Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".

ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" было создано в  2006 году. Уставный капитал организации составлял 30 млн рублей. Первоначально учредителями ООО  являлись бывшие топ-менеджеры ФИА-Банка Сергей Кочура и  Александр Казаков, а  также Любовь Ярова. Впоследствии Ярова из  числа владельцев вышла. На  данный момент ИК  владеет Сергей Кочура (90%) и  Наталья Пахоменко (10%).

Компания планировала реализовать один из  наиболее масштабных проектов загородного строительства в  Ставропольском районе. Жилой массив "Березовка" возводился в  с.  Выселки. Проект занимает 48 га, основной вид жилья  — таунхаусы. Стоимость строительства "Березовки" оценивалась в  647 млн рублей. Сообщалось, что объект обеспечат централизованными коммуникациями. Посреди поселка уже возведена парковая зона, пруд и  поле для мини-гольфа.

Согласно информации сайта компании, в  поселке сегодня живут более 500 человек, еще 95 человек ждут окончания строительства своих домов. Срок сдачи поселка  — конец 2017  г., к  этому времени массив будет состоять из  583 домовладений.

Однако, по  информации издания, компания рискует не  закончить возведение поселка в  связи с  перспективой банкротства. В  сентябре 2016  г. стало известно о  грядущем исчезновении ООО  "ИК  "Недвижимость" с  подачи самого Кочуры. В  самой компании сообщали, что продолжать возведение объекта, возможно, будет другое юридическое лицо. "Проект не  может быть достроен без стороннего инвестора. Проще достроить дома, чем вернуть средства дольщикам",  — отметили в  ИК. Причинами сложившейся ситуации там назвали макроэкономическую ситуацию и  проблемы Тольятти.

19  октября общим собранием участников ООО  принято решение о  его ликвидации. Направлено заявление в  арбитраж о  признании ИК  "Недвижимость" несостоятельной. Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", у  компании на  данный момент имеется 10 незавершенных исполнительных производств, общая сумма задолженности по  ним составляет 31,348 млн рублей. Как пояснили в  ОСП Ставропольского района, взыскания предстоят в  пользу физических лиц. "Речь идет об  истребовании либо недостроев, либо достроенных, но  не  сданных в  эксплуатацию домов",  — прокомментировала судебный пристав Олеся Каткова. Также в  Арбитражном суде Самарской области рассматриваются заявления о  взыскании с  компании на  общую сумму 3,818 млн руб. в  пользу трех кредиторов.

Участники предполагали, что "Березовку" строили за  счет кредитов ФИА-Банка. Весной у  учреждения отозвали лицензию. Конкурсным управляющим банка сегодня является Агентство по  страхованию вкладов. Там изданию подтвердили, что ООО  "ИК  "Недвижимость" является заемщиком АО  "ФИА-Банк".
Директор АН  "Биэм-Невижимость" Ильдар Мажитов предполагает, что сложности "Березовки" обусловлены кризисом всего тольяттинского бизнеса. "Если "Недвижимость" кредитовалась в  обанкротившихся тольяттинских банках, компания могла лишиться оборотных средств для продолжения проекта. Кроме того, возводить дом в  рамках проекта "Жилье для российской семьи" "Недвижимость" начала слишком поздно, не  успев перестроиться на  эту нишу эконом-жилья. Тот проект мог выжить только при росте экономики,  — отмечает Мажитов. —  Продаж и  денег в  городе почти нет, большинство строителей работают на  взаимозачетах. Банкротства строителей начались, в  следующем году продолжатся. С  другой стороны, будет легче выходить из  кризиса: новых строительных проектов будет мало и  продажи поднимутся",  — говорит  он. Для выхода из  кризиса "Березовки" и  выполнения обязательств перед участниками строительства, скорее всего, потребуется помощь государства",  — считает Мажитов.

На  неблагоприятную рыночную конъюнктуру указывает директор АО  "Финам" Александр Адамов. "Судя по  всему, проект оказался не  таким прибыльным, как ранее ожидалось, из-за сложной рыночной и  макроэкономической конъюнктуры. С  одной стороны, из-за кризиса выросли ставки по  ипотеке и  снизились реальные доходы населения. С  другой стороны, маржу застройщиков подкосило затяжное снижение цен",  — заключает он.

По  словам управляющего партнера компании RBL Дмитрия Самигуллина, в  определенных случаях закон обязывает подать заявление о  банкротстве организации. "Иначе руководство и  бенефициары могут быть привлечены к  личной субсидиарной ответственности. Практически всегда суд удовлетворяет подобного рода заявления. С  учетом специфики организации  — она является застройщиком жилья  — банкротство должно вестись по  особой процедуре, которая более защищает граждан. Так, например, среди привилегий у  них возможность выбора формы выражения требований к  застройщику (денежная либо передача жилого помещения); погашение требований осуществляется в  третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвертая очередь",  — рассуждает эксперт.

