Жилье и выгода: о тенденциях строительного рынка Самары

В Самаре снижаются темпы строительства жилья. Если в прошлом году в эксплуатацию ввели 804 тысячи квадратных метров, то в этом планируют всего 750 тысяч - это в общей сложности 54 объекта. Эксперты связывают это с изменениями в сфере разграничения полномочий между городом и областью. Разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию теперь выдают только региональные чиновники, кроме тех случаев, когда экспертиза проектной документации при капстроительстве не требуется.

Сергей Теньков, руководитель управления по подготовке разрешительной документации департамента градостроительства администрации г. о. Самара:
- Департамент на сегодняшний момент не наделен полномочиями по контролю, надзору и вводу в эксплуатацию объектов многоэтажного жилищного строительства на территории Самарской области. Однако с целью достижения плановых показателей по вводу департаментом принимаются исчерпывающие меры для исполнения застройщиками графика строительных работ.

На рынке недвижимости после снижения спроса наступила стагнация. Популярностью пользуется в основном недорогое жилье и, как правило, вторичное. Дома на просеках, которые раньше были востребованы по любым ценам, сейчас вообще практически не покупаются. Многие коттеджи и участки просто снимаются с продажи - до лучших времен, когда рынок начнет расти.

Ирина Семенюк, президент Поволжской гильдии риелторов:
- Сейчас очень много загородного жилья предлагается. Но все эти загородные поселки очень далеко от города. Вопрос поликлиник, детских садов, школ там стоит очень остро. У застройщиков, которые ведут правильную политику, уже появляются детсады, школы. Такие коттеджные поселки пользуются спросом. А то, что в чистом поле настроили... даже цена приравнивается к стоимости трешки, продаж все равно нет.

Общая тенденция - снижение стоимости квадратного метра. Хотя квартиры в готовых новостройках не дешевеют, и даже дорожают. Спрос на жилье разгоняют банки, которые только в этом году 2-3 раза снижали ипотечные ставки. Из-за чего число потенциальных покупателей растет.

Ольга Третьякова, руководитель направления жилищного кредитования самарского отделения ПАО «Сбербанк»:
- Вторичку покупают 60%, 40% - это первичное жилье. Но тенденция увеличения спроса на объекты первичного жилья однозначно наблюдается. Сейчас очень многие застройщики реализуют часть объектов недвижимости в качестве уже готового жилья. То есть это новостройка, но это готовое жилье. Интерес к таким новостройкам однозначно возрастает.

Эксперты говорят об ипотечном буме. У ведущих банков в первом полугодии 2017-го, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прирост таких клиентов увеличился примерно на 20%.

Фото: http://trkterra.ru
 
По теме
 
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы Руководство департамента градостроительной деятельности Тольятти подозревают в мошенничестве при строительстве жилого дома для бюджетников  В среду, 3 августа, в департаменте градостроительной деятельности г.о.
10.08.2017
Внимание розыск - ГУ МВД по Самарской области Отделом полиции №23 УМВД России по г.Тольятти, разыскивается неустановленный преступник, который 03.07.2018 г. в период времени с 08:00ч.
21.09.2018 ГУ МВД по Самарской области
Ушел и не вернулся! - ГУ МВД по Самарской области В последнее время в СМИ и социальных сетях часто можно встретить информацию о том, что подросток ушел из дома.
21.09.2018 ГУ МВД по Самарской области
«Комсомолка» разыскала одну из жертв изверга, которой удалось спастись [видео] Анна СВЕТЛАКОВА «Комсомолка» уже рассказывала про мажора из Петербурга,
20.09.2018 Комсомольская Правда Самара
Собранные Советским межрайонным следственным отделом города Самары следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Самарской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения пригов
20.09.2018 Газета Репортёр
Пенсионерке требовалась помощь по хозяйству, а телефон подростка разрядился В Сызрани в дежурную часть полиции поступило сообщение - восьмиклассник ушел из дома и не вернулся.
21.09.2018 Волжская коммуна
Стив Вашингтон выступит в Самаре - Samaratoday.ru 27 сентября в 19:00 в концертном зале Самарской государственной филармонии впервые в России выступит один из лучших представителей вокального джаза Америки Стив Вашингтон и трио одного из лучших контрабасистов России Сер
21.09.2018 Samaratoday.ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Площадь Свободы Тольяттинский театр кукол «Пилигрим» открывает свой 46-й сезон На его пороге мы встретились с главным режиссером Яниной Дрейлих и директором театра Надеждой Булюкиной, чтобы узнать, как строится календарь-46.
21.09.2018 Площадь Свободы
Иностранные художники находят в нашем городе вдохновение для новых работ Совсем недавно — весной — в отделе современного искусства Тольяттинского художественного музея проходила выставка итальянского фотографа Микеле
21.09.2018 Площадь Свободы
Тольяттинский художественный музей пригласил зрителей в мир китайской традиционной живописи Название одной из работ китайского художника Ван Течжун —  «Смотреть в ту сторону горы».
21.09.2018 Площадь Свободы
Выставка авторских кукол и игрушек в Тольяттинском художественном музее открыта Это уже седьмая и очень успешная попытка перенести взрослых в мир детской мечты, где все мы немножко моложе, светлее и откровеннее,
21.09.2018 Площадь Свободы
"Крылья" встретились с болельщиками в новом формате - ФК Крылья Советов Сегодня состоялась встреча новичков "Крыльев Советов" с болельщиками. В ней приняли участие все 13 футболистов, пополнивших нашу команду в РПЛ, главный тренер Андрей Тихонов и генеральный директор клуба Виталий Шашков.
22.09.2018 ФК Крылья Советов
У гандболисток 100-процентный результат - Спортивное Обозрение Гандболистки тольяттинских команд «Лада-2» и «Олимп» сыграли вторые матчи молодежного первенства России по гандболу против соперниц из Москвы.
21.09.2018 Спортивное Обозрение
На портале онлайн-референдумов «ВМЕСТЕ» завершилось голосование, посвященное выбору названия для нового физкультурно-оздоровительного комплекса в Тольятти Современный многофункциональный спортобъект откроется на Певче
21.09.2018 Площадь Свободы
«Лада» на старте сезона выиграла четыре матча из пяти На сей раз наша ледовая дружина удачно вошла в сезон Высшей хоккейной лиги.
21.09.2018 Площадь Свободы
Самарский баскетболист на радио «КП-Самара» дал интервью, в котором рассказал о беспределе в «Чебоксарских Ястребах»,
21.09.2018 Комсомольская Правда Самара
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти 20 сентября в администрации Тольятти состоялось внеочередное заседание экологического совета по вопросу неблагополучной экологической ситуации в городском округе Тольятти.
21.09.2018 Мэрия городского округа Тольятти