, только у двух процентов жильцов МКД есть договоры с УК с приложением, где прописаны услуги, которые должны оказывать обслуживающие компании. А 71 процент самарских собственников не участвуют в управлении своими домами только потому, что не видят реальных механизмов влияния на ситуацию.
По данным того же опроса, если детализировать жалобы в сфере ЖКХ, то 23 процента жителей волнует качество уборки подъездов, 17 процентов – состояние территории около дома, 15 процентов – уборка и вывоз мусора, еще столько же – освещение лестничных площадок. То есть 70 процентов самарцев волнуют вопросы, которые не требуют каких-то серьезных вложений. И только 30 процентов обращений требуют финансовоемких глобальных вливаний – состояние кровли, подвала, инженерных сетей, обеспеченность теплом, горячей и холодной водой, работа лифтов. То есть управляющие компании не обращают никакого внимания на перво­очередные запросы жителей обслуживаемых ими домов.

УК НУЖНЫ И ДИСПЕТЧЕРЫ, И РЕЙТИНГИ
Дмитрий Холин также предложил, чтобы все УК выделяли средства на оплату, так сказать, общественных диспетчеров из числа активных жильцов-пенсионеров в каждом МКД. Такой диспетчер будет каждый день обходить свой дом, выявлять проблемы, волнующие тех или иных жильцов, и тут же сообщать о них в ЖЭУ, работники которых в силу своей малочисленности просто физически не в состоянии этого делать. И подчеркнул, что если это уже делается в Советском районе областного центра, в восьмидесяти- и стоквартирных домах 50-х годов прошлого века, то, к примеру, в Октябрьском районе, где дома на сто пятьдесят квартир и более, построенные в 80-х годах, сделать это тем более реально. При столь быстрой связи, а не через различные колл-центры большинство возникающих проблем можно будет устранить куда быстрее, чем сейчас.
Мне очень понравилось и предложение Дмитрия Холина – составить общедоступный рейтинг УК по примеру Московской области. Там все 834 управляющие компании распределены с первого по сто двадцатое место. Например, в Балашихе есть компании, занимающие 4-е, 9-е, 19-е, 86-е место. В результате люди знают оценку своей управляющей компании, и если она невысокая, то они могут ее заменить другой. Уверен, такой рейтинг надо обязательно создать и в Самаре. В результате число УК в городе сократится, что, естественно, пойдет на пользу. Останутся только те, кто действительно работает на людей, а не на свои шкурные интересы.

ПОРА РУБИТЬ ХВОСТЫ
После доклада Дмитрия Холина выступили начальник отдела областной прокуратуры, руководители УК из Самары и Новокуйбышевска, руководитель ГЖИ. Кстати, выступление последнего – Андрея Абриталина – было среди них самым блеклым. А после того, как он совершенно непонятно ответил на вопрос из зала о судьбе странным образом обанкротившейся УК «Васко», Николай Иванович Меркушкин не выдержал и пообещал лично со всей строгостью разобраться с положением дел в ГЖИ.
А вот заместитель областного прокурора Алексей Павлов своим ответом на этот же вопрос сорвал бурные аплодисменты. Он сообщил, что против руководства этой УК недавно возбуждено уголовное дело, ставшее восемнадцатым по счету в цепочке таких дел против управляющих компаний региона.
Подводя итоги совещания, Николай Иванович Меркушкин сказал: «Это очень хороший и показательный пример, и мы будем дальше с помощью ОСМ и правоохранительных органов вести работу по выявлению недобросовестных управляющих компаний. Собственники жилья должны сами диктовать условия управляющим компаниям, а не наоборот, как зачастую сегодня и происходит. Собственники жилья являются заказчиками услуг, которые предоставляет УК. И с помощью ОСМ и управляющих микрорайонами они будут иметь возможность провести любое решение в отношении управляющей компании, в том числе и поменять ее. Недобросовестные УК должны уйти с рынка. Мы должны отрубить этот хвост, чтобы не гнило все тело».

Аркадий СОЛАРЕВ.

