Новости города БезФормата.Ru
Самара
Главные новости
 
Задать вопрос?

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".

ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" было создано в  2006 году. Уставный капитал организации составлял 30 млн рублей. Первоначально учредителями ООО  являлись бывшие топ-менеджеры ФИА-Банка Сергей Кочура и  Александр Казаков, а  также Любовь Ярова. Впоследствии Ярова из  числа владельцев вышла. На  данный момент ИК  владеет Сергей Кочура (90%) и  Наталья Пахоменко (10%).

Компания планировала реализовать один из  наиболее масштабных проектов загородного строительства в  Ставропольском районе. Жилой массив "Березовка" возводился в  с.  Выселки. Проект занимает 48 га, основной вид жилья  — таунхаусы. Стоимость строительства "Березовки" оценивалась в  647 млн рублей. Сообщалось, что объект обеспечат централизованными коммуникациями. Посреди поселка уже возведена парковая зона, пруд и  поле для мини-гольфа.

Согласно информации сайта компании, в  поселке сегодня живут более 500 человек, еще 95 человек ждут окончания строительства своих домов. Срок сдачи поселка  — конец 2017  г., к  этому времени массив будет состоять из  583 домовладений.

Однако, по  информации издания, компания рискует не  закончить возведение поселка в  связи с  перспективой банкротства. В  сентябре 2016  г. стало известно о  грядущем исчезновении ООО  "ИК  "Недвижимость" с  подачи самого Кочуры. В  самой компании сообщали, что продолжать возведение объекта, возможно, будет другое юридическое лицо. "Проект не  может быть достроен без стороннего инвестора. Проще достроить дома, чем вернуть средства дольщикам",  — отметили в  ИК. Причинами сложившейся ситуации там назвали макроэкономическую ситуацию и  проблемы Тольятти.

19  октября общим собранием участников ООО  принято решение о  его ликвидации. Направлено заявление в  арбитраж о  признании ИК  "Недвижимость" несостоятельной. Согласно данным "СПАРК-Интерфакса", у  компании на  данный момент имеется 10 незавершенных исполнительных производств, общая сумма задолженности по  ним составляет 31,348 млн рублей. Как пояснили в  ОСП Ставропольского района, взыскания предстоят в  пользу физических лиц. "Речь идет об  истребовании либо недостроев, либо достроенных, но  не  сданных в  эксплуатацию домов",  — прокомментировала судебный пристав Олеся Каткова. Также в  Арбитражном суде Самарской области рассматриваются заявления о  взыскании с  компании на  общую сумму 3,818 млн руб. в  пользу трех кредиторов.

Участники предполагали, что "Березовку" строили за  счет кредитов ФИА-Банка. Весной у  учреждения отозвали лицензию. Конкурсным управляющим банка сегодня является Агентство по  страхованию вкладов. Там изданию подтвердили, что ООО  "ИК  "Недвижимость" является заемщиком АО  "ФИА-Банк".
Директор АН  "Биэм-Невижимость" Ильдар Мажитов предполагает, что сложности "Березовки" обусловлены кризисом всего тольяттинского бизнеса. "Если "Недвижимость" кредитовалась в  обанкротившихся тольяттинских банках, компания могла лишиться оборотных средств для продолжения проекта. Кроме того, возводить дом в  рамках проекта "Жилье для российской семьи" "Недвижимость" начала слишком поздно, не  успев перестроиться на  эту нишу эконом-жилья. Тот проект мог выжить только при росте экономики,  — отмечает Мажитов. —  Продаж и  денег в  городе почти нет, большинство строителей работают на  взаимозачетах. Банкротства строителей начались, в  следующем году продолжатся. С  другой стороны, будет легче выходить из  кризиса: новых строительных проектов будет мало и  продажи поднимутся",  — говорит  он. Для выхода из  кризиса "Березовки" и  выполнения обязательств перед участниками строительства, скорее всего, потребуется помощь государства",  — считает Мажитов.

На  неблагоприятную рыночную конъюнктуру указывает директор АО  "Финам" Александр Адамов. "Судя по  всему, проект оказался не  таким прибыльным, как ранее ожидалось, из-за сложной рыночной и  макроэкономической конъюнктуры. С  одной стороны, из-за кризиса выросли ставки по  ипотеке и  снизились реальные доходы населения. С  другой стороны, маржу застройщиков подкосило затяжное снижение цен",  — заключает он.

