Проблемами дольщиков занялись всерьез

Фото: st.vkonline.ru
Дмитрий Азаров впервые собрал всех, от кого зависит ликвидация долгостроев Нам нужна грамотная и четкая работа с застройщиками, которые берутся за достройку проблемных объектов

Совещание по проблемным объектам долевого строительства, которое врио губернатора Дмитрий Азаров провел в среду, 22 ноября, можно без преувеличения назвать беспрецедентным. О масштабах проблемы можно судить по количеству собравшихся в одном из залов в здании правительства - несколько сотен человек, представляющих интересы обманутых дольщиков более 50 недостроенных объектов, рассказали главе региона свою «историю обмана». Слово дали каждому - разговор, порой крайне эмоциональный, продолжался более 9 часов и закончился заполночь.

От привычных форматов чиновничьих совещаний эта встреча отличалась кардинально - не потому, что сразу после каждой озвученной дольщиками ситуации глава региона «поднимал» кого-то из присутствующих врио министров и глав муниципалитетов, или тут же «подключал» к решению конкретной задачи представителя застройщика, взявшего на себя обязательство по удовлетворению прав обманутых дольщиков, а то и силовиков.

И не потому, что прямая трансляция 9-часового живого диалога - напряженного, но открытого, честного и конструктивного - шла и на сайте областного правительства, и на порталах телеканала «Губерния» и информационного агентства «ВолгаНьюс».

И даже не потому, что отныне за участие, а точнее - неучастие в решении проблем обманутых дольщиков руководители на местах будут нести персональную ответственность (кстати, большая часть недостроев - в Самаре, Тольятти и Волжском районе).

Пожалуй, главный вывод, главный итог этой уникальной встречи просто и точно озвучили сами обманутые дольщики, выходя из зала. Они говорили о том, что впервые за много лет руководитель области лично выслушал каждого и без лишней волокиты,  что называется, при всем честном народе назначил конкретных исполнителей конкретных задач для решения, как казалось прежде, нерешаемых проблем.

Сам же Дмитрий Азаров отметил, что этот прямой «проблемный» разговор должен дать старт работе на новом системном уровне - и в правительстве области, и в муниципальных образованиях. Глава региона заверил, что еще не раз встретится с инициативными группами дольщиков, а значит - лично проконтролирует расторопность чиновников и застройщиков. И это - принципиальная позиция.

Честность и ответственность

Дмитрий Азаров извинился перед собравшимися в зале за ситуацию, которая для многих не решается более 10 лет. А ситуация, прямо скажем, аховая: официально сегодня в регионе обманутыми дольщиками признаны 3371 человек. Фактически же, как заметил глава региона, таких людей гораздо больше, так как в областном реестре проблемных объектов долевого строительства не учтены члены семей граждан, заключивших индивидуальные договоры на строительство.

«Президент страны дал соответствующие поручения всем службам, министерствам, Государственной думе, Совету Федерации. Сегодня по этому вопросу работают во многих регионах, концентрируют свои усилия, чтобы справиться с этой важнейшей для тысяч россиян проблемой», - отметил Дмитрий Азаров.

Руководитель области обозначил направления, на которых уже сконцентрированы усилия областных властей: это ускорение прохождения процедуры предоставления отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, уменьшение финансовой нагрузки при подключении к инженерным сетям для застройщиков, выполняющих обязательства по завершению строительства проблемных объектов, активное вовлечение в решение проблемы местных властей.

«Нам нужна грамотная и четкая работа с застройщиками, которые берутся за достройку проблемных объектов. Это должны быть ответственные, зарекомендовавшие себя компании, которые имеют большой опыт строительства на территории региона. У нас есть печальный опыт, когда проблемный объект брали на себя компании, которые в результате своих действий не только не исправляли ситуацию, но и усугубляли ее», - подчеркнул Дмитрий Азаров.

«Те решения, которые принимались в 2014-2015 годах о предоставлении компенсационных земельных участков ряду организаций для обманутых дольщиков, не были надлежащим образом оформлены. И те земельные участки, которые предполагались, сегодня используются совершенно в других сферах. У меня очень большой вопрос - каким образом министерство строительства в тот период передавало эти земельные участки в собственность бесплатно и без каких-либо обременений, - обозначил проблему глава региона, после чего обратился к руководителям недобросовестных компаний. - Если ситуация не будет исправлена, я буду лично вами заниматься. Либо мы с вами найдем вариант решения проблем людей, либо вы будете иметь дело со мной лично каждый день. Я не думаю, что у вас появится возможность после таких махинаций работать на территории Самарской области».

