Первопроходец в своей локации

Цифры
Первопроходец в своей локации
Фото: rs63.ru
История и современность

Этот проект застройки начинался как единственная новостройка в своей локации, и за несколько лет ситуация рядом с возводимым жилым комплексом поменялась: появилось и конкурентное жильё, и объект коммерческого строительства, дополнивший общую инфраструктуру. «Желябово.РФ» сегодня по праву можно назвать проектом, по большей степени реализованным и, судя по актуальному наличию свободного жилья, реализованным успешно. В конце прошлого года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию четвёртой и пятой секций дома № 3. А согласно графику строительства, в ближайшей перспективе достроится и первый дом ЖК: часть секций сдаётся уже в этом году, вторая часть - в первом квартале 2018 года.

 

 

Причины востребованности 

В том, что жилой комплекс выбирают многие покупатели жилья в Железнодорожном районе, сомневаться не приходится. Сегодня из всего объёма квартир в ЖК (1418 квартир) реализовано более 1100 - статистика налицо. А вот оставшиеся в продаже квартиры довольно красноречиво свидетельствуют о векторе покупательского спроса. Большинство оставшихся в продаже квартир – «однушки». Конечно, изначально 1-комнатного жилья было запроектировано больше, но вот «трёшек» в жилом комплексе практически не осталось, а 2-комнатные квартиры остались в единичных экземплярах. К тому же метражи и у тех, и у других объектов, как показывает рынок, самые востребованные. 1-комнатные же квартиры, которые буквально пару лет назад разбирали быстрее всего, сейчас ожидают в экспозиции дольше других. Очевидно, что покупатели современного жилья в одном из центральных районов города все же хотят жильё большей площади. В этом смысле покупательский спрос нельзя назвать полностью удовлетворённым. 


К локации жилого комплекса на старте реализации были вопросы, однако сейчас, когда эта территория стала активно осваиваться и в жилой, и в коммерческой сферах, негативные отзывы стихли. Но появились другие сомнения, традиционно связанные с популяризацией той или иной городской локации. Речь о парковках и транспортной доступности, в целом. С одной стороны, близость двух вокзалов даёт свои преимущества. С другой, парковок все же не хватает, а пропускная способность близлежащих улиц оставляет желать лучшего. Ситуация вполне типичная для городского центра. 


1418 квартир - общий объём жилья в доме 1 и доме 3 жилого комплекса


24610 кв. м - общая площадь земельного участка


100 м/м - вместимость подземного паркинга на втором этапе строительства

 

 
По теме
С 1 января 2015 года вступила в силу новая Глава Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на имущество физических лиц», заменившая ранее действовавший Закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».
С 1 января 2015 года вступила в силу новая Глава Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на имущество физических лиц», заменившая ранее действовавший Закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».
photo_2024-03-26_16-22-32.jpg - Красноярский район Новые автомобили «службы здоровья» пополнили автопарк Красноярской центральной районной больницы 3 автомобиля «службы здоровья» приехали «на работу» в Красноярский район.
Красноярский район
Возложили цветы к памятнику - Газета Камышлинские известия Ирина Макарова. В честь 105-летия со дня рождения поэта Анвара Давыдова в районном центре состоялось торжественное возложение цветов к его памятнику.
Газета Камышлинские известия
Дмитрий Азаров вручил землякам государственные награды - Газета Время В среду, 27 марта, губернатор Самарской области Дмитрий Азаров вручил государственные и региональные награды защитникам Отчества, сотрудникам промышленных предприятий, фермерам и аграриям, врачам, педагогам,
Газета Время