Директор ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" Сергей Кочура комментировать тему отказался.

Последние новости Самарской области по теме:
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Тольятти
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:07 01.12.2016 ГородТольятти.Рф
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Самара
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:04 01.12.2016 Волга Ньюс
Президент сказал четко: советуйтесь с людьми - Волжская КоммунаДмитрий Азаров дал первое большое телеинтервью в качестве руководителя Самарской области Президент страны Владимир Владимирович Путин очень глубоко погружен в проблематику Самарской области.
20.10.2017 Волжская Коммуна
В Самаре водитель Skoda врезался в автомобиль "скорой помощи" - Волга НьюсВ Октябрьском районе Самары 21 октября произошло ДТП с участием кареты "скорой помощи", сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области.
21.10.2017 Волга Ньюс
Представители общественности высоко оценили инициативы Дмитрия Азарова - Самарская ГазетаВ четверг, 19 октября, врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров в эфире телеканала «Россия 24» рассказал о работе созданной по его инициативе комиссии по решению вопросов мер социальной поддержки в регионе.
21.10.2017 Самарская Газета
"Крылья" завершат первый круг матчем в Краснодаре - ФК Крылья СоветовСегодня "Крылья Советов" проведут заключительный матч первого круга ФОНБЕТ-Первенства России среди команд клубов ФНЛ.
21.10.2017 ФК Крылья Советов
Фельдшеры получили травмы в столкновении «скорой помощи» и иномарки в Самаре - Самарская ГазетаДТП произошло в 16:30 субботы, 21 октября, в Октябрьском районе Самары.   По предварительным данным ГИБДД, водитель автомобиля Шкода ехал по улице Николая Панова.
21.10.2017 Самарская Газета
Вытащили ребенка из огня: В Самаре 30 человек тушили дом на Комсомольской - Телерадиокомпания ТерраСегодня, 21 октября, в Самаре случился пожар. На улице Комсомольской загорелся 2-этажный кирпичный дом.
21.10.2017 Телерадиокомпания Терра
Дарья Касаткина уступила немке Юлии Гергес в финале "Кубка Кремля", сообщает sovsport.ru .
21.10.2017 Волга Ньюс
В Самаре водитель Skoda врезался в автомобиль "скорой помощи" - Волга НьюсВ Октябрьском районе Самары 21 октября произошло ДТП с участием кареты "скорой помощи", сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области.
21.10.2017 Волга Ньюс
Фельдшеры получили травмы в столкновении «скорой помощи» и иномарки в Самаре - Самарская ГазетаДТП произошло в 16:30 субботы, 21 октября, в Октябрьском районе Самары.   По предварительным данным ГИБДД, водитель автомобиля Шкода ехал по улице Николая Панова.
21.10.2017 Самарская Газета
Житель Новокуйбышевска скончался от побоев, которые нанес ему знакомый во время пьяной ссоры - ГУ МВД по Самарской областиНа днях рано утром в Отдел МВД России по городу Новокуйбышевску обратился местный житель, который рассказал, что во дворе домов по проспекту Победы лежит мужчина с видимыми телесными повреждениями головы.
21.10.2017 ГУ МВД по Самарской области
Фото 125566 - Самарская Газета
В Самару привезли первый в России памятник Эльдару Рязанову
Его установят и откроют для жителей в пятницу, 27 октября, на улице Фрунзе, 120.
Самарская Газета
Пять жителей Самарской области обвиняются в покушении на кражу нефти - АиФ Самара
Пять жителей Самарской области обвиняются в покушении на кражу нефти
Участники преступной группы, соединив действующий и выведенный из эксплуатации нефтепроводы, подготовили к хищению 28 тонн нефти Закончено расследование уголовного дела  в отношении пяти жителей региона,
АиФ Самара
Сотрудники двух вузов Самары – доцент и лаборант, попались на взятке - АиФ Самара
Сотрудники двух вузов Самары – доцент и лаборант, попались на взятке
По решению суда виновные приговорены к денежному штрафу Доцент Самарского университета и лаборант СГЭУ были задержаны с поличным при получении взятки,
АиФ Самара
ТКМ приглашает на Ночь революции - TltNews.RuТольяттинский краеведческий музей 4 ноября в 19:00 приглашает на мероприятие "100 лет революции / революции 100+".
21.10.2017 TltNews.Ru
