Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".

ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" было создано в  2006 году. Уставный капитал организации составлял 30 млн рублей. Первоначально учредителями ООО  являлись бывшие топ-менеджеры ФИА-Банка Сергей Кочура и  Александр Казаков, а  также Любовь Ярова. Впоследствии Ярова из  числа владельцев вышла. На  данный момент ИК  владеет Сергей Кочура (90%) и  Наталья Пахоменко (10%).

Компания планировала реализовать один из  наиболее масштабных проектов загородного строительства в  Ставропольском районе. Жилой массив "Березовка" возводился в  с.  Выселки. Проект занимает 48 га, основной вид жилья  — таунхаусы. Стоимость строительства "Березовки" оценивалась в  647 млн рублей. Сообщалось, что объект обеспечат централизованными коммуникациями. Посреди поселка уже возведена парковая зона, пруд и  поле для мини-гольфа.

Согласно информации сайта компании, в  поселке сегодня живут более 500 человек, еще 95 человек ждут окончания строительства своих домов. Срок сдачи поселка  — конец 2017  г., к  этому времени массив будет состоять из  583 домовладений.

Однако, по  информации издания, компания рискует не  закончить возведение поселка в  связи с  перспективой банкротства. В  сентябре 2016  г. стало известно о  грядущем исчезновении ООО  "ИК  "Недвижимость" с  подачи самого Кочуры. В  самой компании сообщали, что продолжать возведение объекта, возможно, будет другое юридическое лицо. "Проект не  может быть достроен без стороннего инвестора. Проще достроить дома, чем вернуть средства дольщикам",  — отметили в  ИК. Причинами сложившейся ситуации там назвали макроэкономическую ситуацию и  проблемы Тольятти.

19  октября общим собранием участников ООО  принято решение о  его ликвидации. Направлено заявление в  арбитраж о  признании ИК  "Недвижимость" несостоятельной. Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", у  компании на  данный момент имеется 10 незавершенных исполнительных производств, общая сумма задолженности по  ним составляет 31,348 млн рублей. Как пояснили в  ОСП Ставропольского района, взыскания предстоят в  пользу физических лиц. "Речь идет об  истребовании либо недостроев, либо достроенных, но  не  сданных в  эксплуатацию домов",  — прокомментировала судебный пристав Олеся Каткова. Также в  Арбитражном суде Самарской области рассматриваются заявления о  взыскании с  компании на  общую сумму 3,818 млн руб. в  пользу трех кредиторов.

Участники предполагали, что "Березовку" строили за  счет кредитов ФИА-Банка. Весной у  учреждения отозвали лицензию. Конкурсным управляющим банка сегодня является Агентство по  страхованию вкладов. Там изданию подтвердили, что ООО  "ИК  "Недвижимость" является заемщиком АО  "ФИА-Банк".
Директор АН  "Биэм-Невижимость" Ильдар Мажитов предполагает, что сложности "Березовки" обусловлены кризисом всего тольяттинского бизнеса. "Если "Недвижимость" кредитовалась в  обанкротившихся тольяттинских банках, компания могла лишиться оборотных средств для продолжения проекта. Кроме того, возводить дом в  рамках проекта "Жилье для российской семьи" "Недвижимость" начала слишком поздно, не  успев перестроиться на  эту нишу эконом-жилья. Тот проект мог выжить только при росте экономики,  — отмечает Мажитов. —  Продаж и  денег в  городе почти нет, большинство строителей работают на  взаимозачетах. Банкротства строителей начались, в  следующем году продолжатся. С  другой стороны, будет легче выходить из  кризиса: новых строительных проектов будет мало и  продажи поднимутся",  — говорит  он. Для выхода из  кризиса "Березовки" и  выполнения обязательств перед участниками строительства, скорее всего, потребуется помощь государства",  — считает Мажитов.

На  неблагоприятную рыночную конъюнктуру указывает директор АО  "Финам" Александр Адамов. "Судя по  всему, проект оказался не  таким прибыльным, как ранее ожидалось, из-за сложной рыночной и  макроэкономической конъюнктуры. С  одной стороны, из-за кризиса выросли ставки по  ипотеке и  снизились реальные доходы населения. С  другой стороны, маржу застройщиков подкосило затяжное снижение цен",  — заключает он.

По  словам управляющего партнера компании RBL Дмитрия Самигуллина, в  определенных случаях закон обязывает подать заявление о  банкротстве организации. "Иначе руководство и  бенефициары могут быть привлечены к  личной субсидиарной ответственности. Практически всегда суд удовлетворяет подобного рода заявления. С  учетом специфики организации  — она является застройщиком жилья  — банкротство должно вестись по  особой процедуре, которая более защищает граждан. Так, например, среди привилегий у  них возможность выбора формы выражения требований к  застройщику (денежная либо передача жилого помещения); погашение требований осуществляется в  третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвертая очередь",  — рассуждает эксперт.

