Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".

ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" было создано в  2006 году. Уставный капитал организации составлял 30 млн рублей. Первоначально учредителями ООО  являлись бывшие топ-менеджеры ФИА-Банка Сергей Кочура и  Александр Казаков, а  также Любовь Ярова. Впоследствии Ярова из  числа владельцев вышла. На  данный момент ИК  владеет Сергей Кочура (90%) и  Наталья Пахоменко (10%).

Компания планировала реализовать один из  наиболее масштабных проектов загородного строительства в  Ставропольском районе. Жилой массив "Березовка" возводился в  с.  Выселки. Проект занимает 48 га, основной вид жилья  — таунхаусы. Стоимость строительства "Березовки" оценивалась в  647 млн рублей. Сообщалось, что объект обеспечат централизованными коммуникациями. Посреди поселка уже возведена парковая зона, пруд и  поле для мини-гольфа.

Согласно информации сайта компании, в  поселке сегодня живут более 500 человек, еще 95 человек ждут окончания строительства своих домов. Срок сдачи поселка  — конец 2017  г., к  этому времени массив будет состоять из  583 домовладений.

Однако, по  информации издания, компания рискует не  закончить возведение поселка в  связи с  перспективой банкротства. В  сентябре 2016  г. стало известно о  грядущем исчезновении ООО  "ИК  "Недвижимость" с  подачи самого Кочуры. В  самой компании сообщали, что продолжать возведение объекта, возможно, будет другое юридическое лицо. "Проект не  может быть достроен без стороннего инвестора. Проще достроить дома, чем вернуть средства дольщикам",  — отметили в  ИК. Причинами сложившейся ситуации там назвали макроэкономическую ситуацию и  проблемы Тольятти.

19  октября общим собранием участников ООО  принято решение о  его ликвидации. Направлено заявление в  арбитраж о  признании ИК  "Недвижимость" несостоятельной. Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", у  компании на  данный момент имеется 10 незавершенных исполнительных производств, общая сумма задолженности по  ним составляет 31,348 млн рублей. Как пояснили в  ОСП Ставропольского района, взыскания предстоят в  пользу физических лиц. "Речь идет об  истребовании либо недостроев, либо достроенных, но  не  сданных в  эксплуатацию домов",  — прокомментировала судебный пристав Олеся Каткова. Также в  Арбитражном суде Самарской области рассматриваются заявления о  взыскании с  компании на  общую сумму 3,818 млн руб. в  пользу трех кредиторов.

Участники предполагали, что "Березовку" строили за  счет кредитов ФИА-Банка. Весной у  учреждения отозвали лицензию. Конкурсным управляющим банка сегодня является Агентство по  страхованию вкладов. Там изданию подтвердили, что ООО  "ИК  "Недвижимость" является заемщиком АО  "ФИА-Банк".
Директор АН  "Биэм-Невижимость" Ильдар Мажитов предполагает, что сложности "Березовки" обусловлены кризисом всего тольяттинского бизнеса. "Если "Недвижимость" кредитовалась в  обанкротившихся тольяттинских банках, компания могла лишиться оборотных средств для продолжения проекта. Кроме того, возводить дом в  рамках проекта "Жилье для российской семьи" "Недвижимость" начала слишком поздно, не  успев перестроиться на  эту нишу эконом-жилья. Тот проект мог выжить только при росте экономики,  — отмечает Мажитов. —  Продаж и  денег в  городе почти нет, большинство строителей работают на  взаимозачетах. Банкротства строителей начались, в  следующем году продолжатся. С  другой стороны, будет легче выходить из  кризиса: новых строительных проектов будет мало и  продажи поднимутся",  — говорит  он. Для выхода из  кризиса "Березовки" и  выполнения обязательств перед участниками строительства, скорее всего, потребуется помощь государства",  — считает Мажитов.

На  неблагоприятную рыночную конъюнктуру указывает директор АО  "Финам" Александр Адамов. "Судя по  всему, проект оказался не  таким прибыльным, как ранее ожидалось, из-за сложной рыночной и  макроэкономической конъюнктуры. С  одной стороны, из-за кризиса выросли ставки по  ипотеке и  снизились реальные доходы населения. С  другой стороны, маржу застройщиков подкосило затяжное снижение цен",  — заключает он.

По  словам управляющего партнера компании RBL Дмитрия Самигуллина, в  определенных случаях закон обязывает подать заявление о  банкротстве организации. "Иначе руководство и  бенефициары могут быть привлечены к  личной субсидиарной ответственности. Практически всегда суд удовлетворяет подобного рода заявления. С  учетом специфики организации  — она является застройщиком жилья  — банкротство должно вестись по  особой процедуре, которая более защищает граждан. Так, например, среди привилегий у  них возможность выбора формы выражения требований к  застройщику (денежная либо передача жилого помещения); погашение требований осуществляется в  третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвертая очередь",  — рассуждает эксперт.