* * *

Н.И. Меркушкин, губернатор Самарской области:
– За последние пять лет мы смогли переломить ситуацию с обманутыми дольщиками. Самарская область фактически стала единственным регионом в стране, где за это время не появились новые обманутые дольщики. Уверен, что вместе мы сможем навести порядок и на рынке управляющих компаний.

* * *

Дмитрий Холин, заместитель руководителя администрации губернатора:
– Считаю необходимым создать рейтинг качества работы управляющих компаний и удовлетворенности ею жителей домов. Это объективно поможет жителям принимать правильное решение о том, в какие руки отдавать свои деньги в виде квартплаты.

* * *

Алексей Павлов, заместитель прокурора Самарской области:
– После прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело по факту уклонения ООО «УК «Васко» от перечисления платежей ресурсоснабжающей организации. Я вам гарантирую, что все виновные будут найдены и понесут наказание.

* * *

Людмила Чекмезова, управляющий микрорайоном №1/24 Железнодорожного района:
– Я уверена, что власть вместе с жителями теперь сможет навести порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Последние новости Самарской области по теме:
ОСМ наведут порядок в ЖКХ

ОСМ наведут порядок в ЖКХ - Социальная Газета
ОСМ наведут порядок в ЖКХ - Самара
Одно из предложений, переданных губернатору от общественности, – каждый год 18 марта, в День ЖКХ, выбирать лучший договор между управляющей компанией и советом МКД.
18:00 10.08.2017 Социальная Газета
ОСМ помогут жителям - Волжская Коммуна
ОСМ помогут жителям - Самара
Модельный договор управления – это правила взаимодействия собственников и управляющей компании Силами депутатов Самарской губернской думы,
16:44 10.08.2017 Волжская Коммуна
Самарские депутаты обратились к опыту Новокуйбышевска - Дума г. Самара17 августа председатель Думы г.о. Самара Г.Г. Андриянова , ее заместители Т.К.
18.08.2017 Дума г. Самара
Встреча в подобном формате прошла впервые в Автограде. На ней присутствовали депутаты всех уровней, члены общественных советов, председатели ТСЖ, старшие по домам и руководители управляющих компаний.
18.08.2017 Губерния ТВ
Ремонт под контролем - Волжская КоммунаВ Самаре продолжают приводить в порядок многоквартирные дома Члены комиссии областной Общественной палаты по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ,
15.08.2017 Волжская Коммуна
Компании-должники из Тольятти на особом контроле энергетиков - Радио АвгустПо данным Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс», задолженность потребителей тепловой энергии, произведенной на ТЭЦ и ГРЭС «Т Плюс» в Самарской области, к 1 августа 2017 года достигла 7,4 млрд.
15.08.2017 Радио Август
Местные дороги Тольятти - ТолькоЧто.RuПрием заявок от горожан, желающих принять участие в работе общественных советов микрорайонов, продлен.
10.08.2017 ТолькоЧто.Ru
В Тольятти продлили прием заявок для участия в общественных советах микрорайонов.
09.08.2017 Авторадио-Тольятти
vk.com/tlt_official - TltNews.RuПрием заявок от горожан, желающих принять участие в работе общественных советов микрорайонов, продлен.
09.08.2017 TltNews.Ru
Продлен срок приема анкет для участия в работе ОСМ - Городские ВедомостиПрием заявок от горожан, желающих принять участие в работе общественных советов микрорайонов, продлен.
09.08.2017 Городские Ведомости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыАО «МУ ЖКХ» наведет порядок в многострадальном доме по Приморскому бульвару, 42 Несколько лет подряд собственники многоквартирного дома № 42 по Приморскому бульвару терпели на себе «эксперименты»,
07.08.2017 Площадь Свободы
Опыт новокуйбышевской управляющей компании отметил губернатор - Администрация г.о.Новокуйбышевск27 июля Губернатор Самарской области Н.И. Меркушкин провел расширенное совещание на тему: «Качество услуг ЖКХ – основа социального самочувствия жителей города».
03.08.2017 Администрация г.о.Новокуйбышевск