Дмитрий Азаров подчеркнул, что работа по решению проблем обманутых дольщиков теперь будет вестись на новом системном уровне с персональной ответственностью руководителей на местах: в муниципальных образованиях, в департаментах, министерствах.

«Задача сформулирована четко: мы должны не только удовлетворить потребности граждан, но и наказать тех, кто совершил преступления. У меня нет сомнений, что каждое дело будет доведено до конца», - сказал он, заметив, что вся работа будет вестись в тесном сотрудничестве с правоохранительными органами.

Глава региона обозначил основную задачу совещания - проработать и по каждому из объектов утвердить индивидуальное решение, учитывающее интересы всех участников долевого строительства. «Вам уже многое обещали, вас обманывали уже не один и не два раза, - сказал Дмитрий Азаров. - Я не буду здесь обещать по конкретному объекту, что завтра мы эту проблему решим. Я привык отвечать за свои слова, и я вам обещаю, что сделаю все, чтобы эта работа по решению проблем дольщиков была завершена. Все усилия мы для этого предпримем».

Реестры дольщиков - открыть!

Признаться честно, у присутствовавших на встрече журналистов было опасение, что нормального диалога не получится. Ну представьте себе: несколько сотен рассерженных обманутых дольщиков, уставших «искать правду», находятся в одном зале с представителями власти, на многих из которых наверняка «имеют зуб», и застройщиками - «акулами бизнеса»... Как говорится, «дело пахло керосином». Однако с самого начала Дмитрий Азаров задал встрече деловой, конструктивный тон - корректно, но строго модерировал дискуссию. И мастерски держал «нить разговора» все 9 часов. В результате собравшимся удалось выявить ряд общих проблем, для которых тут же было найдено решение.

Например, дольщики дома на пересечении ул. Садовой и Вилоновской рассказали, что четвертую секцию еще в 2014 передали новому застройщику. До сих пор они не получили от застройщика согласованных реестров дольщиков. Вот уже восемь месяцев дольщики не могут добиться от Минстроя пофамильного списка. Разное количество людей в списках по данным Минстроя и по данным самих дольщиков обнаружилось на объектах по ул. Ленинской, 136, и на пересечении Советской и Черемшанской. А дольщики поселка в Петра Дубраве обнаружили в списках фамилии, на которые зарегистрировано по 32 договора.

«Коллеги, почему эти списки такие секретные? - обратился к представителям Мистроя Дмитрий Азаров. - Если бы они были открытые, наверное, мы бы с вами сейчас не разбирались, попали ли туда случайные люди, включили ли туда какого-то мошенника».

Глава региона потребовал сделать процесс максимально публичным и прозрачным, понятным людям. «Все списки, которые имеются в министерстве, на следующей неделе должны быть размещены на сайте. По каждому объекту», - распорядился глава региона под аплодисменты зала.

Все в суд

Марина Кострова представляла инетерсы 27 дольщиков ЖСК «Жасмин-дом» по адресу: ул. Свердлова, 9, Автозаводского района Тольятти. Она поблагодарила правоохранительные органы за поддержку дольщиков, которые достраивают дом. При этом пожаловалась, что представители Минстроя, администрации Тольятти и Росреестра ни в одном суде не участвовали. О подобном случае также рассказал дольщик дома 74а по ул. Дмитрова Денис Шилкин: специалисты министерства строительства отказались прийти в суд, когда он пытался опротестовать незаконное по его мнению расторжение договора, зарегистрированного в регпалате. И не только он.

«Почему у вас, Александр Викторович, нет представительства в суде? - задал вопрос Азаров врио министра строительства Баландину. - Сколько судов вы проиграли по оценке стоимости земельных участков? 800 в текущем году? Еще раз я такое услышу относительно любого ведомства, это будет последним рабочим днем для руководителя ведомства».

