Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".

ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" было создано в  2006 году. Уставный капитал организации составлял 30 млн рублей. Первоначально учредителями ООО  являлись бывшие топ-менеджеры ФИА-Банка Сергей Кочура и  Александр Казаков, а  также Любовь Ярова. Впоследствии Ярова из  числа владельцев вышла. На  данный момент ИК  владеет Сергей Кочура (90%) и  Наталья Пахоменко (10%).

Компания планировала реализовать один из  наиболее масштабных проектов загородного строительства в  Ставропольском районе. Жилой массив "Березовка" возводился в  с.  Выселки. Проект занимает 48 га, основной вид жилья  — таунхаусы. Стоимость строительства "Березовки" оценивалась в  647 млн рублей. Сообщалось, что объект обеспечат централизованными коммуникациями. Посреди поселка уже возведена парковая зона, пруд и  поле для мини-гольфа.

Согласно информации сайта компании, в  поселке сегодня живут более 500 человек, еще 95 человек ждут окончания строительства своих домов. Срок сдачи поселка  — конец 2017  г., к  этому времени массив будет состоять из  583 домовладений.

Однако, по  информации издания, компания рискует не  закончить возведение поселка в  связи с  перспективой банкротства. В  сентябре 2016  г. стало известно о  грядущем исчезновении ООО  "ИК  "Недвижимость" с  подачи самого Кочуры. В  самой компании сообщали, что продолжать возведение объекта, возможно, будет другое юридическое лицо. "Проект не  может быть достроен без стороннего инвестора. Проще достроить дома, чем вернуть средства дольщикам",  — отметили в  ИК. Причинами сложившейся ситуации там назвали макроэкономическую ситуацию и  проблемы Тольятти.

19  октября общим собранием участников ООО  принято решение о  его ликвидации. Направлено заявление в  арбитраж о  признании ИК  "Недвижимость" несостоятельной. Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", у  компании на  данный момент имеется 10 незавершенных исполнительных производств, общая сумма задолженности по  ним составляет 31,348 млн рублей. Как пояснили в  ОСП Ставропольского района, взыскания предстоят в  пользу физических лиц. "Речь идет об  истребовании либо недостроев, либо достроенных, но  не  сданных в  эксплуатацию домов",  — прокомментировала судебный пристав Олеся Каткова. Также в  Арбитражном суде Самарской области рассматриваются заявления о  взыскании с  компании на  общую сумму 3,818 млн руб. в  пользу трех кредиторов.

Участники предполагали, что "Березовку" строили за  счет кредитов ФИА-Банка. Весной у  учреждения отозвали лицензию. Конкурсным управляющим банка сегодня является Агентство по  страхованию вкладов. Там изданию подтвердили, что ООО  "ИК  "Недвижимость" является заемщиком АО  "ФИА-Банк".
Директор АН  "Биэм-Невижимость" Ильдар Мажитов предполагает, что сложности "Березовки" обусловлены кризисом всего тольяттинского бизнеса. "Если "Недвижимость" кредитовалась в  обанкротившихся тольяттинских банках, компания могла лишиться оборотных средств для продолжения проекта. Кроме того, возводить дом в  рамках проекта "Жилье для российской семьи" "Недвижимость" начала слишком поздно, не  успев перестроиться на  эту нишу эконом-жилья. Тот проект мог выжить только при росте экономики,  — отмечает Мажитов. —  Продаж и  денег в  городе почти нет, большинство строителей работают на  взаимозачетах. Банкротства строителей начались, в  следующем году продолжатся. С  другой стороны, будет легче выходить из  кризиса: новых строительных проектов будет мало и  продажи поднимутся",  — говорит  он. Для выхода из  кризиса "Березовки" и  выполнения обязательств перед участниками строительства, скорее всего, потребуется помощь государства",  — считает Мажитов.

На  неблагоприятную рыночную конъюнктуру указывает директор АО  "Финам" Александр Адамов. "Судя по  всему, проект оказался не  таким прибыльным, как ранее ожидалось, из-за сложной рыночной и  макроэкономической конъюнктуры. С  одной стороны, из-за кризиса выросли ставки по  ипотеке и  снизились реальные доходы населения. С  другой стороны, маржу застройщиков подкосило затяжное снижение цен",  — заключает он.

По  словам управляющего партнера компании RBL Дмитрия Самигуллина, в  определенных случаях закон обязывает подать заявление о  банкротстве организации. "Иначе руководство и  бенефициары могут быть привлечены к  личной субсидиарной ответственности. Практически всегда суд удовлетворяет подобного рода заявления. С  учетом специфики организации  — она является застройщиком жилья  — банкротство должно вестись по  особой процедуре, которая более защищает граждан. Так, например, среди привилегий у  них возможность выбора формы выражения требований к  застройщику (денежная либо передача жилого помещения); погашение требований осуществляется в  третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвертая очередь",  — рассуждает эксперт.