Директор ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" Сергей Кочура комментировать тему отказался.

Последние новости Самарской области по теме:
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Тольятти
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:07 01.12.2016 ГородТольятти.Рф
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Самара
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:04 01.12.2016 Волга Ньюс
Тольяттинская «Библионочь-2018» будет магической - Радио АвгустОна наступит сегодня. Под новым именем «Библиотеки Тольятти» впервые включатся в известную Всероссийскую акцию.
20.04.2018 Радио Август
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти19 апреля, в день рождения легендарного автомобиля ВАЗ-2101, в Тольятти завершилась кругосветка чешских путешественников Филиппа Вогеля и Петра Явурека .
20.04.2018 Мэрия городского округа Тольятти
Самара обновила 25-летний рекорд по выпавшим за день осадкам - CityTraffic.RuАбсолютный суточный максимум осадков был перекрыт в городе 19 апреля 2018 года.
20.04.2018 CityTraffic.Ru
МегаФон запустил портал pressa.megafon.ru , где пользователи могут по единой подписке читать более 40 изданий в своем смартфоне без рекламы.
20.04.2018 ГородТольятти.Рф
В Исаклинском районе сын подозревается в ограблении  пожилой матери - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть Отдела МВД России по Исаклинскому району за помощью обратилась 81-летняя местная жительница.
20.04.2018 ГУ МВД по Самарской области
Тольяттинца будут судить за серию угонов и подделку номера машины - АиФ СамараПолиция пресекла криминальную карьеру угонщика, укравшего четыре автомобиля общей стоимостью 4,5 миллиона рублей Житель Тольятти, обвиняемый в серии краж автомобилей, угоне и подделке идентификационного номера,
20.04.2018 АиФ Самара
Уголовное дело на бывших сотрудников "Почты России" приобретает большие масштабы - Комсомольская Правда СамараПо версии следствия, Людмила Зинова брала деньги от сотрудников УФПС и помогала им занять руководящие должности.
20.04.2018 Комсомольская Правда Самара
В отдел полиции №22 УМВД России по г.Тольятти поступило сообщение от мужчины 1970 года рождения о том, что у его несовершеннолетнего сына двое неизвестных пытались отобрать телефон.
20.04.2018 ГУ МВД по Самарской области
Не дай себя обмануть! Под таким девизом накануне прошла беседа в прямом эфире программы «На страже правопорядка» на радио "Такси ФМ" Самара - ГУ МВД по Самарской областиВ четверг, 19 апреля, главной темой программы «На страже правопорядка» стало предупреждение преступлений в отношении пожилых граждан, а также противоправных деяний,
20.04.2018 ГУ МВД по Самарской области
Тольяттинца будут судить за серию угонов и подделку номера машины - АиФ СамараПолиция пресекла криминальную карьеру угонщика, укравшего четыре автомобиля общей стоимостью 4,5 миллиона рублей Житель Тольятти, обвиняемый в серии краж автомобилей, угоне и подделке идентификационного номера,
20.04.2018 АиФ Самара
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы
В Тольятти закрывают семь торговых центров
После трагедии в Кемерово, где в результате пожара в ТЦ «Зимняя вишня» погибли 64 человека, работники прокуратуры и МЧС продолжают проверки торговых центров по всей России, в том числе и в Самарской области.
Площадь Свободы
На снимке - кульминация присвоения титула Мисс Очарование в Сочи 98-го года. - Комсомольская Правда Самара
Участница конкурса красоты из Сочи, облитая кислотой, перенесла 200 операций
Спустя 19 лет после трагедии Элеонора Кондратюк решилась откровенно рассказать о том, что с ней произошло [фото] Мирослава ЧЕРНАЯ Хрупкая блондинка с красивыми ногами и ангельским голосом.
Комсомольская Правда Самара
Полиция Тольятти ищет мужчину, укравшего у женщины полмиллиона рублей - АиФ Самара
Полиция Тольятти ищет мужчину, укравшего у женщины полмиллиона рублей
Правоохранитель просят всех, кому что-либо известно о местонахождении разыскиваемого обратиться в полицию Сотрудники уголовного розыска отдела полиции №24 УМВД России по г. Тольятти разыскивают злоумышленника,
АиФ Самара
Наследие Засекина - Волжская КоммунаГрадозащитники обсудили пути спасения первой самарской крепости В Международный день памятников и исторических мест самарское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) провело вм