Кого мы подготовим — такая будет и страна - Городские ВедомостиВ Тольятти состоялась августовская конференция работников образования. Директора школ и руководители учреждений всех уровней образования собрались на  большой педсовет,
18.08.2017 Городские Ведомости
Уволена в связи с утратой доверия - Служба судебных приставовУправлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области выявлено нарушение Федерального закона №273 «О противодействии коррупции» среди своих работников.
18.08.2017 Служба судебных приставов
С 1 января 2018 года вступают в силу новые требования к перевозке детей. Согласно документу, перевозить детей можно будет исключительно на автобусах, находящихся в эксплуатации не свыше 10 лет.
18.08.2017 Samaratoday.ru
Парк с национальным колоритом - Социальная Газета
Парк с национальным колоритом
Тренажёрный зал под открытым небом – подарок строителей. Фото Романа ГРАМОТЕНКО   В Самаре будет уникальный этнографический комплекс За один день побывать в гостях у людей разных национальностей,
Социальная Газета
В Новом городе пляжа нет, а до Старого руки не дошли…
Достаточно интересной получилась очередная пресс-конференция Сергея Анташева.
Вольный город
Расходы на 2018 год нужно снизить на полмиллиарда
Перед началом очередной встречи с журналистами глава города Сергей Анташев проанонсировал два ближайших события: открытие обновленного после реконструкции стадиона «Труд» и празднование Международного дня молодежи.
Вольный город
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ здании администрации Комсомольского района города Тольятти начальник УМВД России по городу Тольятти полковник полиции Хейрулла Ахмедханов совместно с представителем Общественного совета Сергеем Лисицыным встретились с
20.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
Из Рождествено эвакуировали женщину, которая получила анафелактический шок после укуса пчелы - 63.RuВ субботу, 19 августа, спасательный катер три раза отходил со станции «Центральная» в село Рождествено для эвакуации пострадавших.
20.08.2017 63.Ru
Ранее неоднократно судимый житель города Сызрань подозревается в совершении квартирной кражи - ГУ МВД по Самарской областиНа днях в полицию обратилась 34-летняя жительница одного из домов, расположенных на улице Дальневосточной в городе Сызрань.
20.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре суд приговорил отставного полковника ГРУ к 1,5 годам колонии - АиФ Самара
В Самаре суд приговорил отставного полковника ГРУ к 1,5 годам колонии
По совокупности наказаний отставной полковник ГРУ пробудет в колонии два года В Самаре Приволжский окружной военный суд приговорил отставного полковника ГРУ Владимира Квачкова к 1,5 годам лишения свободы в колонии стр
АиФ Самара
СМИ: В Самаре многодетной семье дали не пригодную для проживания квартиру - АиФ Самара
СМИ: В Самаре многодетной семье дали не пригодную для проживания квартиру
Информацию о выделении в Самаре матери с семью детьми квартиры без газа, света,
АиФ Самара
Под Отрадном «Калина» столкнулась с КамАЗом, среди пострадавших дети - АиФ Самара
Под Отрадном «Калина» столкнулась с КамАЗом, среди пострадавших дети
Двое взрослых и два ребенка, пострадавшие в столкновении легковой машины с грузовиком доставлены в больницу В четверг, 17 августа, в 12:30,
АиФ Самара
ТКМ готовится к 100-летию комсомола - TltNews.RuНапомним, 29 октября 2018 года исполняется 100 лет с того момента, как была образована одна из наиболее известных и значимых общественных организаций в истории нашего Отечества прошлого столетия – Всесоюзный Ленинский ко
20.08.2017 TltNews.Ru
Кинолекторий Библиотеки Автограда покажет "Формулу любви" - TltNews.RuВ среду, 23 августа, в 19:00 Кинолекторий "Твоё-моё кино" приглашает любимых зрителей и читателей насладиться "Любимым кино".
20.08.2017 TltNews.Ru
В Комсомольске сегодня можно бесплатно послушать джаз - TltGorod.RuСегодня, 20 августа, в 19:00 в центре отдыха «ТольяттиАзот» в Комсомольском районе Тольятти состоится бесплатный концерт «Прощание с летом» в рамках международного фестиваля искусств «Классика OPEN FEST-2017».
