Расчет налога на имущество физических лиц теперь проводится по кадастровой стоимости

Для жителей Самарской области налог на имущество физических лиц за 2016 год необходимо будет уплатить в срок не позднее 1 декабря 2017 года.

С 1 января 2015 года вступила в силу новая Глава Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на имущество физических лиц», заменившая ранее действовавший Закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».

В этой связи, Законом Самарской области 1 января 2015 года установлено как единая дата начала применения на территории Самарской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Расчет налога на имущество физических лиц теперь проводится не по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой, то есть приближенной к рыночной.

При кадастровой оценке учитывается рынок недвижимости, т.е. средняя стоимость квадратного метра квартиры или дома, расположенных в престижных или, напротив, промышленных, отдаленных кварталах.

Кроме того, берется также в расчет экономическая ситуация в регионах и населенных пунктах, географическое положение – удаленность дома от центра, метро, наличие поблизости объектов социальной инфраструктуры, промышленных объектов. Состояние дома, тип жилья и другие особенности также влияют на величину кадастровой стоимости.

Налоговая база теперь будет определяться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Определить кадастровую стоимость можно только на объекты, внесенные в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с изменениями налогового законодательства объектами налогообложения признаются жилые дома и жилые помещения, гаражи (машино-места), единые недвижимые комплексы, объекты незавершённого строительства, а также иные здания, строения и сооружения.

При исчислении налога с кадастровой стоимости налоговая база по квартире, комнате или жилому дому уменьшается на кадастровую стоимость 20, 10 или 50 (соответственно) квадратных метров. Для единого недвижимого комплекса с жилым домом налоговая база (кадастровая стоимость) уменьшается на 1 млн. рублей.

В отношении жилых домов, жилых помещений, незавершенного строительства жилых домов, единых недвижимых комплексов с жилыми домами, гаражей, машино-мест, а также хозяйственных строений и сооружений площадью до 50 кв.м. на дачных (огородных, подсобных, под ИЖД) участках установлена налоговая ставка в размере 0,3% кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, нежилые помещения под офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания будут облагаться по следующим ставкам:

в 2015 году - 0,9 % кадастровой стоимости объекта налогообложения;

в 2016 году - 1,2 % кадастровой стоимости объекта налогообложения;

в 2017 году - 1,5% кадастровой стоимости объекта налогообложения;

в 2018 году - 1,8 % кадастровой стоимости объекта налогообложения;

в 2019 году и последующие годы - 2 % кадастровой стоимости объекта налогообложения;

а объекты с кадастровой стоимостью от 300 млн. руб. - по ставке 2%. Для прочих объектов налогообложения предельная ставка налога - 0,5%.

Чтобы обеспечить постепенное увеличение налоговой нагрузки сумма налога за первые четыре года с начала применения порядка определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, будет исчисляться с учетом понижающего коэффициента (в первый год - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6 и в четвертый - 0,8).

Помимо перечня налоговых льгот, установлена льгота по уплате налога многодетным семьям, имеющим на иждивении 3 и более детей в возрасте до 18 лет и проживающим на территории Самары. При этом сэкономить на налогах льготники теперь смогут только за счет одного объекта недвижимости каждого вида (один гараж, один дом, дача, одна квартира или одна комната). Например, пенсионер, владеющий одной квартирой и одним гаражом, может применить льготы к обоим объектам недвижимости. При наличии же двух и более квартир он будет освобожден от уплаты налога только по одной из них. Причем по своему выбору.

Льготники должны предоставить заявление и уведомить налоговые органы, за какую из двух-трех квартир не будут платить налог.

Внимание! Сделать это необходимо до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Последние новости Самарской области по теме:
Расчет налога на имущество физических лиц теперь проводится по кадастровой стоимости

Расчет налога на имущество физических лиц теперь проводится по кадастровой стоимости - Самара
Для жителей Самарской области налог на имущество физических лиц за 2016 год необходимо будет уплатить в срок не позднее 1 декабря 2017 года.
09:44 03.08.2017 Samaratoday.ru
- Самара
С 1 января 2015 года вступила в силу новая Глава Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на имущество физических лиц», заменившая ранее действовавший Закон Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».
16:11 02.08.2017 Администрация городского округа Самара
 
По теме
Департамент финансов и экономического развития Администрации городского округа Самара информирует жителей городского округа,
10.08.2017
Департамент финансов и экономического развития Администрации городского округа Самара информирует жителей городского округа,
03.08.2017
В Самарской области пользуется спросом патент индивидуальных предпринимателей - TLT.Ru С начала 2017 года на территории Самарской области зафиксирован рост количества индивидуальных предпринимателей, сделавших выбор в пользу применения патентной системы налогообложения.
03.08.2017
 
Федеральной налоговой службой России утвержден график массовой печати и рассылки налоговых уведомлений в 2017 году, который будет осуществляется через центр печати ФКУ "Налог-Сервис" в Красноярском крае,
02.08.2017
Федеральной налоговой службой России утвержден график массовой печати и рассылки налоговых уведомлений в 2017 году, который будет осуществляется через центр печати ФКУ "Налог-Сервис" в Красноярском крае,
02.08.2017
Все они доставлены в больницу с сильным истощением [видео] Мария БЕРК Почти семнадцать дней 12 школьников (детям от 11 до 16 лет) и их 25-летний футбольный тренер находились в полузатопленной пещере на севере Таиланда.
09.07.2018 Комсомольская Правда Самара
"Книгопутешествие в Японию" - Портал библиотек Самарской области В Богатовской детской библиотеке прошло комплексное мероприятие «Книгопутешествие в Японию», приуроченное Году Японии в России.
14.07.2018 Портал библиотек Самарской области
tltmuseum.ru - TltNews.Ru Тольяттинский краеведческий музей в рамках работы выставки "Чукотка - территория открытий" приглашает 18 июля в 18:00 на встречу с Артуром Владимировичем Чубаркиным, автором фотографий и хозяином коллекции,
15.07.2018 TltNews.Ru
Проекты сразу трех тольяттинских учреждений культуры стали победителями всероссийского конкурса «Новая роль библиотек в образовании» благотворительного Фонда Михаила Прохорова .
13.07.2018 Городские Ведомости
Сегодня исполняется 95 лет со дня рождения великого российского характерного артиста Николай ГЕРАСИМОВ ОТ ПУГОНЬКИНА - К ПИРОЖКОВУ Михаил Пуговкин появился на свет в деревне Рамешки в Ярославской области,
13.07.2018 Комсомольская Правда Самара
Женская сборная России «до 20 лет» в предпоследней игре на Первенстве Европы в пух и прах разгромила команду Хорватии.
15.07.2018 Спортивное Обозрение