По  словам управляющего партнера компании RBL Дмитрия Самигуллина, в  определенных случаях закон обязывает подать заявление о  банкротстве организации. "Иначе руководство и  бенефициары могут быть привлечены к  личной субсидиарной ответственности. Практически всегда суд удовлетворяет подобного рода заявления. С  учетом специфики организации  — она является застройщиком жилья  — банкротство должно вестись по  особой процедуре, которая более защищает граждан. Так, например, среди привилегий у  них возможность выбора формы выражения требований к  застройщику (денежная либо передача жилого помещения); погашение требований осуществляется в  третьей очереди, тогда как для остальных кредиторов предусмотрена четвертая очередь",  — рассуждает эксперт.

Директор ООО  "Инвестиционная компания "Недвижимость" Сергей Кочура комментировать тему отказался.

Последние новости Самарской области по теме:
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом

Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Тольятти
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:07 01.12.2016 ГородТольятти.Рф
Застройщик загородного поселка "Березовка" пытается признать себя банкротом - Самара
ООО "ИК "Недвижимость" направило заявление в Арбитражный суд Самарской области о признании себя банкротом, сообщает "Самарское обозрение".
11:04 01.12.2016 Волга Ньюс
Федеральная поддержка - Волжская Коммуна26 июня в Москве губернатор Н.И. Меркушкин провел рабочую встречу с министром образования и науки РФ О.Ю.
26.06.2017 Волжская Коммуна
мэрия тольятти - ГородТольятти.РфНа аппаратном совещании 26 июня глава Тольятти Сергей Анташев представил своих новых заместителей, сообщила пресс-служба горадминистрации.
26.06.2017 ГородТольятти.Рф
В Самаре на Димитрова дорогу не поделили SKODA и мотоцикл

26 июня 2017 23:27 - 63.RuВ понедельник, 26 июня, около 19:40 в Самаре произошло ДТП с участие мотоциклиста и водителя автомобиля SKODA.
26.06.2017 63.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиДо 28 июня определится подрядчик по ремонту 19 дорог в Тольятти. Дополнительный контракт на сумму 210 млн руб.
26.06.2017 Мэрия городского округа Тольятти
У задержанного на улице самарца нашли более 30 свертков с героином - Волга НьюсВ Самаре 46-летнего местного жителя задержали более чем с 30 свертками с наркотиком, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области.
26.06.2017 Волга Ньюс
Госавтоинспекция и «Ночной патруль» продолжают выявлять нарушителей ПДД - ГИБДДВсего в минувшие выходные дни в Самарской области на дороги вышли 85 участников "Ночного патруля".
26.06.2017 ГИБДД
В Самаре водитель Hyundai сбил насмерть мотоциклиста - Телерадиокомпания ТерраСегодня, в 18.30, на пересечении улиц Шверника и Ново-Садовой произошло ДТП со смертельным исходом.
26.06.2017 Телерадиокомпания Терра
В Самаре на Димитрова дорогу не поделили SKODA и мотоцикл

26 июня 2017 23:27 - 63.RuВ понедельник, 26 июня, около 19:40 в Самаре произошло ДТП с участие мотоциклиста и водителя автомобиля SKODA.
26.06.2017 63.Ru
В Кинель-Черкасском районе полицейскими раскрыто убийство пасечника - ГУ МВД по Самарской областиВ дежурную часть ОМВД России по Кинель-Черкасскому району поступило сообщение об обнаружении возле дачного домика в одной из местных деревень трупа мужчины 1977 года рождения с признаками насильственной смерти.
26.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
В Самаре эксперт-криминалист по горячим следам задержал уличного грабителя - ГУ МВД по Самарской областиВ Самаре сотрудник полиции задержал мужчину, подозреваемого в совершении уличного грабежа.
26.06.2017 ГУ МВД по Самарской области
МВД: житель Самары признался в убийстве пасечника - АиФ Самара
МВД: житель Самары признался в убийстве пасечника
На пчельнике в заброшенной деревне произошло убийство Тело убитого пасечника – мужчины 1977 года рождения, обнаружил возле дачного домика в одной из деревень Кинель-Черкасского района его брат, который и обратился в полицию.
АиФ Самара
Более 90% синтетических наркотиков ввозится в Самарскую область из Китая - АиФ Самара
Более 90% синтетических наркотиков ввозится в Самарскую область из Китая
Контрабандисты прячут наркотики в растительных маслах, в корне лотоса, в средствах гигиены С начала года, при попытке ввезти в губернию, было изъято чуть более 4,5 килограммов наркотических,
АиФ Самара
В Тольятти из-за пожара погибла женщина - Городские Ведомости
В Тольятти из-за пожара погибла женщина
Пожар случился в ночь с 25 на 26 июня в 01. 25 на ул. Мира, 43, в одной из двухкомнатных квартир.
Городские Ведомости
Видео: тольяттинские медики превращаются в рэперов - Телерадиокомпания ТерраНа хостинге Youtube набирает популярность новая пародия на трек рэп-группы «Грибы» - «Тает лед».
26.06.2017 Телерадиокомпания Терра
Штраус под горячий чай в Тольятти - Радио АвгустСтартовал X Фестиваль музыки и искусств «Тремоло» Первый фестивальный вечер открыла оперетта Иоганна Штрауса «Цыганский барон».
26.06.2017 Радио Август
Коллаж.JPG - ПГСГА10 июня в историческом парке «Россия - моя история» на ВДНХ (г.
26.06.2017 ПГСГА
«Тремоло»: день первый - Городские Ведомости
«Тремоло»: день первый
25 июня в Тольятти стартовал X Фестиваль музыки и искусств «Тремоло». Первый фестивальный вечер открыла оперетта Иоганна Штрауса «Цыганский барон».
Городские Ведомости
Архитектура балета - Волжская Коммуна
Архитектура балета
Объявлен конкурс арт-объектов к 200-летию Мариуса Петипа Следующий год в России предполагает масштабное празднование 200-летия выдающегося балетмейстера Мариуса Петипа.
Волжская Коммуна
Вологодские гастроли - Волжская Коммуна
Вологодские гастроли
Программа «Эх, Самара-городок!» прозвучала в Консисторском дворике кремля Волжский русский народный хор им.
Волжская Коммуна
Стал известен список участников «Кубка Сахарова-2017» в Тольятти - TltGorod.RuКак уже сообщал TLTgorod, с 14 по 18 августа в Тольятти на льду «Лада-Арены» состоится традиционный хоккейный турнир молодежных команд Кубок Сахарова».
26.06.2017 TltGorod.Ru
В Самаре полицейских обучат английскому языку

