Жилье и выгода: о тенденциях строительного рынка Самары

В Самаре снижаются темпы строительства жилья. Если в прошлом году в эксплуатацию ввели 804 тысячи квадратных метров, то в этом планируют всего 750 тысяч - это в общей сложности 54 объекта. Эксперты связывают это с изменениями в сфере разграничения полномочий между городом и областью. Разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию теперь выдают только региональные чиновники, кроме тех случаев, когда экспертиза проектной документации при капстроительстве не требуется.

Сергей Теньков, руководитель управления по подготовке разрешительной документации департамента градостроительства администрации г. о. Самара:
- Департамент на сегодняшний момент не наделен полномочиями по контролю, надзору и вводу в эксплуатацию объектов многоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области. Однако с целью достижения плановых показателей по вводу департаментом принимаются исчерпывающие меры для исполнения застройщиками графика строительных работ.

На рынке недвижимости после снижения спроса наступила стагнация. Популярностью пользуется в основном недорогое жилье и, как правило, вторичное. Дома на просеках, которые раньше были востребованы по любым ценам, сейчас вообще практически не покупаются. Многие коттеджи и участки просто снимаются с продажи - до лучших времен, когда рынок начнет расти.

Ирина Семенюк, президент Поволжской гильдии риелторов:
- Сейчас очень много загородного жилья предлагается. Но все эти загородные поселки очень далеко от города. Вопрос поликлиник, детских садов, школ там стоит очень остро. У застройщиков, которые ведут правильную политику, уже появляются детсады, школы. Такие коттеджные поселки пользуются спросом. А то, что в чистом поле настроили... даже цена приравнивается к стоимости трешки, продаж все равно нет.

Общая тенденция - снижение стоимости квадратного метра. Хотя квартиры в готовых новостройках не дешевеют, и даже дорожают. Спрос на жилье разгоняют банки, которые только в этом году 2-3 раза снижали ипотечные ставки. Из-за чего число потенциальных покупателей растет.

Ольга Третьякова, руководитель направления жилищного кредитования самарского отделения ПАО «Сбербанк»:
- Вторичку покупают 60%, 40% - это первичное жилье. Но тенденция увеличения спроса на объекты первичного жилья однозначно наблюдается. Сейчас очень многие застройщики реализуют часть объектов недвижимости в качестве уже готового жилья. То есть это новостройка, но это готовое жилье. Интерес к таким новостройкам однозначно возрастает.

Эксперты говорят об ипотечном буме. У ведущих банков в первом полугодии 2017-го, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прирост таких клиентов увеличился примерно на 20%.

Фото: http://trkterra.ru
 
По теме
 
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы Руководство департамента градостроительной деятельности Тольятти подозревают в мошенничестве при строительстве жилого дома для бюджетников  В среду, 3 августа, в департаменте градостроительной деятельности г.о.
10.08.2017
В «Леруа Мерлен» в Самаре «пришла» вода - РегионСамара.Ru Источник: ВКонтакте Стихия в виде свирепого ливня разрушила не только дороги, например, как это произошло с проезжей часть на улице Лейтенанта Шмидта и нанесла урон «Максидому», но и пошла дальше.
21.07.2018 РегионСамара.Ru
Соседи говорят, что из дома найденной мертвой малышки изъяли игрушки и даже швабру Майя БРОД Девочка собиралась в 1-й класс Двери 13-й квартиры, в «хрущевке» на ул.
21.07.2018 Комсомольская Правда Самара
Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
21.07.2018 Комсомольская Правда Самара
ТХМ приглашает на "Пионерский костер" - TltNews.Ru Тольяттинский художественный музей в рамках выставки "ХХ ВЕК. Художники Ленинграда" приглашает всех желающих на мероприятие "Пионерский костер".
22.07.2018 TltNews.Ru
Рок – звезда оставила негативный отзыв о творчестве молодых музыкантов Людмила ИЛЬИНА Напомним, накануне вечером певица Земфира Рамазанова негативно отозвалась о внешности,
20.07.2018 Комсомольская Правда Самара
Победа над Польшей поможет сборной России U-20 обрести уверенность в себе - Спортивное Обозрение В субботу на чемпионате Европы U-20 в словенском Целе был выходной день. Одни сборные провели утром лёгкие тренировки, другие отдыхали, а руководители команд в полдень отправились на приём к мэру города,
22.07.2018 Спортивное Обозрение
Стал известен календарь чемпионата ВХЛ 2018-2019 - Спортивное Обозрение Сегодня в Москве в офисе Федерации хоккея России состоялось совместное заседание Правления некоммерческого партнерства «ВХЛ» и Организационного комитета Чемпионата ВХЛ.
22.07.2018 Спортивное Обозрение
Сегодня в Подмосковье с участием четверых тольяттинок ( Валерия Кирдяшева ,  Елена Михайличенко ,  Елена Смирнова  и  Алина Тищенко ) начинается УТС юниорской сборной России (девушки 2000 г.р.
21.07.2018 Спортивное Обозрение
Сборная девушек «до 16 лет» в рамках подготовки к Первенству Европы проиграла в 1-м туре международного турнира во Франции команде Венгрии.
21.07.2018 Спортивное Обозрение
"Крылья Советов" достигли договоренности с клубами "Енисей" (Красноярск) и "Луч" (Владивосток) об аренде защитника самарцев Али Гаджибекова и форварда Ильи Визнович.
21.07.2018 Спортивное Обозрение
Конкурс г. Чапаевск Самарской области - Министерство юстиции В соответствии с Положением о порядке проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, на основании распоряжений Управления № 1066-р от 06.07.2018 г.,
21.07.2018 Министерство юстиции
В связи со значительным количеством повреждений на тепловых сетях, подключенных от Самарской ТЭЦ, Верхней зоны Безымянной ТЭЦ и Центральной отопительной котельной,
22.07.2018 Волга Ньюс
Коммунальщики сообщают о новой волне отключения горячей воды в городе В Самаре продолжаются отключения горячей воды в связи с испытаниями теплосетей и подготовкой к новому отопительному сезону.
20.07.2018 Волжская коммуна
Специалисты "Предприятия тепловых сетей" приступают к подключению горячего водоснабжения для абонентов Верхней зоны Безымянской ТЭЦ, Центральной отопительной котельной и частично Самарской ТЭЦ после гидравлических испытаний,
20.07.2018 Волга Ньюс