Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".

ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" было создано в  2006 году. Уставный капитал организации составлял 30 млн рублей. Первоначально учредителями ООО  являлись бывшие топ-менеджеры ФИА-Банка Сергей Кочура и  Александр Казаков, а  также Любовь Ярова. Впоследствии Ярова из  числа владельцев вышла. На  данный момент ИК  владеет Сергей Кочура (90%) и  Наталья Пахоменко (10%).

Компания планировала реализовать один из  наиболее масштабных проектов загородного строительства в  Ставропольском районе. Жилой массив "Березовка" возводился в  с.  Выселки. Проект занимает 48 га, основной вид жилья  — таунхаусы. Стоимость строительства "Березовки" оценивалась в  647 млн рублей. Сообщалось, что объект обеспечат централизованными коммуникациями. Посреди поселка уже возведена парковая зона, пруд и  поле для мини-гольфа.

Согласно информации сайта компании, в  поселке сегодня живут более 500 человек, еще 95 человек ждут окончания строительства своих домов. Срок сдачи поселка  — конец 2017  г., к  этому времени массив будет состоять из  583 домовладений.

Однако, по  информации издания, компания рискует не  закончить возведение поселка в  связи с  перспективой банкротства. В  сентябре 2016  г. стало известно о  грядущем исчезновении ООО  "ИК  "Недвижимость" с  подачи самого Кочуры. В  самой компании сообщали, что продолжать возведение объекта, возможно, будет другое юридическое лицо. "Проект не  может быть достроен без стороннего инвестора. Проще достроить дома, чем вернуть средства дольщикам",  — отметили в  ИК. Причинами сложившейся ситуации там назвали макроэкономическую ситуацию и  проблемы Тольятти.

19  октября общим собранием участников ООО  принято решение о  его ликвидации. Направлено заявление в  арбитраж о  признании ИК  "Недвижимость" несостоятельной. Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", у  компании на  данный момент имеется 10 незавершенных исполнительных производств, общая сумма задолженности по  ним составляет 31,348 млн рублей. Как пояснили в  ОСП Ставропольского района, взыскания предстоят в  пользу физических лиц. "Речь идет об  истребовании либо недостроев, либо достроенных, но  не  сданных в  эксплуатацию домов",  — прокомментировала судебный пристав Олеся Каткова. Также в  Арбитражном суде Самарской области рассматриваются заявления о  взыскании с  компании на  общую сумму 3,818 млн руб. в  пользу трех кредиторов.

Участники предполагали, что "Березовку" строили за  счет кредитов ФИА-Банка. Весной у  учреждения отозвали лицензию. Конкурсным управляющим банка сегодня является Агентство по  страхованию вкладов. Там изданию подтвердили, что ООО  "ИК  "Недвижимость" является заемщиком АО  "ФИА-Банк".
Директор АН  "Биэм-Невижимость" Ильдар Мажитов предполагает, что сложности "Березовки" обусловлены кризисом всего тольяттинского бизнеса. "Если "Недвижимость" кредитовалась в  обанкротившихся тольяттинских банках, компания могла лишиться оборотных средств для продолжения проекта. Кроме того, возводить дом в  рамках проекта "Жилье для российской семьи" "Недвижимость" начала слишком поздно, не  успев перестроиться на  эту нишу эконом-жилья. Тот проект мог выжить только при росте экономики,  — отмечает Мажитов. —  Продаж и  денег в  городе почти нет, большинство строителей работают на  взаимозачетах. Банкротства строителей начались, в  следующем году продолжатся. С  другой стороны, будет легче выходить из  кризиса: новых строительных проектов будет мало и  продажи поднимутся",  — говорит  он. Для выхода из  кризиса "Березовки" и  выполнения обязательств перед участниками строительства, скорее всего, потребуется помощь государства",  — считает Мажитов.

На  неблагоприятную рыночную конъюнктуру указывает директор АО  "Финам" Александр Адамов. "Судя по  всему, проект оказался не  таким прибыльным, как ранее ожидалось, из-за сложной рыночной и  макроэкономической конъюнктуры. С  одной стороны, из-за кризиса выросли ставки по  ипотеке и  снизились реальные доходы населения. С  другой стороны, маржу застройщиков подкосило затяжное снижение цен",  — заключает он.