В Тольятти впервые выступит большой сводный хор детских садов - TLT.Ru27 октября в 16.00 в Филармонии Поволжского Православного института в рамках I Фестиваля детского творчества «Веселая карусель» выступит Большой сводный хор детских садов г.о.
21.10.2017 TLT.Ru
День рождения основоположника осетинского языка и литературы отметим вместе с программой "Все мы -Россия" - ГТРК СамараВ Самаре проходит межнациональный праздник «Молиться и любить, любя - страдать за всех», посвященный дню рождения основоположника осетинского языка и литературы- Коста Хетагурова.
20.10.2017 ГТРК Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Смерть на острове
В театре «Дилижанс» прошли премьерные спектакли «Долорес Клейборн» Роман короля ужасов Стивена Кинга «Долорес Клейборн» увидел свет в 1992 году, одноименный фильм с блистательной Кэти Бейтс вышел три года спустя.
Площадь Свободы
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Запасаемся попкорном
Специалисты Роспотребнадзора объясняют, почему незаконен запрет зрителям кинотеатров приносить свои продукты и напитки Обычное дело — воскресный семейный поход в кино.
Площадь Свободы
Выходные в Самаре: идем на «Пластилиновый дождь», подпеваем Валентину Стрыкало и участвуем в историческом квесте - Самарская Газета
Выходные в Самаре: идем на «Пластилиновый дождь», подпеваем Валентину Стрыкало и участвуем в историческом квесте
Пришла желанная пятница, поэтому пора начинать планировать свободные от работы осенние деньки.
Самарская Газета
"Крылья" завершат первый круг матчем в Краснодаре - ФК Крылья СоветовСегодня "Крылья Советов" проведут заключительный матч первого круга ФОНБЕТ-Первенства России среди команд клубов ФНЛ.
21.10.2017 ФК Крылья Советов
Самара приняла Всероссийский форум «Надежда нации». - Единая РоссияСегодня, 21 октября, Самара принимала Всероссийский форум «Надежда нации».
21.10.2017 Единая Россия
«Нова» — «Югра-Самотлор». Победа в трех партиях. - ВК Нова«Нова»(Самарская область)  — «Югра-Самотлор» Нижневартовск  — 3:0 (25:17, 25:22, 25:22) При первом же вводе мяча в игру «Югра-Самотлор» нарушила правила.
21.10.2017 ВК Нова
«Крылья Советов» проиграли «Кубани» - Самарская Газета
«Крылья Советов» проиграли «Кубани»
В субботу, 21 октября, в матче 19-го тура ФОНБЕТ-Первенства России среди команд клубов Футбольной Национальной Лиги самарские спортсмены в Краснодаре уступили местной команде со счетом – 1:2.
Самарская Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
Мы здесь, чтобы побеждать!
Написали на перетяге болельщики хоккейной «Лады» перед матчем с «Витязем» И ведь сработало!
Площадь Свободы
Volkswagen Golf TCR выйдет на старт СМП РСКГ-2018 - Спортивное Обозрение
Volkswagen Golf TCR выйдет на старт СМП РСКГ-2018
Команда УГМК Моторспорт выставит Volkswagen Golf против Audi RS3, Seat Leon и Lada Vesta в классе Туринг Российской серии кольцевых гонок в 2018 году.
Спортивное Обозрение
Президент сказал четко: советуйтесь с людьми - Волжская КоммунаДмитрий Азаров дал первое большое телеинтервью в качестве руководителя Самарской области Президент страны Владимир Владимирович Путин очень глубоко погружен в проблематику Самарской области.
20.10.2017 Волжская Коммуна
В Самаре водитель Skoda врезался в автомобиль "скорой помощи" - Волга НьюсВ Октябрьском районе Самары 21 октября произошло ДТП с участием кареты "скорой помощи", сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области.
21.10.2017 Волга Ньюс
Представители общественности высоко оценили инициативы Дмитрия Азарова - Самарская ГазетаВ четверг, 19 октября, врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров в эфире телеканала «Россия 24» рассказал о работе созданной по его инициативе комиссии по решению вопросов мер социальной поддержки в регионе.
21.10.2017 Самарская Газета
"Крылья" завершат первый круг матчем в Краснодаре - ФК Крылья СоветовСегодня "Крылья Советов" проведут заключительный матч первого круга ФОНБЕТ-Первенства России среди команд клубов ФНЛ.
21.10.2017 ФК Крылья Советов
Фельдшеры получили травмы в столкновении «скорой помощи» и иномарки в Самаре - Самарская ГазетаДТП произошло в 16:30 субботы, 21 октября, в Октябрьском районе Самары.   По предварительным данным ГИБДД, водитель автомобиля Шкода ехал по улице Николая Панова.
21.10.2017 Самарская Газета