19.04.2018 Волжская Коммуна
Награда Елены Соловьевой и другие итоги национального театрального конкурса Мало кто верил, что вторая «Маска» возможна сразу после прошлогодней, когда высшей театральной награды страны удостоились костюмы «Корабля дураков».
19.04.2018 Волжская Коммуна
Презентация дизайн-проектов состоялась 19 апреля В течение двух месяцев третьекурсники факультета дизайна работали над проектами внутреннего пространства будущего музея Госавтоинспекции,
19.04.2018 СамГТУ
В Самаре показали спектакль по произведениям Исаака Бабеля - Самарская Газета
В Самаре показали спектакль по произведениям Исаака Бабеля
В театре «Камерная сцена» премьера - «Первая любовь» по произведениям Исаака Бабеля.
Самарская Газета
Как я писала тотальный диктант
Я люблю писать диктанты, еще со школы. Одноклассники боялись, а я радовалась: время урока  пройдет быстрее.
Вольный город
Говорят ли китайцы шепотом, или Как на зиало «не стоит благодарности»
Кирилл Бабаев – молодой ученый-лингвист, ему только 39 лет, при этом он защитил степень доктора наук, написал 11 книг, изучил 12 языков, создал фонд, спонсирующий лингвистические исследования, и издательский дом.
Вольный город
Ограничение движения на ЧМ-2018 в районе площади имени В. В. Куйбышева:  Какие улицы будут перекрыты и как получить пропуск - Администрация городского округа СамараВ среду, 18 марта, в пресс-центре «Самарской газеты» состоялась пресс-конференция на тему:
19.04.2018 Администрация городского округа Самара
Без парва на ошибку - Волжская Коммуна«Зенит»-2 примет «Крылья» на поле «Петровского» В субботу, 21 апреля, «Крылья Советов» в гостях сыграют с «Зенитом-2».
19.04.2018 Волжская Коммуна
"Крылья" посетили премьеру фильма "Тренер" - ФК Крылья СоветовВ "Мягком кинотеатре" (ТЦ "Гудок", ул.Красноармейская, 131) состоялась премьера нового фильма "Тренер", режиссером которого выступил Данила Козловский.
20.04.2018 ФК Крылья Советов
«Дорожный мастер» нужен к июню - Городские Ведомости
«Дорожный мастер» нужен к июню
В Тольятти готовятся к помывке остановочных павильонов. Руководитель Центра организации дорожного движения Денис Ященко напомнил, что в Тольятти отдельно стоящих павильонов больше 500.
Городские Ведомости
В Тольятти проходит первенство города по плаванию - Спортивное Обозрение
В Тольятти проходит первенство города по плаванию
В УСК «Олимп» сегодня проводится второй соревновательный день Открытого весеннего первенства Тольятти по плаванию Турнир завершится 19 апреля.
Спортивное Обозрение
И.о. директора магазина присвоил 350 тыс. руб., и сделал ставку на спорт - АиФ Самара
И.о. директора магазина присвоил 350 тыс. руб., и сделал ставку на спорт
Ставка за счет магазина оказалась неудачной – и.о. директора торговой точки выиграл только 180 тысяч рублей Завершено расследование уголовного дела по факту растраты и присвоения денег и.о.
АиФ Самара
Самара обновила 25-летний рекорд по выпавшим за день осадкам - CityTraffic.RuАбсолютный суточный максимум осадков был перекрыт в городе 19 апреля 2018 года.
20.04.2018 CityTraffic.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти19 апреля, в день рождения легендарного автомобиля ВАЗ-2101, в Тольятти завершилась кругосветка чешских путешественников Филиппа Вогеля и Петра Явурека .
20.04.2018 Мэрия городского округа Тольятти
Тольяттинца будут судить за серию угонов и подделку номера машины - АиФ СамараПолиция пресекла криминальную карьеру угонщика, укравшего четыре автомобиля общей стоимостью 4,5 миллиона рублей Житель Тольятти, обвиняемый в серии краж автомобилей, угоне и подделке идентификационного номера,
20.04.2018 АиФ Самара
В отдел полиции №22 УМВД России по г.Тольятти поступило сообщение от мужчины 1970 года рождения о том, что у его несовершеннолетнего сына двое неизвестных пытались отобрать телефон.
20.04.2018 ГУ МВД по Самарской области
Игроман-директор магазина присвоил треть миллиона в Самарской области - TltGorod.RuВ Кинельском районе завершено расследование уголовного дела по факту растраты и присвоения денег сотрудником торговой точки сети магазинов техники и сотовой связи, расположенной в посёлке Алексеевка.
20.04.2018 TltGorod.Ru