По  словам управляющего партнера компании RBL Дмитрия Самигуллина, в  определенных случаях закон обязывает подать заявление о  банкротстве организации. "Иначе руководство и  бенефициары могут быть привлечены к  личной субсидиарной ответственности. Практически всегда суд удовлетворяет подобного рода заявления. С  учетом специфики организации  — она является застройщиком жилья  — банкротство должно вестись по  особой процедуре, которая более защищает граждан. Так, например, среди привилегий у  них возможность выбора формы выражения требований к  застройщику (денежная либо передача жилого помещения); погашение требований осуществляется в  третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвертая очередь",  — рассуждает эксперт.

Директор ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" Сергей Кочура комментировать тему отказался.

Последние новости Самарской области по теме:
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Тольятти
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:07 01.12.2016 ГородТольятти.Рф
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Самара
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:04 01.12.2016 Волга Ньюс
Анастасия Гуженкова1 - ТолькоЧто.RuРечь идет о воспитаннице тольяттинской школы плавания Анастасии Гуженковой.
24.08.2017 ТолькоЧто.Ru
В Тольятти автомобиль врезался в бордюр, снес стену и перевернулся - Радио АвгустО ДТП, которое произошло накануне вечером, сообщает группа «Происшествия Тольятти».
24.08.2017 Радио Август
В полицию поступило сообщение по факту разбойного нападения в квартире дома на улице Алма-Атинской в Самаре.
24.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
На улице Базовая автомобиль вылетел на бордюр, снес стену и перевернулся (фото) - TLT.RuВ Тольятти на улице Базовая произошло ДТП. Вечером 23 августа водитель ВАЗ-2199 не справился с управлением, совершил наезд на бордюр, после чего снес стену, сообщает паблик «Происшествия Тольятти».
24.08.2017 TLT.Ru
«Старший брат» прошел младшего: «Сызрань-2003» - «Крылья Советов» - 0:2. - Телерадиокомпания ТерраВ Сызрани состоялся матч 1/32 финала кубка России между «Сызрань-2003» и самарскими «Крыльями Советов».
23.08.2017 Телерадиокомпания Терра
"Крылья Советов-ЦПФ" обыграли "Академию" - ФК Крылья СоветовВ матче 12-го тура Первенства межрегионального футбольного союза "Приволжье" команда Центра Подготовки Футболистов "Крыльев Советов" обыграла тольяттинскую "Академию-Лада"-м – 1:0.
23.08.2017 ФК Крылья Советов
В отдел полиции № 21 УМВД России по г.Тольятти обратился местный житель. Мужчина 1983 года рождения рассказал о том, что во дворе дома по проспекту Степана Разина на него напали трое вооруженных преступников в масках,
23.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
Житель Тольятти подозревается в ограблении своей знакомой - ГУ МВД по Самарской областиВ отдел полиции №24 Управления МВД России по г. Тольятти обратилась за помощью местная жительница, которая рассказала о том, что знакомый мужчина открыто похитил у нее денежные средства в размере 1000 рублей.
23.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
JPG Файл - ГУ МВД по Самарской областиДорожная авария произошла сегодня, 23 августа, примерно в 00:30 на 3 километре автодороги «Самара - Оренбург - Нефтегорск-1».
23.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Тольятти автомобиль врезался в бордюр, снес стену и перевернулся - Радио АвгустО ДТП, которое произошло накануне вечером, сообщает группа «Происшествия Тольятти».
24.08.2017 Радио Август
В Самаре электричка сбила женщину - АиФ Самара
В Самаре электричка сбила женщину
Получившая травмы женщина госпитализирована Во вторник, 22 августа, примерно в 19:00, в Самаре, в районе станции Зубчаниновка, электричка сбила 77-летнюю женщину,
АиФ Самара
В Сызрани ограбили 88-летнюю женщину, ударив трехлитровой банкой - АиФ Самара
В Сызрани ограбили 88-летнюю женщину, ударив трехлитровой банкой
Подозреваемый в разбойном нападении на пенсионерку задержан сотрудниками Росгвардии Как сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области,