Проблемы у всех общие

У многих обманутых дольщиков - похожие, а точнее, одинаковые, проблемы. В один голос они жалуются на несогласованность действий чиновников различных ведомств, и на то, что Минстрой зачастую не объясняет свои действия, а депутаты не участвуют в решении их проблем. Жалуются на то, что дорожные карты составляются уж слишком расплывчато, и даже конкретные сроки порой не указываются. И что застройщиков не информируют об обременениях, имеющихся у приобретенных ими земельных участках, и в первую очередь это касается исторических памятников в старом центре Самары.

Интересным наблюдением поделилась дольщица Людмила Волкова (на момент ее выступления уже была рассмотрена ситуация на 23 объектах): «В 90% этих случаев дольщики оказались в безвыходной ситуации только из-за того, что Минстрой снимал обременение с компенсационных участков». Глава региона полностью поддержал ее и пообещал провести по каждому случаю служебное расследование, а результаты потом передать в правоохранительные органы.

Иногда решение на виду

Самое страшное, когда обманутые люди в бесконечной борьбе за свое жилье теряют надежду. Тогда страх и усталость сковывают их, а ведь часто решение проблемы лежит на поверхности. В этом смысле показательна история вокруг дома №42 по ул. Тухачевского (ЖК «Альбатрос»). На сегодняшний день он готов на 95%, однако будущие жильцы рискуют остаться без квартир. Дело в том, что с компанией, поставившей в многоэтажку лифты, застройщик СК «Новый город» не расплатился и та подала в суд на банкротство.

По словам руководителя СК «Новый город» Натальи Зайцевой, она рассчитывала расплатиться с поставщиком, получив субсидии по факту понесенных затрат на коммунальную инфраструктуру, которая была на 100% готова еще в прошлом году. Застройщик подал заявление в Минстрой, но целый год не может получить эту субсидию.

Глава региона тут же переадресовал вопрос руководителю ведомства Александру Баландину, который пояснил, что субсидия данной компания не может быть предоставлена, потому что у нее есть задолженность в бюджет. Наталья Зайцева подтвердила, что «Новый город» должен уплатить штраф в сумме 9 млн рублей.

Получается, ситуация безвыходная? Ведь застройщик может быть объявлен банкротом, потому что не может расплатиться с поставщиком. А сделать этого не может, так как рассчитывал получить субсидию, которую ему не дают из-за неуплаты штрафа. И все это происходит с практически готовым домом.

По словам представителя дольщиков Андрея Шмакова, заседание по рассмотрению заявления о банкротстве назначено на 12 декабря. В случае положительного решения дело «зависнет» на 3-4 года.

Выслушав стороны, Дмитрий Азаров сходу выдал поистине «соломоново» решение, можно сказать, «дорожную карту» нарисовал: «Взяли кредит - заплатили задолженность - получили компенсацию - погасили кредит». И тут же поручил министру строительства помочь в поиске банка.

Задача сформулирована четко - мы должны не только удовлетворить потребности граждан, но и наказать тех, кто совершил преступления

 

ЖК «Монблан»

(СК «Новый город», Самара)

По результатам аукциона компенсационный участок в 44 сотки был передан застройщику без обременения дольщиками «Монблана», поэтому сейчас застройщик отказывается предоставлять квартиры дольщикам в построенном на этой земле ЖК «Ильинская плаза».

Дмитрий Азаров поручил застройщику совместно с Минстроем в 10-дневный срок найти компромисс и проработать возможность предоставления дольщикам «Монблана» квартир в ЖК «Ильинская Плаза». Глава региона подчеркнул, что по факту снятия обременения с компенсационного участка в Минстрое будет проведена служебная поверка.

КП «Дубрава»

(пос. Петра Дубрава, Волжский район)

Коттеджный поселок «Дубрава» в Волжском районе начинало строить ООО «Самарагорстрой» (ИСК «Волга-Групп»). Однако компания обанкротилась, а ее руководители до сих пор находятся на скамье подсудимых. В  2014  году обязательства перед дольщиками по  строительству 291 коттеджа взяла на  себя компания «Солнечная долина», которая привлекла еще 100 дольщиков на выделенные ей компенсационные участки. Сейчас строительство не ведется, коммуникации, стоимость которых 1,5 млрд рублей, на площадке отсутствуют. В  августе 2016  г. в суд поступило заявление о признании «Солнечной долины» банкротом.

