Сергей Шатило узаконил двухэтажный самострой под детскую поликлинику в Самарской районе

Предпринимателю Сергею Шатило удалось в судебном порядке узаконить право собственности на помещения на пересечении улиц Галактионовской и Некрасовской, которые были реконструированы в отсутствие необходимых разрешений, пишет "Самарское обозрение".

28  ноября областной суд вынес новое решение по  иску Сергея Шатило к  администрации Самары. Гендиректор и  владелец ООО  "Современные медицинские технологии" ("СМТ") требовал сохранения в  реконструированном состоянии и  признания права собственности на  помещения в  двухэтажном жилом доме на  углу улиц Некрасовской и  Галактионовской.

Здесь Шатило выкупил землю под домом и  пять квартир, став собственником здания, которое решил перестроить. В  итоге площадь помещений увеличилась с  432,6 кв. м  до  708,1 кв. м. Предприниматель обосновывал это тем, что дом находился в  аварийном состоянии, и  требовал капремонта, а  с  увеличением площадей не  вышел за  границы участка.

Самарский районный суд, куда сначала обратился Сергей Шатило, отказал в  требовании бизнесмену. Это мотивировалось тем, что реконструкция велась в  отсутствие разрешения на  строительство и  градостроительного плана участка, за  которым истец до  начала работ не  обращался. Техпаспорт оказался выданным на  объект индивидуального жилищного строительства, тогда как зонирование данной территории допускает строительство только среднеэтажного жилья  — 3-6 этажей (Ж-3).

Таким образом, по  целому ряду этих и  других факторов здание теперь является самовольной постройкой, право собственности на  которую может быть легализовано через суд лишь в  исключительных случаях.

"Такой иск не  может быть использован для упрощения регистрации прав на  вновь созданный объект недвижимости с  целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и  ввода в  гражданский оборот новых недвижимых вещей",  — указал Самарский районный суд.

Тем не  менее в  областном суде владельцу "СМТ" удалось переиграть ситуацию: решение первой инстанции отменено и  принято новое  — иск удовлетворить.

Двухэтажное здание непосредственно примыкает к  дому, в  котором располагается офис принадлежащего Шатило ООО  "Современные медицинские технологии".

"Спорный объект находится в  моей собственности уже порядка пяти-шести лет,  — заявил изданию Сергей Шатило. —  Все эти годы я  никак его не  использовал. Пока идут судебные тяжбы, у  меня нет на  это законных прав. Теперь я  буду переводить дом в  статус нежилых зданий, а  впоследствии в  нем разместится детская поликлиника".

 
По теме
photo_2024-03-26_16-22-32.jpg - Красноярский район Новые автомобили «службы здоровья» пополнили автопарк Красноярской центральной районной больницы 3 автомобиля «службы здоровья» приехали «на работу» в Красноярский район.
Красноярский район
Возложили цветы к памятнику - Газета Камышлинские известия Ирина Макарова. В честь 105-летия со дня рождения поэта Анвара Давыдова в районном центре состоялось торжественное возложение цветов к его памятнику.
Газета Камышлинские известия
Котёнок Пуф и другие. В гостях у телеканала ТОЛЬЯТТИ 24 – писательница Юлианна Лебединская - ТК ТОЛЬЯТТИ 24 Фото: Ксения Кочнева / телеканал ТОЛЬЯТТИ 24 Читайте новости телеканала ТОЛЬЯТТИ 24 В студии телеканала ТОЛЬЯТТИ 24 – писательница-фантаст, член Союза литераторов России и Союза писателей ДНР Юлианна Лебединская.
ТК ТОЛЬЯТТИ 24