АиФ Самара
В Самаре ранен ножом в грудь сотрудник Росгвардии - АиФ Самара
В Самаре ранен ножом в грудь сотрудник Росгвардии
Подозреваемый в посягательстве на жизнь сотрудника Росгвардии задержан, при досмотре у него обнаружены патроны В воскресенье, 20 августа, примерно в 22:00,
АиФ Самара
На набережной Тольятти выступили босые танцовщицы - CityTraffic.RuНа фоне Волги свою программу горожанам представили участники шоу-балета "Театро".
24.08.2017 CityTraffic.Ru
Рок не ради денег! Рядом с Парком - Парк им. К.Г.Сахарова26 августа 2017 г. в 16-00 в Тольятти откроется четвертый ежегодный фестиваль «РОК НЕ РАДИ ДЕНЕГ» “12+” – важное музыкальное событие этого лета.
24.08.2017 Парк им. К.Г.Сахарова
25 августа в 18:00 в Центре российской кинематографии «Художественный» им.
23.08.2017 Samaratoday.ru
Экспонат: Музей истории наземного городского электрического транспорта - Самарская Газета
Экспонат: Музей истории наземного городского электрического транспорта
История развития наземного электрического транспорта (трамвая и троллейбуса) Самары в деталях.
Самарская Газета
Променад со слонами - Волжская Коммуна
Променад со слонами
На Даче Головкина покажут спектакль по мотивам произведений Леонида Андреева В эту субботу, 26 августа впервые в XXI веке на Даче Головкина (Даче со слонами) пройдет театральное мероприятие.
Волжская Коммуна
Общие проблемы из Парижа - Волжская Коммуна
Общие проблемы из Парижа
В кинотеатре «Художественный» прошли «Парижские сезоны» В Самаре часто проводятся фестивали короткометражного кино.
Волжская Коммуна
"Крылья Советов-ЦПФ" обыграли "Академию" - ФК Крылья СоветовВ матче 12-го тура Первенства межрегионального футбольного союза "Приволжье" команда Центра Подготовки Футболистов "Крыльев Советов" обыграла тольяттинскую "Академию-Лада"-м – 1:0.
23.08.2017 ФК Крылья Советов
Анастасия Гуженкова1 - ТолькоЧто.RuРечь идет о воспитаннице тольяттинской школы плавания Анастасии Гуженковой.
24.08.2017 ТолькоЧто.Ru
Николай Меркушкин встретился с игроками «Лады» - ХК ЛадаНакануне старта «Лады» в десятом чемпионате Континентальной хоккейной лиги ее гостем стал Губернатор Самарской области Николай Меркушкин.
23.08.2017 ХК Лада
Автобусный маршрут по ул. 40 лет Победы - Городские Ведомости
Автобусный маршрут по ул. 40 лет Победы
С 1 сентября 2017 года в маршрутную сеть городского пассажирского транспорта вносятся изменения.
Городские Ведомости
14 экипажей крейсерских яхт приняли участие в «Мемориале з.м.с по парусному спорту Н.А. Мясникова»-2017 - Волжская Коммуна
Погода гонке не помеха
Слабый ветер и сильное течение не помешали фаворитам прошедшей в 44-й раз регаты занять призовые места 14 экипажей крейсерских яхт приняли участие в «Мемориале з.м.с по парусному спорту Н.А.
Волжская Коммуна
Денис Ткачук помог выйти «Крыльям Советов» в 1/16 финала Кубка России - Самарская Газета
Денис Ткачук помог выйти «Крыльям Советов» в 1/16 финала Кубка России
Самарские футболисты обыграли футбольный клуб «Сызрань-2003» со счетом 2:0.
Самарская Газета
Анастасия Гуженкова1 - ТолькоЧто.RuРечь идет о воспитаннице тольяттинской школы плавания Анастасии Гуженковой.
24.08.2017 ТолькоЧто.Ru
В Тольятти автомобиль врезался в бордюр, снес стену и перевернулся - Радио АвгустО ДТП, которое произошло накануне вечером, сообщает группа «Происшествия Тольятти».
24.08.2017 Радио Август
В полицию поступило сообщение по факту разбойного нападения в квартире дома на улице Алма-Атинской в Самаре.
24.08.2017 ГУ МВД по Самарской области
На улице Базовая автомобиль вылетел на бордюр, снес стену и перевернулся (фото) - TLT.RuВ Тольятти на улице Базовая произошло ДТП. Вечером 23 августа водитель ВАЗ-2199 не справился с управлением, совершил наезд на бордюр, после чего снес стену, сообщает паблик «Происшествия Тольятти».
24.08.2017 TLT.Ru
«Старший брат» прошел младшего: «Сызрань-2003» - «Крылья Советов» - 0:2. - Телерадиокомпания ТерраВ Сызрани состоялся матч 1/32 финала кубка России между «Сызрань-2003» и самарскими «Крыльями Советов».
23.08.2017 Телерадиокомпания Терра