26 июня 2017 22:57 - 63.RuВ мэрии Самары разработали концепцию формирования комфортной языковой среды во время чемпионата мира по футболу, матчи которого пройдут в областной столице летом 2018 года.
26.06.2017 63.Ru
18423983_1933274603584767_3024588803896898200_n-e1497957130257 - ТолькоЧто.RuНаша команда заняла пятое место на чемпионате Европы по пляжному гандболу, которые завершился в Загребе Сборная нашей страны по этому еще пока новому для России виду спорта была очень близка к попаданию на призовой подиум,
26.06.2017 ТолькоЧто.Ru
Поэтому есть проблема - затащить молодого игрока в команду второй лиги. Даже постоянная игровая практика прельщает не всех молодых футболистов. - Волжская Коммуна
Игроков пугают поездки на автобусе
Главный тренер «Сызрани-2003» Д.Ю. Воецкий — о сложностях формирования команды Поэтому есть проблема - затащить молодого игрока в команду второй лиги.
Волжская Коммуна
Баскетболистам не до отдыха - Спортивное Обозрение
Баскетболистам не до отдыха
В межсезонье не все баскетболисты «Самары» находятся в отпуске. Двое игроков команды – центровой Дмитрий Халдеев и разыгрывающий Дмитрий Гусенков – пребывают в расположении юношеской сборной России (U18).
Спортивное Обозрение
Поздравляем Сергея Каргина! - Спортивное Обозрение
Поздравляем Сергея Каргина!
В понедельник, 3 июля, свой 55-ый день рождения отпразднует руководитель федерации легкой атлетики городского округа Самара,
Спортивное Обозрение
Федеральная поддержка - Волжская Коммуна26 июня в Москве губернатор Н.И. Меркушкин провел рабочую встречу с министром образования и науки РФ О.Ю.
26.06.2017 Волжская Коммуна
мэрия тольятти - ГородТольятти.РфНа аппаратном совещании 26 июня глава Тольятти Сергей Анташев представил своих новых заместителей, сообщила пресс-служба горадминистрации.
26.06.2017 ГородТольятти.Рф
В Самаре на Димитрова дорогу не поделили SKODA и мотоцикл

26 июня 2017 23:27 - 63.RuВ понедельник, 26 июня, около 19:40 в Самаре произошло ДТП с участие мотоциклиста и водителя автомобиля SKODA.
26.06.2017 63.Ru
newsplaceholder - Мэрия городского округа ТольяттиДо 28 июня определится подрядчик по ремонту 19 дорог в Тольятти. Дополнительный контракт на сумму 210 млн руб.
26.06.2017 Мэрия городского округа Тольятти
У задержанного на улице самарца нашли более 30 свертков с героином - Волга НьюсВ Самаре 46-летнего местного жителя задержали более чем с 30 свертками с наркотиком, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Самарской области.
26.06.2017 Волга Ньюс