Дмитрий Азаров предложил рассмотреть возможность выделения самым нуждающимся дольщикам квартир по соцнайму или в собственность. «Выход из ситуации будем искать вместе. О достройке сейчас речь не идет, мы должны выверить все списки дольщиков, после этого определить группы и очередность, где мы в первую очередь должны помогать», - пояснил он. Инициативной группе глава региона пообещал отдельную личную встречу в декабре.

ЖК «Березовка»

(Ставропольский район)

Строительство коттеджного поселка под Тольятти ООО «ИК Недвижимость» начало в 2014 году. По данным дольщиков (более 100 человек), застройщик собрал с них более 225 млн рублей, а кроме того, взял кредит в ФИА-банке, отдав в залог землю. После того, как в апреле 2016 года у банка отозвали лицензию, земля перешла Агентству по страхованию вкладов. Сейчас «ИК Недвижимость» объявлено банкротом, дело ведет конкурсный управляющий. «Нас ведут к тому, чтобы все распродать подешевке и выделенные от продажи средства в равных долях раздать дольщикам, а мы хотим достроить объект», - рассказал представитель инициативной группы дольщиков Владимир Винокуров. Дольщики уверены - новый инвестор придет, главное - вывести землю из залога АСВ.

«Здесь нужно отрабатывать с АСВ, находить решение, подготовьте мне обращение на Агентство, я буду звонить и договариваться о встрече», - прокомментировал ситуацию Дмитрий Азаров.

Ул. Владимирская/пр. К. Маркса

(ООО «Кросс», новый застройщик — ООО «ПОСКО»)

Завершить строительство 17-этажного жилого дома на ул. Владимирской/пр. К. Маркса ООО «Кросс» должно было еще в 2007 году. Однако выполнить свои обязательства фирма не смогла - в 2013 году обанкротилась. Строительство остановилось на уровне 12-13 этажей (готовность дома 55%). Для достройки дома Минстрой провел аукцион по выбору нового застройщика, при этом дольщиков «Кросса» разделили на две группы - 81 человек «перешел» к СОФЖИ, остальные остались «числиться» на недостроенном объекте, аукцион на достройку которого выиграла «Поволжская строительная корпорация» (ООО «ПОСКО»). Однако выданные за дольщиков компенсационные участки СОФЖИ заложил в банк (по информации дольщиков, один участок банком уже продан), а решение проблемы «прописал» на 2020 год. В то же время ПОСКО активно достраивает дом. На собрании дольщики протестовали против такого разделения и просили главу региона вернуть их на их объект, предоставив застройщику взамен компенсационный участок.

Дмитрий Азаров пообещал разобраться, кто, как и почему разделил дольщиков на две группы, и рассмотреть возможность вернуть дольщиков СОФЖИ обратно на объект, который достраивает ПОСКО.

Последние новости Самарской области по теме:
Проблемами дольщиков занялись всерьез

