Каковы условия ипотеки на загородную недвижимость?

 С учетом сезонности Рынок загородной недвижимости очень сильно подвержен влиянию сезонного фактора. Осень и весна – время, когда традиционно увеличивается активность покупателей и, соответственно, увеличивается количество сделок, в том числе с ипотечными средствами. «Спрос носит сезонный характер и, как правило, востребован во втором, третьем квартале», - отмечает управляющий Самарским отделением ОАО «Сбербанк России» Константин Долонин. О влиянии сезонного фактора говорит и директор по Приволжскому и Уральскому Федеральным округам банка ИТБ Евгений Прошин: «С учетом того, что покупка/продажа жилых домов активно идет в период с апреля по октябрь, то и спрос на ипотечные программы на загородную недвижимость также носит сезонный характер. Однако в этом году заявки на покупку загородных домов клиенты начали подавать еще в январе месяце, это связано с тем, что срок одобрения клиента у нас действует 3 месяца, и за это время заемщик может спокойно без спешки подобрать подходящий вариант недвижимости». Что предлагают банки? Все больше банков постепенно внедряют в свою линейку программы кредитования «загородки» или дорабатывают и улучшают условия выдачи кредитов уже имеющихся программ. Так, ипотечный банк DeltaCredit в этом году снизил процентную ставку и упростил требования по программе кредитования загородной жилой недвижимости для клиентов, обладающих первоначальным взносом более 40% от стоимости недвижимости. Также банком были смягчены требования к приобретаемой недвижимости в части оборудования и внутренней планировки приобретаемого дома, а также по страхованию дома и земельного участка. Сбербанк для приобретения загородной недвижимости предлагает специальную программу, в рамках которой выдается целевой залоговый кредит на приобретении дачи, садового участка или строительства садового дома. Кредит выдается под 12% годовых на срок до 30 лет, при этом минимальная сумма составляет 45000, а первоначальный взнос – 15%. Для клиентов, которые являются держателями зарплатных карт, предоставляются льготные условия по ставкам при оформлении ипотечного кредита. «Поскольку строительство загородной недвижимости – рисковая и сезонная деятельность, при кредитовании в Сбербанке объект, на который пойдут средства, находится в залоге у банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог)», - поясняет Константин Долонин. В банке ИТБ для приобретения объектов загородной недвижимости разработана специальная программа «Свой дом». С ее помощью можно приобрести дом, таунхаус, а также часть дома. «С учетом пожеланий клиентов по данной программе добавлена возможность подтверждения дохода справкой по форме банка, а при наличии 50% первоначального взноса достаточно предоставление только одного документа - паспорта, - сообщает Евгений Прошин. - По условиям программ по кредитованию загородной недвижимости какого-либо дополнительного залога и поручительства не требуется. В залоге будут только приобретаемые дом с земельным участком». В Первобанке можно получить кредит на покупку дома по ставке от 11,75% на срок до 25 лет с фиксацией ставки на первые 5 лет. Для самарского региона величина первоначального взноса составляет не менее 40%. Залогом становится приобретаемый объект недвижимости - жилой дом с земельным участком или часть жилого дома (квартира, таунхаус, блок-секция) с земельным участком. Приобретаемый объект должен удовлетворять требованиям банка. «Заемщик, взявший кредит на строительство дома, не должен отчитываться перед банком о ходе строительных работ. Если в течение двух лет с момента получения кредита он подтвердит целевое использование средств, банк снизит для него ставку на 1%», - поясняют в пресс-службе Первобанка. Константин Долонин, управляющий Самарским отделением ОАО «Сбербанк России»: - С приходом весны набирает популярность программа кредитования «Загородная недвижимость», в рамках которой клиенты получают возможность взять кредит на приобретение дачи или садового дома, а также индивидуальное строительство дачи или другого строения за городом под низкие процентные ставки.  В 1 квартале в Самарской области по программе было выдано порядка 30 кредитов на общую сумму более 19 млн рублей. Этот продукт является не самым востребованным в линейке, общая доля в объеме выданных ипотечных кредитов около 5%. Однако во втором квартале мы планируем увеличить эту цифру.