Директор ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" Сергей Кочура комментировать тему отказался.

Последние новости Самарской области по теме:
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Тольятти
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:07 01.12.2016 ГородТольятти.Рф
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Самара
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:04 01.12.2016 Волга Ньюс
Сотрудники полиции устанавливают пострадавших от действий подозреваемых в мошенничестве - ГУ МВД по Самарской областиВ отдел полиции № 3 Управления МВД России по г. Самаре поступили заявления от жителей областного центра о совершении мошеннических действий сотрудниками ООО «Альтаир» и ООО «Казагроторг»,
22.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
В Самарской области полицейские по горячим следам задержали подозреваемого в ограблении ломбарда - ГУ МВД по Самарской областиВ отдел полиции № 22 Управления МВД России по городу Тольятти поступило сообщение об ограблении 25-летней женщины, работницы одного из комиссионных магазинов.
22.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
Поздравление с Днем защитника Отечества - МФЦУважаемые жители Самарской области! Примите искренние поздравления с Днем защитника Отечества!
22.02.2018 МФЦ
Регион выполняет все обязательства - Волжская КоммунаВиталий Мутко оценил ход подготовки Самары к чемпионату мира по футболу 21 февраля Самару посетили вице-премьер РФ Виталий Мутко,
21.02.2018 Волжская Коммуна
Уроженка Тольятти Дарья Касаткина прошла в четвертьфинал турнира в Дубае, обыграв британскую теннисистку Йоханну Конту со счетом 4:6, 7:6 (8:6), 6:2, сообщает championat.com .
22.02.2018 Волга Ньюс
hclada.ru - TltNews.RuС 23 по 25 февраля в Тольятти пройдет традиционный турнир по хоккею памяти Вячеслава Безукладникова.
22.02.2018 TltNews.Ru
В Самаре задержаны подозреваемые в похищении человека - Радио АвгустПо предварительным данным, четверо жителей Самарской области насильно удерживали мужчину, требуя выкуп.
22.02.2018 Радио Август
Сотрудники полиции устанавливают пострадавших от действий подозреваемых в мошенничестве - ГУ МВД по Самарской областиВ отдел полиции № 3 Управления МВД России по г. Самаре поступили заявления от жителей областного центра о совершении мошеннических действий сотрудниками ООО «Альтаир» и ООО «Казагроторг»,
22.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
Тольяттинские полицейские задержали подозреваемого в грабеже - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть отдела полиции № 21 Управления МВД России по городу Тольятти поступило сообщение о том, что в аптеке, находящейся на улице Степана Разина, похищены предметы парфюмерии, стоимостью более 1000 рублей.
21.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре задержаны подозреваемые в похищении человека - Радио АвгустПо предварительным данным, четверо жителей Самарской области насильно удерживали мужчину, требуя выкуп.
22.02.2018 Радио Август
В Самаре будут судить банду за 16 квартирных краж в и разбойное нападение - АиФ Самара
В Самаре будут судить банду за 16 квартирных краж в и разбойное нападение
Грабители похитили более шести миллионов рублей Прокуратура Самары утвердила обвинительные заключения и направила в суд два уголовных дела в отношении трех мужчин,
АиФ Самара
В Тольятти в столкновении Chevrolet и «Калины» пострадали четыре человека - АиФ Самара
В Тольятти в столкновении Chevrolet и «Калины» пострадали четыре человека
В обстоятельствах ДТП разбираются полицейские Во вторник 20 февраля, в 04:30, в Тольятти, 36-летний мужчина, находившийся за рулём автомобиля Chevrolet Epica, следуя по улице Фрунзе со стороны улицы Революционной,
АиФ Самара
В Похвистневском районе мать систематически избивала 12-летнюю дочь - АиФ Самара
В Похвистневском районе мать систематически избивала 12-летнюю дочь
Из-за побоев девочка не могла ходить в школу В полицию поступила информация от педагогов одной из школ Похвистневского района о том, что 12-летняя ученица не посещает занятия без уважительной причины,
АиФ Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыВ феврале в Тольятти открылось сразу несколько выставок для посетителей любого возраста Накануне в Тольяттинском художественном музее открылась персональная выставка Евгении Биктимировой «Стена записей».
22.02.2018 Площадь Свободы