Директор ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" Сергей Кочура комментировать тему отказался.

Последние новости Самарской области по теме:
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Тольятти
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:07 01.12.2016 ГородТольятти.Рф
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Самара
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:04 01.12.2016 Волга Ньюс
В Тольятти женщина покончила самоубийством - Городские ВедомостиВ районе набережной 6 квартала утонула женщина. Об этом сообщил директор МКУ «Центр гражданской защиты Тольятти» Андрей Дербенев .
12.12.2017 Городские Ведомости
"Конфетный" скандал в Самарской области: Дмитрий Азаров распорядился заменить школьникам подарки - CityTraffic.RuПроверка фактов получения детьми сладких наборов, срок годности которых, якобы, истек в феврале 2017 года, проводится прокуратурой и взята на личный контроль главой региона.
13.12.2017 CityTraffic.Ru
Строительство путепровода для трамваев под ул. Дальняя завершено - Администрация городского округа СамараВ Самаре продолжаются работы по строительству трамвайной линии от ул. Ташкентская до стадиона «Самара Арена».
12.12.2017 Администрация городского округа Самара
Тольяттинские полицейские задержали подозреваемых в кражах автомобилей - ГУ МВД по Самарской областиИз материалов уголовного дела следует, что в сентябре текущего года в дежурную часть отдела полиции №21 УМВД России по г. Тольятти обратился местный житель.
12.12.2017 ГУ МВД по Самарской области
Век добрых дел: от комсомольца до волонтера - Волжская КоммунаВетераны и лидеры молодежных организаций отметили день рождения самарского комсомола В пятницу, 8 декабря, в Доме офицеров Самарского гарнизона прошел заключительный этап областного форума «Мы вместе!
12.12.2017 Волжская Коммуна
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиСегодня в конференц-зале администрации в торжественной обстановке вручили паспорта граждан РФ 14-летним жителям города, достойно проявившим себя в разных сферах жизни общества.
12.12.2017 Мэрия городского округа Тольятти
Во вторник, 12 декабря, в День Конституции, в универсальном комплексе «МТЛ Арена» состоялся форум общественного самоуправления, собравший руководителей общественных советов со всего региона.
12.12.2017 Правительство Самарской области
Сегодня в Самаре начнется громкий процесс по делу о заказном убийстве Вадима Винокурова - ГТРК СамараСегодня в Самаре начнется громкий процесс по делу о заказном убийстве Вадима Винокурова.
12.12.2017 ГТРК Самара
Именно на этом катере находился Винокуров в момент расстрела. ФОТО: СУ СК Самарской области Фото: из личного архива - Комсомольская Правда СамараДенис Ковегин, убивший Вадима Винокурова на реке Татьянка, может лишиться свободы на 10 лет Михаил ГОРЮНОВ Дерзкое убийство бизнесмена Вадима Винокурова раскрыто.
12.12.2017 Комсомольская Правда Самара
Поздравление главы Тольятти с Днем Конституции России! - Городские ВедомостиУважаемые тольяттинцы! Поздравляю Вас с одним из главных государственных праздников – Днем Конституции России.
12.12.2017 Городские Ведомости
alexander_myasnikov1 - Комсомольская Правда Самара
В Подмосковье ревнивый муж вывез жену в лес и пытал, отрубая топором пальцы
25-летняя мама двоих детей потеряла обе руки Александр РОГОЗА kp_ru_msk @rogozavr Утром в понедельник у Серпуховской больницы тормознула иномарка.
Комсомольская Правда Самара
В Тольятти два брата угоняли автомобили, разбирали на запчасти и продавали - АиФ Самара
В Тольятти два брата угоняли автомобили, разбирали на запчасти и продавали
Криминальную карьеру братьев-угонщиков пресекли тольяттинские полицейские В сентябре 2017 года в полицию Тольятти обратился 40-летний местный житель, заявивший,
АиФ Самара
В Оренбургской области задержаны автоворы, похищавшие машины в Самаре - АиФ Самара
В Оренбургской области задержаны автоворы, похищавшие машины в Самаре
Угонщики предпочитали воровать автомобили «Нива» Весной этого года в Похвистневском районе были совершены кражи двух автомашин марки «Нива», сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области.
АиФ Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыТольяттинцам предлагают вспомнить классику итальянского кинематографа Анджело Фронтони больше любил снимать женщин, но и мужчины получались у него красиво и душевно.