20.08.2017 TltGorod.Ru
Алексей Гинзбург разберет по полочкам успешные кейсы инвестиций в объекты культурного наследия - Журнал Самара и Губерния
Алексей Гинзбург разберет по полочкам успешные кейсы инвестиций в объекты культурного наследия
Потомственный архитектор и внук легендарного архитектора-конструктивиста Моисея Гинзбурга Алексей примет участие в тематической секции 100+ Forum Russia.
Журнал Самара и Губерния
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Музыка августа
Фестиваль «Классика OPEN FEST» возвращает в Тольятти таланты и дает дорогу новым До конца последнего летнего месяца Тольяттинская филармония проводит концерты Международного фестиваля искусств «Классика OPEN FEST».
Площадь Свободы
Музей «Наследие»: 20 лет оберегая прошлое - Городские Ведомости
Музей «Наследие»: 20 лет оберегая прошлое
17 августа музей «Наследие» отметил 20-летний юбилей. В рамках человеческой жизни дата солидная, в контексте 280-летней  истории города  — небольшая, но очень важная.
Городские Ведомости
LADA набирает обороты в российском автоспорте - TltNews.RuЗа первые 7 месяцев этого года LADA сумела увеличить свои продажи более, чем на 14 процентов по сравнению с тем же периодом года прошлого.
20.08.2017 TltNews.Ru
Пшемыслав Павлицки выиграл в Тольятти на Гран-При Челлендж - Спортивное ОбозрениеЧтобы добраться до Гран-При Челлендж приходилось пробираться через сито отборочных этапов.
20.08.2017 Спортивное Обозрение
Сборная России уступила Аргентине - Спортивное ОбозрениеСборная России среди игроков не старше 19 лет во втором туре группового этапа чемпионата мира в Бахрейне уступила в четырёх партиях национальной команде Аргентины.
20.08.2017 Спортивное Обозрение
Фото 123502 - Самарская Газета
Марафон в Самаре собрал 2 тысячи участников
В воскресенье, 20 августа, на набережной состоялся первый открытый легкоатлетический марафон на Кубок главы Самары.
Самарская Газета
Сергей Зозулин стал главным тренером баскетбольной «Самары» - Самарская Газета
Сергей Зозулин стал главным тренером баскетбольной «Самары»
В баскетбольной «Самаре» произошла «бархатная революция». Один из самых титулованных игроков в истории клуба Игорь Грачев сделал шаг вперед в своей тренерской карьере, сменив на посту рулевого команды Сергея Зозулина,
Самарская Газета
Первые в бизнесе – первые в спорте - Спортивное Обозрение
Первые в бизнесе – первые в спорте
За первые 7 месяцев этого года LADA сумела увеличить свои продажи более, чем на 14 процентов по сравнению с тем же периодом года прошлого.
Спортивное Обозрение
Конфликт между соседями завершился уголовным делом в отношении одного из них - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть отдела полиции№24 УМВД России по г.Тольятти поступило сообщение от медицинского учреждения о госпитализации с телесными повреждениями 53-летнего мужчины.
20.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
Фото 123502 - Самарская ГазетаВ воскресенье, 20 августа, на набережной состоялся первый открытый легкоатлетический марафон на Кубок главы Самары.
20.08.2017 Самарская Газета
Автохамы в городе: драка за встречку и топор в лобовом стекле

20 августа 2017 14:20 - Tolyatty.RuДраки на дороге, парковка перед трамваем и объезд пробки по обочинам. В Самарской области многие водители живут по принципу «Наглость – второе счастье».
20.08.2017 Tolyatty.Ru
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиВ здании администрации Комсомольского района города Тольятти начальник УМВД России по городу Тольятти полковник полиции Хейрулла Ахмедханов совместно с представителем Общественного совета Сергеем Лисицыным встретились с
20.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
В отдел полиции № 2 Управления МВД России по городу Самаре поступило сообщение об ограблении женщины на улице Воронежской.
20.08.2017 ГУ МВД по Самарской области