Николай Фёдорович с коммунальщиками всегда на связи.
Фото Юлии СУМКИНОЙ
Возврата денег за общедомовые нужды и переноса срока капремонта добиться вполне реально
Именно так считает председатель совета МКД из Самары Николай Лысенко. Поэтому собрать лишние деньги с жильцов ни коммунальным службам, ни ресурсникам он не позволит. А прецеденты, когда их хотели обсчитать, были.
СУДИЛИСЬ И ПОБЕДИЛИ
Например, известная в Самаре проблема: в общую площадь квартир включили балконы и лоджии, и счета за них выставляли по полной. Николаю Фёдоровичу, как и остальным жильцам дома №27 на улице Клинической, пришлось брать справки из МФЦ, чтобы не платить за лишние метры. Правда, за справки пришлось заплатить из собственного кармана. Хотя разве жильцы виноваты в сложившейся ситуации?
Другая беда – общедомовые расходы. Несколько лет назад Николай Фёдорович выяснил, что плату за ОДН за электроэнергию начислили по нормативу, в то время как в доме установлены приборы учета, показывающие совсем другие суммы. Пошел Лысенко разбираться в свою управляющую компанию. И выяснил, что начислением платежей за коммунальные услуги занимается Единый информационно-ресурсный центр (ЕИРЦ) и что УК все показания общедомовых счётчиков передает туда. Там, мол, и требуйте перерасчета.
Так пенсионер и поступил. Только толку от его хождений по кабинетам центра было мало. Вроде бы руководство и согласилось с его доводами, убрав лишнюю сумму из графы «Общедомовые расходы» в последующих квитанциях. Но ровно эта же разница между стоимостью электроэнергии по нормативу и стоимостью по счётчику была вписана в другую графу. То есть те же деньги в итоге и пришлось платить.
«Двадцать три организации обошёл!» - Николай Фёдорович демонстрирует схему своих хождений, где в аккуратно нарисованные кружочки вписаны названия – Роспотребнадзор, Жилищная инспекция, горадминистрация, областное министерство энергетики и ЖКХ и многие другие.
В итоге ответ был таков: не устраивает, идите в суд. Что Лысенко и сделал. Консультировался с юристами (благо в Госюрбюро для пенсионеров они работают бесплатно), изучал законы. И дело выиграл! Вот это решение суда в увесистой папке и есть не что иное, как символ победы.
Тогда Ленинский районный суд постановил: ЕИРЦ должен компенсировать жителям расходы за переплату в течение шести месяцев, зачтя их в счет будущих платежей.
ЖДАТЬ НЕ БУДЕМ!
А вот ещё одна победа – перенос срока капитального ремонта с 2023-го на 2016 год. Теперь дом, где живет и руководит советом Николай Фёдорович, – загляденье! И проводку поменяли, и стояки отопления, и трубы водоснабжения. Выбрали жители самые трудоёмкие работы – ремонт инженерных систем. Что под строгим контролем Лысенко и получили в полном объёме. Причём на очень значимую сумму – более семи миллионов рублей. Когда бы граждане сами столько накопили…
Как же действовал активный председатель? В первую очередь собрал веские аргументы. Ведь одного желания получить капремонт сегодня, а не годы спустя, недостаточно. Николай Фёдорович писал заявления в Государственную жилищную инспекцию. Например, жаловался на то, что в доме в неудовлетворительном состоянии трубы канализации. Все акты Лысенко получил на руки. Вот они – весомые аргументы.
Затем было необходимо провести общее собрание собственников и принять решение. И следующими пунктами назначения у Николая Фёдоровича стали Фонд капремонта и районная администрация.
«В фонде со мной и спорить не стали. Считаю, что просто захотели помочь», – говорит Лысенко.
Ну а на самом деле таких активных, у которых день по часам расписан, – единицы. И в ФКР прекрасно знали: откажи они сегодня – завтра снова явится председатель МКД с новой кипой аргументов.
Более того, Николай Фёдорович и подрядчика сумел сменить! Он очень хотел, чтобы работал тот, кто уже проверен. И такую организацию Лысенко знал – она качественно отремонтировала соседний дом. Воплотить задуманное получилось, но при этом список организаций, где от Лысенко, видимо, сотрудники уже прятались, пополнился Федеральной антимонопольной службой. Так что было бы желание что-то изменить, а возможность всегда найдётся. И позитивный опыт нашего земляка – тому подтверждение.
Только вот всем всё равно не угодишь. Сегодня у Николая Фёдоровича новый судебный процесс – с одним из жильцов, который выступил против смены управляющей компании и считает, что собрание прошло нелегитимно. Суд, конечно же, всё расставит по своим местам. А Лысенко вновь изучает закон и собирает доказательства.
Юлия СУМКИНА.
* * *
Николай Лысенко – о контроле:
– Люди сегодня безразличные. Многие ли вчитываются в квитанции? Таких, конечно, и обмануть легко. Но так жить неправильно. Ещё мне хочется, чтобы власти обратили внимание на проблемы многоквартирных домов и следили за тем, как выполняются их предписания. Одно дело – комиссию собрать и акт составить, другое – проконтролировать, как затем сработают управляющие компании.
* * *
Николай Лысенко – об УК:
– Почему у нас так любят пришлых? Из Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода. Считаю, власти должны поставить им заслон. У нас есть местные – самарские – организации, которые готовы обслуживать дома. Им я доверяю. Они хотят, чтобы в их родном городе жилось лучше. А приезжих, думаю, волнует лишь наполнение собственных карманов.