Нам нужна грамотная и четкая работа с застройщиками, которые берутся за достройку проблемных объектов - Волжская Коммуна
Проблемами дольщиков занялись всерьез - Самара
Дмитрий Азаров впервые собрал всех, от кого зависит ликвидация долгостроев Нам нужна грамотная и четкая работа с застройщиками,
22:04 23.11.2017 Волжская Коммуна
- Самара
От слов к делу. В администрации Ленинского района Самары состоялась встреча представителей власти, застройщика и обманутых дольщиков объекта, который должен был располагаться в 128 квартале.
21:31 23.11.2017 Губерния ТВ
- Самара
Банкротство застройщика не будет учитываться как критерий при признании обманутых дольщиков.
19:54 23.11.2017 РС-МЕДИА
- Самара
В среду, 22 ноября, врио Губернатора Самарской области Дмитрий Азаров провел совещание по проблемным объектам долевого строительства.
19:23 23.11.2017 Журнал Самара и Губерния
- Самара
22 ноября врио губернатора Дмитрий Азаров провел совещание по проблемным объектам долевого строительства.
17:33 23.11.2017 Газета Время
- Тольятти
Они также добавили, что во время выборов в Волжском районе их  застройщика рекламировали  местные депутаты, поэтому люди поверили в его надежность.
17:06 23.11.2017 CityTraffic.Ru
- Самара
Работа по решению проблем обманутых дольщиков будет вестись на новом системном уровне с персональной ответственностью руководителей на местах В среду, 22 ноября,
16:01 23.11.2017 АиФ Самара
- Тольятти
Тема обманутых дольщиков на контроле региональных властей. На сегодняшний день  в областном  реестре значатся  3371 человек.
15:47 23.11.2017 Авторадио-Тольятти
- Самара
         22 ноября врио Губернатора Самарской области Дмитрий Азаров провел совещание по проблемным объектам долевого строительства Оно длилось более 9 часов.
15:00 23.11.2017 Министерство строительства
- Самара
Встреча Азарова с обманутыми дольщиками дает надежду тысячам людей на то, что их проблемы все-таки будут решены.
13:01 23.11.2017 Samara.Ru
- Самара
В среду, 22 ноября, врио Губернатора Самарской области Дмитрий Азаров провел совещание по проблемным объектам долевого строительства.
12:09 23.11.2017 Правительство Самарской области
- Тольятти
Дмитрий Азаров (в центре) Вчера, 22 ноября, врио губернатора Самарской области  Дмитрий Азаров  провел совещание по проблемным объектам долевого строительства.
11:56 23.11.2017 TltGorod.Ru
- Самара
Вчера, во время семичасовой встречи с обманутыми дольщиками, Дмитрий Азаров не один раз публично угрожал увольнением чиновникам областного правительства.
11:45 23.11.2017 Samara.Ru
- Тольятти
На встрече, продлившейся до полуночи 22 ноября, присутствовали инициативные группы более 50 проблемных объектов, находящихся на территории Самарской области.
11:28 23.11.2017 CityTraffic.Ru
- Самара
В правительстве Самарской области впервые состоялась встреча по проблеме обманутых дольщиков в расширенном составе под председательством руководителя региона Дмитрия Азарова.
09:53 23.11.2017 Губерния ТВ
- Самара
В Самаре прошла большая встреча главы региона с участниками долевого строительства, которых обманули недобросовестные компании.
09:39 23.11.2017 ГТРК Самара
- Самара
В среду, 22 ноября, врио губернатора Дмитрий Азаров провел совещание по проблемным объектам долевого строительства региона.
09:14 23.11.2017 Самарская Газета
- Самара
В среду, 22 ноября, в правительстве Самарской области состоялось совещание по проблемам долевого строительства, которое врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров провел совместно с обманутыми дольщиками,
08:57 23.11.2017 Телерадиокомпания Терра
- Самара
22 ноября глава Самарской области Дмитрий Азаров провел совещание по проблемным объектам долевого строительства.
08:56 23.11.2017 Единая Россия
- Тольятти
Врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров провел совещание по проблемным объектам долевого строительства.
08:37 23.11.2017 ТолькоЧто.Ru
- Самара
В среду, 22 ноября, врио Губернатора Самарской области Дмитрий Азаров провел совещание по проблемным объектам долевого строительства.
08:35 23.11.2017 Скат ТВ
- Самара
Совещание по проблемным объектам долевого строительства под председательством главы Самарской области Дмитрия Азарова длилось более 9 часов.
00:06 23.11.2017 Волга Ньюс
- Самара
Дмитрий Азаров заявил, что за решение проблем дольщиков персональную ответственность будут нести и чиновники,
22:52 22.11.2017 Волжская Коммуна
 
По теме
В режиме открытого диалога - Волжская Коммуна Решение вопросов, поступивших на прямую линию, находится на личном контроле у главы региона 28 ноября в программе «Главная тема» канала «Россия-24.
29.11.2017
 
В четверг, 23 ноября, врио заместителя председателя правительства Самарской области — министра строительства Самарской области Александр Баландин провел личный прием.
28.11.2017
Самара Дольщики - Полномочный представитель Президента РФ в ПФО 22 ноября 2017 года врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров провел совещание по проблемным объектам долевого строительства.
28.11.2017
 
«ЕДИНАЯ РОССИЯ» предложила упростить критерии для вхождения в реестр обманутых дольщиков - Единая Россия Проблема дольщиков находится в зоне особого внимания на федеральном уровне: «Президент страны дал соответствующие поручения всем службам, министерствам, Государственной думе, Совету Федерации.
27.11.2017
Власти Самары помогут найти застройщика для строительства ЖК «Кристалл» - АиФ Самара В Самаре ситуация с недостроенным ЖК «Кристалл» будет решаться пошагово вместе с областным министерством строительства и департаментом градостроительства Временно исполняющий полномочия главы Самары Владимир Василенко
27.11.2017
 