В самарском ресторане "Три оленя" идет благотворительный званый ужин с участием известной интернациональной группы D'Black Blues Orchestra и ее лидера Владимира Аветисяна - Телерадиокомпания ТерраТворческая встреча началась с премьерного показа документального фильма о гастрольном туре музыкантов по Крыму в сентябре 2017 года.
22.02.2018 Телерадиокомпания Терра
Московская группа «ПЯТЕRО» устроит вокальное шоу в Тольятти - Радио АвгустПрограмма «А капелла с любовью» в воскресенье впервые прозвучит на сцене городской филармонии.
22.02.2018 Радио Август
«Я бы хотел, чтобы спектакли каждого курса ездили на гастроли, зарабатывали и чтобы коллектив сохранялся, сколько получится. В идеальном финале этой истории я вижу создание большого актерского агентства» - Волжская Коммуна
Никита Михалков и его Академия
Выпускники Академии кинематографического и театрального искусства сыграли спектакль в Театре оперы и балета «Я бы хотел, чтобы спектакли каждого курса ездили на гастроли, зарабатывали и чтобы коллектив сохранялся,
Волжская Коммуна
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Остаток дня
Кадзуо Исигуро. М.; Иностранная литература, 2000  «Остаток дня» – самый известный роман нобелевского лауреата по литературе 2017 года.
Площадь Свободы
Последний спектакль Гвоздкова - Волжская Коммуна
Последний спектакль Гвоздкова
В Театре драмы выпустят «Старый дом» В Самарском театре драмы 30-31 марта покажут премьеру «Старый дом» по пьесе Алексея Казанцева.
Волжская Коммуна
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыДва дня на СТК имени Анатолия Степанова был большой праздник ледового спидвея — проходил II этап личного чемпионата мира по мотогонкам на льду  Показать свое мастерство к нам приехали гонщики из Австрии, Германии, Нидерландов,
22.02.2018 Площадь Свободы
ЦСК ВВС is Unavailable - CityTraffic.RuЦСК ВВС полностью провалили дебютный сезон в Высшей лиге. Самарские ЦСК ВВС завершили свой дебютный сезон в ВХЛ.
21.02.2018 CityTraffic.Ru
"Крылья Советов-2" начали третий тренировочный сбор - ФК Крылья СоветовПосле участия в турнире Кубок Федерации футбола Татарстана вторая команды "Крыльев" получила несколько выходных дней и сегодня вновь собралась на клубной базе.
21.02.2018 ФК Крылья Советов
Срок готовности – 1 мая - Городские Ведомости
Срок готовности – 1 мая
В Тольятти к чемпионату мира по футболу отремонтируют стадион «Торпедо». Сегодня на заседании городской думы утвердили ассигнования на проведение капитального ремонта объектов стадиона.
Городские Ведомости
Гандбольная «Лада» проиграла в Ростове-на-Дону - Спортивное Обозрение
Гандбольная «Лада» проиграла в Ростове-на-Дону
В своем 17-м матче чемпионата России среди команд суперлиги в Ростове-на-Дону «Лада» уступила «Ростов-Дону» - 22:26 (12:10).
Спортивное Обозрение
Турнир по боксу памяти Макарова - Спортивное Обозрение
Турнир по боксу памяти Макарова
Традиционный открытый городской турнир по боксу, посвященный памяти легендарного тренера, основателя клуба бокса «Гайдаровец» Владимира Николаевича Макарова, пройдет в Тольятти 22 февраля в спортивном комплексе «Олимп».
Спортивное Обозрение
«В наших жилах — кровь спецназа»: полковник Андрей Иванюшин о службе в Чечне и донорстве - 63.RuОн из породы людей с редкой группой крови. В прямом и переносном смысле. Скромность, сдержанность, мужество.
22.02.2018 63.Ru
Сотрудники полиции устанавливают пострадавших от действий подозреваемых в мошенничестве - ГУ МВД по Самарской областиВ отдел полиции № 3 Управления МВД России по г. Самаре поступили заявления от жителей областного центра о совершении мошеннических действий сотрудниками ООО «Альтаир» и ООО «Казагроторг»,
22.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
В Самарской области полицейские по горячим следам задержали подозреваемого в ограблении ломбарда - ГУ МВД по Самарской областиВ отдел полиции № 22 Управления МВД России по городу Тольятти поступило сообщение об ограблении 25-летней женщины, работницы одного из комиссионных магазинов.
22.02.2018 ГУ МВД по Самарской области
Регион выполняет все обязательства - Волжская КоммунаВиталий Мутко оценил ход подготовки Самары к чемпионату мира по футболу 21 февраля Самару посетили вице-премьер РФ Виталий Мутко,
21.02.2018 Волжская Коммуна
Поздравление с Днем защитника Отечества - МФЦУважаемые жители Самарской области! Примите искренние поздравления с Днем защитника Отечества!
22.02.2018 МФЦ