12.12.2017 Площадь Свободы
В Самаре подвели итоги творческого конкурса имени Эдуарда Кондратова - Администрация городского округа СамараВо вторник, 12 декабря, в Самарской публичной библиотеке состоялась V церемония награждения победителей творческого конкурса имени Эдуарда Кондратова в области журналистики и литературы.
12.12.2017 Администрация городского округа Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь СвободыХанья Янагихара, Книги, 2017    Пронзительный, умный и красивый роман автора, написанный в 2013 году (на языке оригинала — The People in the Trees), вышел наконец в первом издании на русском языке.
13.12.2017 Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
О России с любовью
В ТХМ открылась выставка, посвященная 90-летию Юрия Филиппова   Юрий Иванович Филиппов — замечательный мастер, воплотивший в своем творчестве любовь к родной природе, Самаре, России.
Площадь Свободы
В память о друге, коллеге, учителе - Волжская Коммуна
В память о друге, коллеге, учителе
В Самарской публичной библиотеке объявили имена победителей конкурса имени Эдуарда Кондратова В этом году творческий конкурс, главной целью которого является выявление талантливых авторов, рассказывающих о Самаре,
Волжская Коммуна
Дорогу молодым! - Волжская Коммуна
Дорогу молодым!
В Самаре студенты со всей России представят экономические инициативы и проекты В СГЭУ откроется I Всероссийский студенческий экономический съезд.
Волжская Коммуна
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская Правда Самара«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
12.12.2017 Комсомольская Правда Самара
Волжское дерби - Волжская Коммуна«Самара» сыграет в Кубке с «Нижним Новгородом» Баскетболисты «Самары» на минувшей неделе прервали трехматчевую серию поражений, победив в гостях «Химки-Подмосковье» – 62:59 (на фото).
12.12.2017 Волжская Коммуна
Из Катара - без медалей - Волжская КоммунаСамарские фехтовальщики выступили на этапе Гран-при В столице Катара - Дохе завершился этап Гран-пари по фехтованию на шпагах.
12.12.2017 Волжская Коммуна
Воспоминания о Викторе Ольховском - Самарская Газета
Воспоминания о Викторе Ольховском
Виктор Ольховский был прекрасным лыжником и талантливым организатором. Ровно год назад его не стало.
Самарская Газета
Золото Александра Григорьева на Кубке России - Спортивное Обозрение
Золото Александра Григорьева на Кубке России
В третий, завершающий день Кубка России, единственную и самую высокую награду, золотую медаль, для сборной Самарской области выиграл дзюдоист Александр Григорьев в весовой категории 90 кг.
Спортивное Обозрение
Турнир по каратэ «Кубок Дружбы-2017» - Спортивное Обозрение
Турнир по каратэ «Кубок Дружбы-2017»
В Тольятти съедется весь цвет молодежного эшелона российского каратэ. С 15 по 17 декабря в УСК «Олимп» пройдут VII Открытые всероссийские соревнования по каратэ WKF «Кубок Дружбы».
Спортивное Обозрение
В Тольятти женщина покончила самоубийством - Городские ВедомостиВ районе набережной 6 квартала утонула женщина. Об этом сообщил директор МКУ «Центр гражданской защиты Тольятти» Андрей Дербенев .
12.12.2017 Городские Ведомости
"Конфетный" скандал в Самарской области: Дмитрий Азаров распорядился заменить школьникам подарки - CityTraffic.RuПроверка фактов получения детьми сладких наборов, срок годности которых, якобы, истек в феврале 2017 года, проводится прокуратурой и взята на личный контроль главой региона.
13.12.2017 CityTraffic.Ru
Строительство путепровода для трамваев под ул. Дальняя завершено - Администрация городского округа СамараВ Самаре продолжаются работы по строительству трамвайной линии от ул. Ташкентская до стадиона «Самара Арена».
12.12.2017 Администрация городского округа Самара
Тольяттинские полицейские задержали подозреваемых в кражах автомобилей - ГУ МВД по Самарской областиИз материалов уголовного дела следует, что в сентябре текущего года в дежурную часть отдела полиции №21 УМВД России по г. Тольятти обратился местный житель.
12.12.2017 ГУ МВД по Самарской области
Век добрых дел: от комсомольца до волонтера - Волжская КоммунаВетераны и лидеры молодежных организаций отметили день рождения самарского комсомола В пятницу, 8 декабря, в Доме офицеров Самарского гарнизона прошел заключительный этап областного форума «Мы вместе!
12.12.2017 Волжская Коммуна