 
Константин Букреев 22 ноября 2017 года в ходе совещания по проблемам обманутых дольщиков при врио Губернатора Самарской области Дмитрие Азарове сообщил,
24.11.2017
Максимальная открытость действий органов власти (регионального министерства строительства, надзорных органов, а также муниципальных чиновников) позволит быстрее решить проблему обманутых дольщиков в Самарской области.
24.11.2017
Владимир Василенко принял участие во встрече с участниками долевого строительства ЖК «Кристалл» - Администрация городского округа Самара Временно исполняющий полномочия Главы Самары Владимир Василенк о принял участие во встрече дольщиков ЖК «Кристалл», расположенного в Ленинском районе.
24.11.2017
 
От слов к делу. В администрации Ленинского района Самары состоялась встреча представителей власти, застройщика и обманутых дольщиков объекта, который должен был располагаться в 128 квартале.
23.11.2017
Обманутые дольщики "озвучили" свои проблемы на баннерах Фото: СОЦСЕТИ - Комсомольская Правда Самара А тем, кто продолжит увиливать от обязательств, светят уже реальные сроки Мария ШЕСТЕРИКОВА В официальном реестре губернии больше трех тысяч обманутых дольщиков, у каждого - семья, дети.
23.11.2017
 
В Самарской области мужчина, обвиняемый в причинении смерти по неосторожности своему малолетнему ребенку, предстанет перед судом - Следственный комитет Как сообщалось ранее, 13 августа 2018 года в одном из  домов, расположенных по улице Молодежной села Абашева Хворостянского района Самарской области обнаружено тело малолетнего ребенка, 2015 года рождения.
15.10.2018 Следственный комитет
Бывший работник «Мегафона» сознался в хищениях с абонентских счетов из-за низкой зарплаты   Владельцы мобильных телефонов часто жалуются на очень уж быстрый расход средств с балансов своих номеров.
15.10.2018 Площадь Свободы
Незадолго до гибели Евгения Шишкина собиралась подать рапорт об увольнении [видео] Елена ПЕТРОВА Это первое убийство следователя по особо важным делам за последние 20 лет,
16.10.2018 Комсомольская Правда Самара
Дворец культуры, искусства и творчества отметил свой юбилей. Отметил, как и полагается крупнейшему учреждению культуры Самарской области, ярким незабываемым гала-концертом «30 лет с вами».
15.10.2018 Городские Ведомости
«Искра» дважды победила «Рязань» - Спортивное Обозрение Волейболистки самарской команды «Искра-АМОНД-2», выступающие в Высшей лиге «Б» чемпионата России, сыграли матчи четвертого тура.
15.10.2018 Спортивное Обозрение
Погасили «Звезду» на «Кристалле» - Спортивное Обозрение Матч соседей по турнирной таблице зоны «Урал-Приволжье» закончился с неожиданно крупным счетом, хотя начало поединка на стадионе «Кристалл» между «Сызранью-2003» и «Звездой» получилось примерно равным.
16.10.2018 Спортивное Обозрение
В очередном матче ВХЛ соперником «Лады» была ижевская «Ижсталь».  Счет на 29-й минуте открыли тольяттинцы: Александр Панков вывел в прорыв Алексея Мастрюкова, и тот шансов Сергею Коробову не оставил – 0:1.
16.10.2018 Спортивное Обозрение
На пост председателя Самарской Губернской Думы  рекомендован академик РАН, ректор Самарского медицинского университета Геннадий Котельников - ГТРК Самара Региональное отделение «Единой России» в ходе сегодняшней внеочередной конференции определилось с кандидатурой, которую фракция партии выдвинет на пост председателя Самарской Губернской Думы шестого созыва.
15.10.2018 ГТРК Самара
16 октября 2018 года в связи с проведением плановых ремонтных работ АО «Самарская Сетевая Компания» будет прекращена подача электроэнергии: с 13.3 час.
15.10.2018 Администрация городского округа Сызрань