Ещё новости о событии:

С учетом сезонности Рынок загородной недвижимости очень сильно подвержен влиянию сезонного фактора.
11:12 12.05.2014 Волжская Коммуна - Самара
Каковы условия ипотеки на загородную недвижимость? - Репортёр
С учетом сезонности Рынок загородной недвижимости очень сильно подвержен влиянию сезонного фактора.
13:07 07.05.2014 Репортёр - Самара
С учетом сезонности Рынок загородной недвижимости очень сильно подвержен влиянию сезонного фактора.
18:02 05.05.2014 Волжская Коммуна - Самара
Самара, 5 мая, – В Самарской области Сбербанк продолжает наращивать кредитный портфель по физическим лицам.
17:43 05.05.2014 Комсомольская Правда Самара - Самара
В Самарской области Сбербанк продолжает наращивать кредитный портфель по физическим лицам.
17:15 05.05.2014 Самарская Газета - Самара
В конце апреля этот показатель приблизился к отметке в 65 млрд рублей.  «В весенний период мы наблюдаем повышенный спрос на кредиты Сбербанка.
16:59 05.05.2014 Радио Август - Тольятти
 «В весенний период мы наблюдаем повышенный спрос на кредиты Сбербанка. При этом, жителям Самарской области интересны все направления кредитования.
16:31 05.05.2014 АиФ Самара - Самара
В Самарской области Сбербанк продолжает наращивать кредитный портфель по физическим лицам.
16:01 05.05.2014 Телерадиокомпания Терра - Самара
 
По теме
29 марта в 00 часов 42 минуты на пункт связи пожарно-спасательной части поступило сообщение о том, что на 346 километре автодороги Р-241 Казань – Буинск – Ульяновск подъезд к г. Самара, произошло дорожно-транспортное происшествие.
Разлив топлива произошел после столкновения «Ивеко» и «ДАФ» в Елховском районе 29 марта Анастасия ФИЛАТОВА Авария обошлась без пострадавших Фото: ГУ МВД России по Самарской области В ночь на пятницу,
Просматривая объявления о продаже поддержанных иномарок в сети Интернет, 39-летний сельчанин из Сызранского района обратил внимание на всплывающий баннер с предложением перейти на сайт знакомств.
Утром 29 марта в 7 часов 57 минут на пульт связи поступило сообщение о том, что на улице Оренбургской в селе Утевка горит сарай.
Пожарные Тольятти бьют тревогу! - Городские Ведомости Неосторожное обращение с огнем, неисправность электрической проводки и человеческая халатность – основные причины пожаров, которые произошли в Тольятти с начала года.
Городские Ведомости
Справились с задачей - Газета Степь 22 марта 2024 года в Пестравском районном Доме культуры работники пожарно-спасательной части № 125 ГКУ СО «Центр по делам гражданской обороны,
Газета Степь
Красноармейская ЦРБ получила новые автомобили - Газета Знамя труда Двадцатого марта в Самаре новые автомобили получили медицинские учреждения: Тольятти, Жигулёвска, Богатовского, Большеглушицкого, Борского, Исаклинского, Красноармейского, Кинельского, Красноярского, Кинель-Черкасского, Клявлинского,
Газета Знамя труда
ТЕСТ НА ВИЧ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ. ЧТО ДАЛЬШЕ? - Самарский СПИД-центр Несколько десятков лет назад между вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ) и смертью стоял знак равенства, а люди с положительным ВИЧ-статусом занимали не самое приятное положение в обществе.
Самарский СПИД-центр
Всемирный день борьбы с туберкулезом - Самарский СПИД-центр Каждый год 24 марта мир отмечает Всемирный день борьбы с туберкулезом, чтобы привлечь внимание общественности к этому серьезному заболеванию.
Самарский СПИД-центр
ПРАЗДНИК ТЕАТРА - Газета Чапаевский рабочий В преддверии Всемирного дня театра, который ежегодно отмечается 27 марта, в средней общеобразовательной школе № 13 состоялся фестиваль, проведение которого стало уже доброй традицией.
Газета Чапаевский рабочий
ТВОРЧЕСТВО БЕЗ ГРАНИЦ - Газета Чапаевский рабочий Проект «Домашний микрореабилитационный центр «Территория добра» стартовал в Чапаевске в июле и объединил семьи Юго-Западного округа, воспитывающие детей-инвалидов.
Газета Чапаевский рабочий